Sądowa. Dom wśród sadów

Zapraszamy do zakupu domu znajdującego się na skraju Brodnicy, w sąsiedztwie pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz sadów.

Jest to idealna oferta dla rodziny wielopokoleniowej bądź inwestora chcącego wydzielić oddzielne lokale na wynajem.

Dojazd do centrum Brodnicy zajmuje około 6 minut.

Powierzchnia zabudowy nieruchomości wynosi 117 m2 a powierzchnia użytkowa 136,3 m2

Dom składa się z dwóch lokali mieszkalnych ze wspólną klatką schodową.

Lokal 1 – 85,08m2

Lokal 2 – 51,22m2

Zestawienie powierzchni:

- I poziom: kotłownia 10,74m2, kotłownia 14,66 m2, korytarz 7,22 m2 pomieszczenie gospodarcze 2,83 m2, schody- zejście 1,13 m2, wysokość pomieszczeń 2,20 m

- II poziom: pokój 15,19 m2, pokój 12,67 m2, łazienka 5,11 m2, korytarz ze schodami 10,74 m2, wiatrołap 4,90 m2 – razem 48,61 m2, wysokość pomieszczeń 2,54 m

-III poziom: pokój 18,63 m2, pokój 6,35 m2, kuchnia 8,44 m2, korytarz 3,05 m2, razem 36,47 m2, wysokość pomieszczeń 2,52 m

-IV poziom: 14,97 m2, pokój 9,71 m2, kuchnia 12,53 m2, łazienka 5,05 m2, korytarz 8,96 m2, razem 51,22 m2, wysokość pomieszczeń 2,51m

Powyższe lokale nie są wyodrębnione lecz umownie podzielone i użytkowane.

Dane techniczne:

- ściany budynku murowane z bloczków betonu komórkowego, na zewnątrz ocieplone styropianem gr. 6 cm z warstwą podkładową na poziomie lokalu nr 2

-strop nad piwnicą żelbetowy wylewany-pozostałe stropy z płyt żelbetowych

- dach betonowy ocieplany żużlem, z przykryciem papą termozgrzewalną

- rynny i rury spustowe PCV-

schody wewnętrzne żelbetowe-

stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana

-tynki ścian i sufitów cementowo-wapienne, malowane lub wykończone tapetami, w łazienkach okładziny ścian z płytek ceramicznych (lokal I lamperia, lokal nr 2 na pełnej wysokości)

- podłoża cementowe wykończone płytkami ceramicznymi lub panelowymi, na IV poziomie: w kuchni, łazience i korytarzu ogrzewanie podłogowe- w kuchni w lokalu nr 2 zabudowa kuchenna

Instalacje:

-wodociągowa zasilana z sieci

-kanalizacja z odprowadzeniem do szamba

-elektryczna aluminiowa w lokalu nr 1, miedziana w lokalu nr 2

-centralnego ogrzewania zasilana z lokalnej kotłowni w piwnicy, z piecem ogólnego spalania oraz ciepła woda, boiler osobno dla każdego lokalu

Stan techniczny budynku: dobry.

Ściany budynku w części ocieplone.

Stan wykończenia pomieszczeń:

różnyLokal nr 1 wymaga przeprowadzenia bieżącego remontu z dostosowaniem wykończenia do obecnych trendów wykończeniowych natomiast lokal nr 2 jest po remoncie w latach 2008 i 2015.

Dojazd drogą gruntową.

Działka o nieregularnym kształcie, której 2/3 powierzchni zajętej jest przez drogę.

Teren nieruchomości nieogrodzony i niezagospodarowany.

Cena: 490 000 zł