Segment domu w zabudowie bliźniaczej Rokitki

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować budynek mieszkalny wraz z garażem będący w stanie deweloperskim, zlokalizowany na działce o obszarze 420m2 w miejscowości Rokitki, gmina Tczew.

Idealny dom podmiejski, o funkcjonalnym rozkładzie i powierzchni użytkowej ekonomicznej w utrzymaniu.

Dom zostanie wykończony w stanie deweloperskim, prace w trakcie realizacji.

Budynek wzniesiony na podstawie projektu pod nazwą "TURKAWKA" A-BL1. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, piętrowy, w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony w technologii tradycyjnej, posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych. Oba domy rozgranicza podwójna ściana szer. 24 cm każda ze szczeliną dylatacyjną 5cm wypełnioną styropianem, wzniesiona z bloczków silikatowych o dużej izolacyjności akustycznej.
Każdy dom posiada przyłącza: gazowe, wodne, elektryczne, szambo.

Dostępny 1 segment- prawa strona.

Układ funkcjonalny każdego domu mieści sprawdzony i praktyczny program, który gwarantuje mieszkańcom wygodne użytkowanie wnętrza.

Zestawienie pomieszczeń parter:
1. Wiatrołap 3,65
2. Garaż 17,88
3. Hol i garderoba 2,06
4. Kuchnia 5,83
+
5. Salon 26m2
6. Schody 3,91
7. WC 1,41
8. Spiżarnia 1,72
9. pom. techniczne 6,63m2
Całkowita 63,15m2
Użytkowa 38,64m2

W salonie szerokie oraz odpowiednio rozmieszczone okna tarasowe wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość światła. Wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają dwa niezależne wyjścia z salonu, w tym jedne przesuwne drzwi typu HS. Lokalizacja kuchni pozwala wizualnie wyodrębnić jej przestrzeń poprzez odpowiednie zaprojektowanie zabudowy lub pozostawić ją otwartą na salon i jadalnię. Z holu na parterze dostępna jest toaleta, a z wiatrołapu garaż oraz kotłownia z pralnią, która pomieści wszelkie elementy gospodarcze jak kosz na brudną bieliznę, miejsce na mop, deskę do prasowania czy odkurzacz.

Zestawienie pomieszczeń piętra:
1. Przedpokój 3,18
2. Łazienka 8,3 (10,51)
3. Sypialnia 10,26(13,7)
4. Sypialnia 13,26(16,18)
5. Sypialnia 8,33 (12,28)
6. Strych (garderoba) 2,17 ( 3,15)
Całkowita: 45,5m2
Użytkowa: 43,33m2

Powierzchnia użytkowa domu: 81,97m2, całkowita 108,65m2

W strefie piętra zaprojektowano trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Jasna łazienka z wanną i prysznicem dopełnia program przestrzeni intymnych. Na strych zamontowane schodki drewniane składane, którego powierzchnia i wysokość stanowić będzie doskonałą powierzchnię magazynową, w najwyższym punkcie na strychu 1,2m.

Technologia:
Fundament: ławy żelbetowe.
Ściany fundamentowe, murowane z bloczków betonowych, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi zakończone wieńcem żelbetowym.
Ściany nośne, osłonowe i działowe: murowane z bloczków silikatowych gr. 24 cm i 12 cm o wysokiej izolacyjności cieplnej, murowane na poziomej zaprawie cienkowarstwowej.
Strop: Strop lany zbrojony tradycyjny.
Konstrukcja dachu: więźba drewniana,
Pokrycie dachu: na pełnym deskowaniu z blachodachówki, izolacja 27cm na skosach, na sufitach 20cm piana PUR.
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian grafit gr. 15 cm
Izolacja termiczna posadzki na gruncie: 10cm styropianu posadzkowego, ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Tynk zewnętrzny: cienkowarstwowy strukturalny.
Tynk wewnętrzny ścian i sufitu: tynk gipsowy maszynowy.
Posadzki: cementowe, zacierane na gładko.
Stolarka okienna i balkonowa: PCV trzyszybowa z Gdańskiej Fabryki Okien.
Stolarka drzwiowa i bramy: drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym z pilotem.
Ogrzewanie: centralne, podłogowe na całej powierzchni domu, kotłownia z wysokiej klasy energooszczędnym gazowym kotłem marki Termet Eco Condens Gold 25kw oraz zasobnik 120l na CWU z możliwością przełączania na elektryczny.

Zalety:
- Lokalizacja i sąsiedztwo: szkoła, przystanek, potencjalna infrastruktura: sklepy itp.
- Nowoczesna bryła i elewacja budynku.
- Szerokie drzwi przesuwne typu HS w salonie.
- Rozległe przeszklenie a tym samym doświetlenie światłem dziennym salonu
- Powierzchnia magazynowa: schowek pod schodami, w bryle garażu oraz strych
- Wysoka ścianka kolankowa poddasza (1,20 m).
- Ogrzewanie podłogowe z centralnym sterowaniem,
- Wysokiej klasy i efektywności energetycznej kocioł gazowy.

Zagospodarowanie terenu: Budynek posadowiony jest na dwóch działkach, tak by jego dylatacja przebiegała po granicy działek. Udział w drodze wewnętrznej w cenie nieruchomości.

Przewidziany odbiór budynków do końca 2023r.

Nieruchomość zlokalizowana na nowo powstającym osiedlu o zabudowie jedno oraz wielorodzinnej, w odległości zaledwie 2 km od Tczewa, dając nabywcom wiele możliwości. W sąsiedztwie osiedla planowane jest wybudowanie kompleksu handlowego. Dzięki znajdującemu się tuż obok przystankowi autobusowemu mieszkańcy mogą bardzo szybko i wygodnie dostać się do miasta i korzystać z jego bogatej infrastruktury, a także w sprawny sposób dotrzeć do Trójmiasta-droga do Gdańska zajmuje jedynie 30 minut.

W najbliższej okolicy znajdują się piękne tereny zielone położone m.in. nad Kanałem Młynówka w otoczeniu lasów, licznych stawów, jezior i łąk, które zachęcają do spacerów oraz sprzyjają wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu.

Zapraszamy na prezentacje: tel. + 48 507 505 406.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()