Segment bliźniaka w Modlnicy, dobra lokalizacja.

Dom, segment bliźniaka, po odbiorach o powierzchni użytkowej 92,13 m2, segment wybudowany na 2,95 arowej działce z widokiem na góry w otoczeniu zieleni, bardzo dobra lokalizacja, tylko 4 km od granic Krakowa.

Budynek

Oferowany jest w stanie deweloperskim. wybudowany z wysokiej jakości materiałów.

Standard wybudowania: ściany silikat 24 cm, styropian 20 cm. tynki zewnętrzne, wylewki, tynki wewnętrzne cementowo- wapienne, regipsy, ocieplenie poddasza wełna mineralna 25 cm, dachówka ceramiczna, okna PCV 3- szybowe, drzwi wejściowe.

Instalacje - woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe. podłogowe na parterze i piętrze. Rozprowadzona instalacja pod alarm, możliwość podłączenia światłowodu.

Na parterze budynku zlokalizowany jest salon z jadalnią (21,3m2) z aneksem kuchennym (8 m2), pokój (8,2 m2) oraz łazienka (3,5 m2), wejście do części mieszkalnej przez wiatrołap i Korytarz.

Na drugą kondygnację prowadzą żelbetowe schody. Na piętrze wokół holu znajdują się trzy pokoje (11,2m2, 9,5 m2, 8,7 m2) oraz łazienka (6,5 m2).

Na zewnątrz:

Działka 2,95 ara o kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona z trzech stron, podjazd i opaska wokół budynku wysypane żwirem. Dojazd do domu od asfaltowej drogi gminnej drogą wewnętrzną/osiedlową z nawierzchnią utwardzoną.

Okolica obfituje w tereny do biegania i spacerów oraz trasy rowerowe ciągnące w kierunku Krakowa oraz biegnące po okolicznych wzgórzach do Ojcowa i Dolinek Krakowskich.

Bogata infrastruktura w Modlnicy: sklepy (około 1500 m), restauracje (około 1000 m), szkoła (około 1,8 km), przedszkola, dostępna komunikacja miejska do Krakowa (przystanek MPK około 300 m) oraz nowe inwestycje drogowe na północy Krakowa (obwodnica północna) czynią to miejsce wygodnym do zamieszkania dla tych, którzy nie chcą rezygnować z bogatej oferty miasta.

Do Rynku Głównego tylko 11 km. Do wjazdu na obwodnicę około 2 km.

-

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.