Segment Inwestycyjny z Najemcami Gotowy na Wynajem

|
Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Segmentu w Ząbkach – Idealna Inwestycja lub Miejsce do Zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 130 m², położony w znakomitej lokalizacji w Ząbkach, zaledwie 5 minut spacerem od stacji PKP Ząbki. To nieruchomość, która spełni oczekiwania zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego domu.

Kluczowe Zalety Nieruchomości:

• 
  Idealne dla Inwestorów: Segment jest w pełni przystosowany pod wynajem, oferując cztery niezależne mieszkania oraz dwa dodatkowe pokoje. To gotowy produkt inwestycyjny, który generuje stały dochód od pierwszego dnia.
  


• 
  Przemyślany Układ: Nieruchomość składa się z czterech odrębnych mieszkań oraz dwóch niezależnych pokoi ze wspólną łazienką. Na pierwszej kondygnacji znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią, co sprzyja integracji mieszkańców i wspólnym posiłkom.
  


• 
  Wyjątkowa Lokalizacja: Ząbki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona tuż obok Warszawy. Bliskość stacji PKP zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy, co jest ogromnym atutem dla najemców i mieszkańców.
  


• 
  Komfort i Funkcjonalność: Każde z mieszkań zostało wyposażone w niezbędne udogodnienia. Dodatkowo, segment posiada własny ogródek – idealne miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.
  


• 
  W Pełni Wykończony i Umeblowany: Nieruchomość jest wykończona pod klucz, co oznacza, że nowy właściciel może od razu kontynuować wynajem lub się wprowadzić. Wszystkie mieszkania są umeblowane i gotowe do użytkowania.
  


• 
  W Pełni Wynajęty: Segment jest obecnie w 100% wynajęty, co gwarantuje stabilny dochód. Nowy właściciel ma możliwość przejęcia umów najmu, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
  

Układ Segmentu:

• 
  Pierwsza Kondygnacja:
  
  
  • Korytarz i klatka schodowa
  
  
  • Przestronna kuchnia z jadalnią (16,5 m²)
  
  
  • Mieszkanie nr 1: 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, ogródek)
  
  
  
  


• 
  Druga Kondygnacja:
  
  
  • Korytarz i klatka schodowa
  
  
  • Mieszkanie nr 2: 25 m² (pokój, łazienka)
  
  
  • Pokój niezależny nr 1: 8,7 m²
  
  
  • Pokój niezależny nr 2: 8,7 m²
  
  
  • Łazienka dla dwóch pokoi: 2,7 m²
  
  
  
  


• 
  Trzecia Kondygnacja:
  
  
  • Mieszkanie nr 3: 21 m² (korytarz, pokój, łazienka, balkon)
  
  
  • Mieszkanie nr 4: 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka)
  
  
  
  

Dodatkowe Atuty:

• Powierzchnia działki: 1707 m² – duża, przestronna działka, na której znajduje się segment oraz miejsca postojowe.


• Miejsca postojowe: Trzy dedykowane miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Lokalizacja:

• Adres: Ząbki


• Komunikacja: Doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą oraz bliskość infrastruktury miejskiej.

Nie Przegap Okazji!

To wyjątkowa oferta, która łączy w sobie komfort życia na przedmieściach z możliwością generowania stałego dochodu z wynajmu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się, dlaczego warto zainwestować właśnie w tę nieruchomość.

Zadzwoń teraz i zarezerwuj termin wizyty!

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: segment |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 750 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: jest |
Woda: tak - ciepła piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 110 |
Odl. do szkoły [m]: 400 |
Odl. do przedszkola [m]: 800 |
Winda: NIE |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz śmieci |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda |
Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 7 |
Wymiary działki [m]: 34x52 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokat |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138,0600 |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2017 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 81,89 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Wsch |
Typ kuchni: oddzielna widna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,5 |
Podłoga kuchni: panele |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 5 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 14,85 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 5 |
Powierzchnia WC: 14,85 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 4 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Turek |
|

::DANE BIURA |
Aspect Nieruchomości - Warszawa Targówek |
ATM JK sp. z o.o. |
Łodygowa 3 |
03-687 Warszawa |
|