Segment Kobyłka

Sprzedaż bezpośrednia, Bez prowizji, Bez podatku PCC

Zapraszam do zakupu segmentów zlokalizowanych w KOBYŁCE pod Warszawą  przy ulicy Żurawinowej.

Inwestycja zrealizowana w zielonej części Kobyłki, w dzielnicy Maciołki. 

Bardzo dobre połączenie z Warszawą, niedaleko zjazd “węzeł Kobyłka”  i “węzeł Zielonka”.

W odległości 2,3 km znajdują się słynne stawy Glinianki w Zielonce. Świetne miejsce do rekreacji, spacerów z psem czy dziećmi, a także wycieczek rowerowych. W okresie zimowym miejsce spotkań okolicznych “morsów”. 

W odległości 500 - 600 m ruszyła budowa  Szkoły  podstawowej nr 4 (skrzyżowanie ul. Dworkowej i ul. Ceramicznej ) . Termin zakończenia budowy czerwiec 2025 (informacja podawana przez UM)

W okolicy przedszkole, sklep LEWIATAN, ALDI, przystanek autobusowy.

Inwestycja składa się z 4 lokali, dostępne już tylko 2 (z przodu od ulicy - z wydzielonym ogródkiem 100 m2)

Powierzchnia użytkowa dla każdego z segmentu wynosi 88,09 m2  + Strych (po podłodze ok 49 m2).

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,5 m2. 

Dodatkowo Wiatrołap 3,86 m2; duza lazienka z oknem (i prysznicem/wanną) 5,05 m2 , hol 4,26 m2 oraz “Schowek “ 1,7 m2.

Na całym parterze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Do kuchni doprowadzona jest zarówno siła jak i gaz, co daje dużą możliwość wyboru odnośnie płyty kuchennej - indukcyjnej czy gazowej. W kuchni  zaprojektowany jest wyciąg pod okap. Salon z dużym oknem tarasowym oraz pojedynczymi drzwiami  przy części kuchennej (bardzo wygodne rozwiązanie w wiosenno - letniej części roku).

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie (12,51 m2; 10,2 m2 ; 9,73 m2), łazienka 4,03 m2 oraz hol 6,25 m2. 

Budynek wybudowany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej Porotherm, docieplony 20 -sto centymetrową warstwą styropianu. Dach przykryty blachodachówką, okna 3-szy szybowe. 

Wjazd na posesje jest wspolny przez bramę wjazdową z automatem. Furtka z domofonem.

Wewnątrz budynku rozprowadzona jest instalacja elektryczna, telewizyjna, alarmowa, hydrauliczna. Internet doprowadzony do budynku. 

Wykonane posadzki cementowe, tynki gipsowe. Wentylacja grawitacyjna.

Stropy betonowe. Schody prowadzące na piętro betonowe. W przypadku strychu wykonany otwór w stropie pod właz strychowy ( właz będzie dołączony, do montażu we własnym zakresie). Piec gazowy.

Wszystkie media miejskie: gaz, kanalizacja, prąd, woda

Każdy lokal posiada geodezyjnie wydzielony ogródek do wyłącznego korzystania z wyznaczonymi 2- ma miejscami parkingowymi.

Powierzchnia ogródków jest rozna w zaleznosci od lokalu. 

Teren wokół budynku ogrodzony, uporządkowany, wykończony kostką brukową. 

Inwestycja wykonana jest w stanie deweloperskim, do wykończenia, do własnej aranżacji.

Lokal bezczynszowy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.