Ścisłe centrum | Bliźniak z ogrodem | od zaraz

Nowy Bliźniak – Niepołomice Boryczów - 5 pokoi | Ścisłe centrum

powierzchnia całkowita 135m2

powierzchnia użytkowa 95m2

Na sprzedaż niezależny segment w bliźniaku 700 metrów od Rynku na styku Kościuszki i Wielickiej (5 pokoi i 2 łazienki). Dostępna jest 1 część.

Dom położony jest w najpiękniejszej dzielnicy Niepołomic – Boryczowie na prywatniej, bezpiecznej i zamkniętej bramą ulicy. Zabudowa nowych domów jedno i dwurodzinnych. Ulica wyłożona kostką.

Bliźniak składa się z 2-ch segmentów, każdy o powierzchni całkowitej 137m2 połączonych podwójną rozdylatowaną ścianą. Domy są bezczynszowe.

Segmenty posiadają odrębne numery domu i działki. Każda działka ma 2,5 ara, jest ogrodzona z 3 stron, częściowo zadrzewiona (założony trawnik) z odrębnym wejściem i wjazdem od strony ulicy. 

Segment składa się z:

• parter: przedpokój, pokój/gabinet, wc z miejscem na piec/pralnia, salon z kuchnią * przyłącza kuchenne są wykonane zarówno w salonie jak i w pokoju/gabinecie w związku z czym jest możliwość aranżacji pomieszczeń według własnego uznania

• piętro: 3 pokoje oraz łazienka

• strych

• miejsce parkingowe - do każdego segmentu przynależą 2 miejsca parkingowe z możliwością zrobienia 3-go

Dom wykonany w podwyższonym standardzie deweloperskim:

• dodatkowe ocieplenie poddasza
• podwójny regips na poddaszu
• odwodnienie domu (rynny wpuszczone w 3 studnie drenażyjne)
• izolacja balkonów
• nawieziona ziemia do ogrodu i założony trawnik
• podwójna instalacja elektryczna

Dom jest świetnie zlokalizowany:

• przystanek MPK i busy - 200m
• Biedronka - 200m 
• Lidl - 300m 
• najbliższe przedszkole - 600m 
• rynek - 700m 
• ok. 1,2km - szkoła podstawowa, liceum, technikum 
• Puszcza - 700m 
• Basen - 1,3km 
• wjazd na autostradę A4 - 4,5km

Oba segmenty są bardzo ciepłe ze względu na przyleganie do siebie najdłuższym bokiem oraz brak okien bocznych. Idealne doświetlenie budynku dzięki najlepszemu dostosowaniu do stron świata – okna na wschód i zachód.

Materiały wykorzystane przy budowie:

• Pustak Porotherm

• Dach wykonany z dachówki ceramicznej Creaton

• Dodatkowe ocieplenie strychu watą 

• Ocieplenie styropianem o grubości 15cm Termoorganika o podwyższonej gęstości.

• Tynki cementowo-wapienne

• Schody żelbetowe.

• Wykonane przewody dymowe pod kominki.

• Okna Oknopol.

• Drzwi antywłamaniowe Gerda.

Media:

• prąd

• kanalizacja miejska

• gaz - ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym (kaloryfery) + ogrzewanie podłogowe w łazienkach + dodatkowo możliwość dogrzania kominkiem 

• internet

• alarm

Dom jest po odbiorze.

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty.