Sala weselna i restauracja na Jurze

Proponuję na sprzedaż kompleks restauracyjno-hotelowy, zlokalizowany w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej w malowniczej miejscowości Olsztyn, tuż pod Ruinami Zamku.

Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 2891 m2 o wymiarach 35m x 80m.

Obiekt z dostępem do drogi asfaltowej przy ulicy Kuhna 22, 300 m od centrum administracyjno-handlowego miejscowości Olsztyn.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:

SALA WESELNA na 130 osób (90 osób na parterze, 40 osób na antresoli) – budynek parterowy z antresolą, częściowo podpiwniczony,
wolnostojący, rok budowy 2013 r.
 konstrukcja – tradycyjna murowana;
 ławy i stropy fundamentowe – żelbetowe, monolityczne;
 ściany fundamentowe i piwnic – żelbetowe, monolityczne;
 ściany nadziemia – murowane z pustaków ceramicznych, szczelinowych z
rdzeniami żelbetowymi;
 ścianki działowe – cegła ceramiczna;
 nadproża – monolityczne, żelbetowe, prefabrykowane;
 słupy – żelbetowe, monolityczne;
 dach – kryty gontem bitumicznym, bateria fotowoltaiczna 8kV
 schody wewnętrzne – żelbetowe, monolityczne;
 balustrady – konstrukcji stalowej z wypełnieniami z linek stalowych oraz szkła;
 obróbki blacharskie oraz rynny spustowe – z blachy stalowej, ocynkowanej;
 podłogi/posadzki, panele, płytki ceramiczne;
 tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, płytki ceramiczne;
 przewody kominowe – cegła ceramiczna pełna oraz wkłady kominowe;
 stolarka okienno-drzwiowa -okna jednoramowe z PCV, ślusarka aluminiowa,
drzwi drewniane, płytowe;
 tynki zewnętrzne – tynk cienkowarstwowy, ocieplony.
Budynek restauracji stanowi sala restauracyjna z holem wejściowym oraz
zapleczem kuchennym. Z sali restauracyjnej dostępna jest antresola. Wejście odrębne dla
restauracji i zaplecza kuchennego. Dwie klatki schodowe.
INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja
DANE OGÓLNE:
powierzchnia użytkowa 423,17 m2
powierzchnia zabudowy 389,50 m2
kubatura 2.250,00 m3

BUDYNEK SZKOLENIOWO-REPREZENTACYJNY – wolnostojący, II kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, rok budowy 1930 r. w późniejszych latach rozbudowy, remonty i modernizacje
 konstrukcja – tradycyjna murowana;
 ściany fundamentowe – kamień łamany, wylewane betonowo częściowo;
 ściany zewnętrzne i nośne – kamień wapienny łamany oraz cegła ceramiczna;
 ścianki działowe i kominy – cegła ceramiczna;
 stropy – drewniane tzw. ślepy pułap;
 dach – konstrukcja drewniana, w części parterowej ramowo-jętkowy
czterospadowy, kryty podwójnie dachówką klinkierową;
 więźba dachu przybudówek – płatwiowo-krokwiowa;
 schody – żelbetowe, jednobiegowe;
 tynki wewnętrzne –cementowo – wapienne, łazienki i kuchnia – płytki
ceramiczne, sala narad i bar – boazeria dębowa, hol – płyty marmuropodobne,
pokoje – tapeta;
 podłogi/posadzki – płytki ceramiczne, pokoje mozaika z drzewa szlachetnego;
 stolarka okienno-drzwiowa – okna drewniane, skrzynkowe, podwójne, drzwi
wejściowe frontowe z PCV, od zachodu drewniane okute, w Sali narad dębowe,
pozostałe drewniane;
 schody wewnętrzne - płyty marmuropodobne, poręcze stalowe;
 kominek – cegła klinkierowa z olicowaniem płytami marmuropodobnymi;
 obróbki blacharskie i rynny spustowe – plastikowe;
 tynki zewnętrzne – akrylowy biały, cokół ścian wyłożony płytkami elewacyjnymi
na wysokości 60 cm.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe
DANE OGÓLNE:
powierzchnia użytkowa 225,30 m2
powierzchnia zabudowy 215,60 m2
kubatura 1.183,00 m3

BUDYNEK HOTELOWY (15 pokoi, które pomieszczą łącznie 40 osób) – I i III kondygnacyjny, niepodpiwniczony, rok budowy 1994 r.,
w późniejszych latach modernizacje i remonty
 konstrukcja – tradycyjna murowana;
 ławy fundamentowe – betonowe, wylewane;
 mury fundamentów – kamień łamany i cegła silikatowa z izolacją pionową i
poziomą;
 ściany nadziemia – warstwowe z cegły pełnej i styropianu gr. 5 cm;
 ścianki działowe – cegła pełna;
 stropy – Ackermana o grubości 22 cm;
 stolarka okienno-drzwiowa – typowa;
 dach – drewniany, jednospadowy, izolacja styropianem i papą, pokryty blachą
trapezową powlekaną, część parterowa dachówka plastykową;
 schody – żelbetowe wylewane, na II piętro drewniane;
 tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, łazienki i część rekreacyjna – płytki
ceramiczne;
 podłogi/posadzki – pokoje panele, pozostała cześć płytki ceramiczne;
 stolarka okienno – drzwiowa – okna PCV; drzwi drewniane przeszklone (parter i
I piętro), drewniane (II piętro), w recepcji PCV;
 obróbki blacharskie i rynny spustowe – PCV;
 tynki zewnętrzne – cementowo-wapienny, ściany tarasów i balustrady – drewno.
INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa. gazowa, kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe
DANE OGÓLNE:
powierzchnia użytkowa 359,70 m2
powierzchnia zabudowy 230,90 m2
kubatura 1.495,00 m3

Niewątpliwie jedynym z głównych atutów jest lokalizacja. Gmina Olsztyn położona jest na Jurze Krakowsko - Częstochowskiej, od południowego wschodu granicząc z Częstochową. Bezpośrednio przez jej teren przebiega droga krajowa nr 46 oraz szlak kolejowy Kielce - Częstochowa. Gmina Olsztyn obejmuje obszar o powierzchni 10913 ha. i zamieszkuje ją 7650 mieszkańców. Leży ona w granicach Parku Krajobrazowego i jego otuliny. Jest jednym z najbardziej malowniczych zakątków Jury.

Zapraszam na prezentację!