Sasino Działka Inwestycyjna Las Widok Na Morze 1ha

Sasino Piękna działka inwestycyjna z widokiem na morze otoczona lasem 1 ha

Sasino, wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Choczewo, na obszarze Wysoczyzny Żarnowieckiej. Sasino słynie z bliskości morza, malowniczych wydm, wyjątkowych widoków, szerokich, uważanych za najpiękniejsze w Polsce czystych nieprzeludnionych plaż, dziewiczych lasów pełnych jagód i grzybów, bliskości przyrody oraz szybko rozwijającej się infrastruktury turystycznej.

W pobliżu:

Restauracja u Ewy
Rezerwat Choczewskie Cisy
Latarnia Morska Stilo
Jezioro Sarbsko
Jezioro Choczewskie
Rezerwat Mierzeja Sarbska
Park rozrywki Łeba Park
Park rozrywki Sea Park Sarbsk Fokarium
Łebskie Korty Tenisowe
Oceanarium Łeba
Łeba – z dużym zapleczem turystycznym i gastronomicznym

Miejscowość Sasino jest bardzo dobrze skomunikowana z:

Choczewo -10 km – siedziba gminy, 3 markety, w tym Polo, Biedronka, market budowlany, sklep przemysłowy, Żabka, bank, baknomat, piekarnia, szkoła, przedszkole, apteka, kwiaciarnia, stacja benzynowa, kościół, warsztat mechaniczny i inne
Łeba – 17 km
Lębork – 27 km
Wejherowo - 38 km – siedziba starostwa
Trójmiasto – Gdynia, Gdańsk, Sopot – 58 km,
Wygodny dojazd do trasy szybkiego ruchu S6 /kierunek Gdańsk – Szczecin/ - 25 km, planowana budowa trasy szybkiego ruchu w odległości ok. 6 km od Sasina
Autobus – kilka przystanków

Nieruchomość gruntowa składa się z 4 połączonych ze sobą działek i stanowi jedną całość.
Kształt regularny, zbliżony do prostokąta, wewnątrz dojazd z dostępem do wszystkich czterech działek. Działki w części zalesione /sosna, jodła, świerk, daglezja, brzoza, dąb, cis/, na działce znajduje się też młody sad /20 drzew/, 90% nasadzeń w razie potrzeby można wyciąć bez zezwolenia, na działce obecne również inne nasadzenia – rośliny ozdobne. Nieruchomość położona na uboczu, na końcu drogi, przy lesie, dojazd drogą gminną – droga gruntowa utwardzona, następnie drogą prywatną – droga gruntowa utwardzona, przy wjeździe szlaban. Bezproblemowy dojazd do nieruchomości przez cały rok. Działka z widokiem na morze, wysokość terenu ok. 55-57 m n.p.m., teren płaski, grunt suchy i stabilny /wykonane badania geologiczne – dostępna dokumentacja/, odległość do morza ok. 4 km. Działka doskonale nasłoneczniona, przez cały dzień, zachód słońca widoczny z działki. Działka otoczona z czterech stron lasem mieszanym – sosna, świerk, dąb, brzoza i inne, od strony N i W Las Państwowy. Najpiękniejsza lokalizacja w okolicy, do działki dochodzi odgłos szumu morza – z uwagi na jego bliskość. Na wyciągniecie ręki jest las, a w nim nieprzebrane zasoby jagód, jeżyn i grzybów. Wokół idealny teren do uprawiania rekreacji rowerowej i wypoczynku.

Działka jest ogrodzona /75 % powierzchni/, w ogrodzeniu umiejscowiono kilka wjazdów dla samochodów i kilka węższych wyjść, na działce jest monitoring oraz oświetlenie. Media – 3 skrzynki elektryczne, profesjonalnie wykonane ujęcie wody - studnia, ujęcie bite /nie płuczka/, z wydajną pompą i dużym hydroforem gwarantuje bezpieczne, wieloletnie użytkowanie, dodatkowo przy drodze znajduję się wodociąg gminny. Piaszczyste podłoże umożliwia wykonanie i użytkowanie nowoczesnej bezobsługowej i niskokosztowej oczyszczalni. Duża powierzchnia działki /1 ha/, szerokie możliwości jej zagospodarowania ujęte w MPZP i bardzo duży wskaźnik zabudowy umożliwia budowę kilkunastu domów na wynajem bądź luksusowego pensjonatu z zapleczem gastronomicznym, z realną możliwością szybkiego zwrotu inwestycji. Walory widokowe, spokojna okolica i urokliwe bezpośrednie otoczenie spełnią najbardziej wymagające oczekiwania inwestorów. Na całym obszarze nieruchomości jest bardzo dobry zasięg sygnału GSM. Teren jest zagospodarowany i wstępnie urządzony.

Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 0,9751 ha
w jej skład wchodzą działki:

działka 384/8 pow. 0,2164 ha – przyłącze prąd
działka 384/1 pow. 0,3156 ha – przyłącze prąd
działka 383/9 pow. 0,2215 ha
działka 383/10 pow. 0,2216 ha – przyłącze prąd

na działce znajdują się:

nowoczesny murowany dom pow. 35 m/2 z antresolą z panoramicznymi przeszkleniami ukończony w 80%, zorientowany dłuższą osią budynku na linii wschód – zachód, konstrukcja:
-płyta fundamentowa
-ściany wykonane z silikatu – bloki wapienno-piaskowe Silka
-stolarka okienna aluminiowa Premium Aluprof MB-77HS, w tym okno HST

-elewacja od strony W przeszklona w całości, Aluminiowy system fasadowy Aluprof

-drzwi drewniano - aluminiowe, z elektrycznym zamkiem i z podłączaniem do Alarmu
-profesjonalnie wykonany montaż okien i witryny centralnej z najwyższej klasy izolacją
-dwa duże drewniane okna dachowe - Velux
-dachówka ceramiczna płaska Creaton Domino

-orynnowanie stalowe Galeco, profil kwadratowy
-instalacja hydrauliczna, wykonane przyłącza wody /kuchnia i łazienka/ oraz do klimatyzatora
-instalacja elektryczna – kompletna, wykonane przyłącza do monitoringu i alarmu
-wentylacja
-nowoczesny żeliwny piec typu koza marki Jotul z aktywnym izolowanym kominem i z izolowanym nawiewem
-ogrzewanie podłogowe łazienki – mata elektryczna
-ocieplenie dachu wysokiej jakości wełną mineralną
-wykonane tynki wapienno - cementowe, pokrycie sufitu, całość pomalowana na biało
-podłoga kamień naturalny
-ściany w łazience – kamień naturalny – Marmur
-parapet na antresoli – kamień naturalny - Granit
-w kuchni wykonane wszystkie przyłącza wraz z wyprowadzeniem nawiewu
-elewacja – gruba suszona deska drewniana gładka od zewnątrz i ryflowana od wewnątrz, do zamontowania – gotowa zaimpregnowana deska modrzew europejski + wełna mineralna
-dom doskonale doświetlony z panoramicznym widokiem na las
-dostępna szczegółowa dokumentacja zdjęciowa każdego etapu budowy

dwa garaże blaszane /jeden z oświetleniem i dostępem do prądu/

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, MN,U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji między funkcjami, dopuszcza się zabudowę jednorodzinną; usługi turystyki (w tym między innymi: pensjonaty, hotele, motele, kempingi, pola namiotowe, ośrodki wypoczynkowe); usługi gastronomii; usługi sportu i rekreacji; usługi zdrowia; usługi kultury i rozrywki; usługi handlu detalicznego, biura, pracownie, kancelarie, gabinety – mieszczące się w wyłącznie w lokalach użytkowych do 50m/2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, nie przekraczające 50% powierzchni użytkowej budynku, nie kolidujące z funkcją mieszkaniową; wynajem pokoi; mieszkania w zabudowie usługowej; w MPZP przewidziano:

zabudowę letniskową i mieszkaniową jednorodzinną:
wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, nie więcej niż 9 m,
dach o połaciach ze wspólną kalenicą o kącie nachylenia 40 - 45 stopni
dla zabudowy gospodarczej, wiat, altan dopuszcza się dach płaski
maksymalny wskaźnik zabudowy to 15%.
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2
intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4;

Do ceny działki należy doliczyć obowiązkowy zakup udziału w drodze wewnętrznej w kwocie 12.000 zł /w świetle prawa każda działka musi posiadać dostęp do drogi/

Oferta prywatna, zakup bezpośrednio od właściciela, kupujący nie płaci prowizji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.