SADKÓW funkcjonalny budynek mieszkalny

SADKÓW GM. DOBROSZYCE, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskie

Cena 450 000,00 zł (4 500 zł/m2)

FUNKCJONALNY BUDYNEK MIESZKALNY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM ORAZ BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, POŁOŻONY NA PRZESTRONNEJ DZIAŁCE

Powierzchnia użytkowa budynku ok. 100 m2
Powierzchnia gruntu 1096 m2

Gmina wiejska Dobroszyce położona jest w północno – wschodniej części województwa dolnośląskiego, na wysokości od 140 do 242 m n.p.m. Centralną częścią gminy jest miejscowość Dobroszyce przez którą przebiega ważna dla regiony droga wojewódzka nr 340, łącząca Trzebnicę z Oleśnicą. Miejscowość Dobroszyce zamieszkuje około 2850 osób. Przeważająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Miejscowość sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi Lasów Państwowych. Idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku z dogodną możliwością skomunikowania z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu.
W miejscowości Dobroszyce, znajduje się Urząd Gminy, Gminne Centrum Kultury, przychodnia zdrowia, szkoły przedszkole oraz żłobek, hala sportowa, boisko, stacja paliw, banki, markety, restauracje oraz wiele innych obiektów handlu i usług. Sama Gmina Dobroszyce reklamuje się hasłem promocyjnym jest: „Dobroszyce – Dobre życie”.
Jedną z atrakcji Dobroszyc jest Zamek (w którym znajduje się hotel), wraz z otaczającym go parkiem.
Miejscowość Dobroszyce to również ważny ośrodek produkcyjny siedzibę mają tutaj m. in. firmy Kronopol, STRAMA – fabryka mebli łazienkowych oraz jedno z największych centrów logistycznych sieci LIDL na Dolnym Śląsku.

OTOCZENIE
Nieruchomość położona centralnej części wsi Sadków, oddalonej ok 5,5 km od centrum Dobroszyc w spokojnej malowniczej okolicy, położona w sąsiedztwie zielonych łąk oraz terenów uprawianych rolniczo. W okolicy znajdują się również stawy hodowlane. Wieś sąsiaduje z dużym kompleksem leśnym Lasów Państwowych, który stanowi doskonałe miejsce do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Tereny położone w bliskim sąsiedztwie lasów coraz częściej przekształcane są w gospodarstwa agroturystyczne z których usług korzysta coraz więcej przyjezdnych gości,doceniających walory przyrodnicze okolicy.
W odległości zaledwie 3 km znajduje się jedna z okolicznych atrakcji, staw rybacki „Turkusowy Zalew”, 30 hektarowy zbiornik wodny, położony przy lesie, z dala od zabudowań i ruchliwych dróg publicznych, powstał w wyrobisku pokopalnianym i zarybiany jest od kilkunastu lat. Niedaleko Sadkowa zlokalizowana jest również strzelnica sportowo rekreacyjna.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o pow. 0,1096 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, niepodpiwniczonym, z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej. dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy wolnostojący.
 Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Działka o kształcie, zbliżonym do litery L.
Nieruchomość częściowo ogrodzona. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej sieci energetycznej oraz sanitarnej – szambo.

0PIS BUDYNKÓW
BUDYNEK MIESZKALNY z ubiegłego wieku o pow. zabudowy 105 m2, nieocieplony. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe. Ogrzewanie: piec węglowy

STRUKTURA:
GANEK
HOLL: w pomieszczeniu znajduje się piec (wiek:5 lat) służący do ogrzania budynku oraz podgrzania wody
POKÓJ nr 1: salon z aneksem kuchennym z rozkładaną kanapą, stołem oraz krzesłami, pokój posiada wejście do własnej łazienki z kabiną prysznicową i toaletą
POKÓJ nr 2: sypialnia z dużym łóżkiem oraz przestronną szafą
POKÓJ nr 3: duża szafa na garderobę, regał, komoda, rozkładana kanapa
ŁAZIENKA: kabina prysznicowa, wc, pralka umywalka
KUCHNIA: meble kuchenne, piekarnik z kuchenką gazową (gaz z butli), lodówka, zmywarka, okap kuchenny, zlew, stół z ławą
STRYCH (możliwy do zaadaptowania)

Rozkład pomieszczeń pozwala na niezależne korzystanie z budynku przez dwie rodziny.

BUDYNEK GOSPODARCZY zlokalizowany na gruncie to przestronny obiekt o pow. zabudowy 108 m2, podłączony do sieci wodociągowej, nieogrzewany, wymagający remontu. Na terenie działki znajdują się również dwa garaże blaszane nie związane trwale z gruntem.

MEDIA:

- sieć elektroenergetyczna

- sieć wodociągowa

- kanalizacja sanitarna

ODLEGŁOŚCI:

Dobroszyce – Trzebnica: 19,5 km – około 20 minut
Dobroszyce – Oleśnica: 13km – około 16 minut
Dobroszyce – Wrocław (trasa S8): 47 km – około 45 minut
Dobroszyce – węzeł S8 Oleśnica Zachód: 10 km – około 13 minut

KONTAKT: Tel: