Segment 6 pok., 172,49 m2, Piaseczna Górka

Na sprzedaż nowoczesny 6-pokojowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 172,49 m2 z ogródkiem o powierzchni 248,96 m2. Inwestycja zlokalizowana jest w Piasecznej Górce, gm. Morawica. Prestiżowa lokalizacja - 12 km od centrum Kielc.

Architektura domu to połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania. Nowoczesna pompa ciepła zapewnią niską emisję zanieczyszczeń.

W skład nieruchomości wchodzą:

Parter - 99,24 m2

- wiatrołap 6,78 m2

- garaż 15,14 m2

- pomieszczenie techniczne 4,27 m2

- przedpokój 6,62 m2

- łazienka 4,48 m2

- klatka schodowa 3,96 m2

- schowek 0,76 m2

- salon + aneks kuchenny 28,77

- spiżarka 4,48 m2

-pokój 23,98 m2

Piętro 1 - 73,25 m2

- komunikacja 7,59 m2

- pom. szaf 4,33 m2

- łazienka 9,15 m2

- pokój 15,65 m2

- pokój 12,30 m2

- pokój 12,89 m2

- pokój 11,34 m2

Do każdego domu przynależy własny ogródek. Większość budynków połączonych jest ze sobą poprzez garaże. Każdy z segmentów posiada indywidualny garaż oraz prywatne zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do budynku.

Segmenty wyposażone są w:

- nowoczesna pompa ciepła Vitocal 111-S firmy Viessmann,

- rekuperacja,

- sieć światłowodowa,

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku łącznie z garażem,

- widedomofon,

- indywidualne przyłącze do stacji ładowania aut elektrycznych w garażu – montaż gniazd 2 x 400V – 16 i 32 A oraz 2 x 230V.

- przygotowanie pod instalację monitoringu zewnętrznego,

- przewody pod rolety elektryczne,

- przygotowanie pod indywidualne oświetlenie ogródkowe 5 żyłowe + zegar astronomiczny dwukanałowy,

- instalacja odgromowa,

- drzwi wejściowe do budynków: Gerda THERMO PRIME 75 RC2 (90E), kolor ciemny antracyt, wzór NS6B Hanover 6B, szklenie: Mira star,

- drzwi do ogrodu prowadzone z pomieszczenia technicznego to: Gerda THERMO PREMIUM 60 RC2 (90E), kolor ciemny antracyt,

- okna: 6-komorowe profile ram i skrzydeł wykonane z najwyższej jakości PCV; 2-komorowe pakiety ciepłych szyb o współczynniku izolacyjności termicznej Ug = 0,5 W/m2K; kolor z zewnątrz antracyt, a od wewnątrz biel,

- brama garażowa: segmentowa Hormann RenoMatic

- styropian – 20 cm, λD= 0,031W/mK

Inwestycja składa się z 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Skrajne domy mają metraż 126,80 m2 oraz 172,49 m2, a segmenty środkowe po 133,91 m2. W każdym domu wydzielono dwie funkcjonalne strefy: dzienną z salonem na parterze i prywatną z sypialniami na piętrze. Od południowej strony inwestycji znajdują się indywidualne, obszerne ogródki o powierzchni od 95 m2 do 251 m2.

Inwestycja zakończona.

>>Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura i podatku PCC.

Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.<<

Sprzedaż inwestycji prowadzi biuro Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: E-mail:

For service in English call Magdalena Prokopoudi at .

------

For sale: Modern 6-bedroom semi-detached single-family house with a living area of 172.49 sqm and a garden of 248.96 sqm. The investment is located in Piaseczna Górka, Morawica commune. Prestigious location - 12 km from the center of Kielce.

The architecture of the house combines modernity, functionality, and user comfort. The building is constructed using traditional technology with high thermal parameters, ensuring low heating costs. A modern heat pump will provide low pollutant emissions.

The property consists of:

Ground Floor - 99.24 sqm

• Vestibule 6.78 sqm


• Garage 15.14 sqm


• Utility room 4.27 sqm


• Hallway 6.62 sqm


• Bathroom 4.48 sqm


• Staircase 3.96 sqm


• Storage 0.76 sqm


• Living room + kitchenette 28.77 sqm


• Pantry 4.48 sqm


• Bedroom 23.98 sqm

First Floor - 73.25 sqm

• Hallway 7.59 sqm


• Closet 4.33 sqm


• Bathroom 9.15 sqm


• Bedroom 15.65 sqm


• Bedroom 12.30 sqm


• Bedroom 12.89 sqm


• Bedroom 11.34 sqm

Each house has its own garden. Most of the buildings are connected to each other through garages. Each segment has an individual garage and a private external parking space located directly at the entrance to the building.

The segments are equipped with:

• Modern Vitocal 111-S heat pump by Viessmann


• Heat recovery ventilation system


• Fiber optic network


• Underfloor heating throughout the building, including the garage


• Video intercom


• Individual connection to electric car charging station in the garage - installation of sockets 2 x 400V - 16A and 32A, as well as 2 x 230V.


• Preparation for external surveillance installation


• Wiring for electric blinds


• Preparation for individual 5-wire garden lighting + dual-channel astronomical timer


• Lightning protection system


• Front doors: Gerda THERMO PRIME 75 RC2 (90E), dark anthracite color, NS6B Hanover 6B pattern, glass: Mira star


• Garden doors from the utility room: Gerda THERMO PREMIUM 60 RC2 (90E), dark anthracite color


• Windows: 6-chamber profiles made of high-quality PVC, 2-chamber thermal insulation glazing with a thermal insulation coefficient of Ug = 0.5 W/m2K; anthracite color on the outside, white on the inside


• Garage door: Hormann RenoMatic sectional door


• 20 cm thick EPS insulation, λD = 0.031W/mK

The investment consists of 5 semi-detached residential buildings. The end houses have an area of 126.80 sqm and 172.49 sqm, while the middle segments have an area of 133.91 sqm. Each house has two functional zones: a daytime zone with a living room on the ground floor and a private zone with bedrooms on the first floor. On the southern side of the investment, there are individual, spacious gardens ranging from 95 sqm to 251 sqm.

Investment completed.

>>The buyer is exempt from office handling costs and the PCC tax. The agency fee is covered by the selling party.<<

The sale of the investment is conducted by Real Estate Agency - Kielce, ul. Kozia 3A/1.

For service in English, call Magdalena Prokopoudi at .

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:
/