Segment Praga Południe 340 m2

Szanowni Państwo,
 
w imieniu Firmy Flat Rent - opiekuna tej nieruchomości i wyspecjalizowanego zarządcy najmu - zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą.
 
Funkcjonalny, w pełni umeblowany dom w zabudowie szeregowej na Warszawskiej Pradze-Południe. 

GŁÓWNE ATUTY 
klimatyczna i spokojna lokalizacja  
po remoncie  
wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów 
stolarka aluminiowa, na poziomie 1 - szyby kuloodporne 
2 balkony 
w bliskiej odległości pełna infrastruktura usługowo-handlowa
komfort parkowania zapewniają 2 miejsca postojowe w hali garażowej oraz 3 miejsca postojowe na zewnątrz  
ogród 
oddzielne wejście na poziom 0, idealne na dodatkową funkcję - np. na biuro
spokojne sąsiedztwo 
 
LOKALIZACJA    
Dom znajdujący się na warszawskim Gocławku przy cichej 700 m ulicy Biskupiej, która biegnie wzdłuż Kanału Olszynka Grochowska. Po zachodniej stronie drogi dominuje zabudowa bliźniacza, a po wschodniej wille i bloki nowego budownictwa. Bardzo dobry dojazd, w każdą część miasta - zarówno własnym autem jaki i komunikacją miejską. W sąsiedztwie nie zabraknie również terenów zielonych - jak chociażby Park im. płk. Jana Szypowskiego `Leśnika` czy Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska. W najbliższej okolicy znajdują się pełna infrastruktura jak przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe, rekreacyjne itp. Posesja jest ogrodzona.

NIERUCHOMOŚĆ ( DOM )   
Atrakcyjną nieruchomość tworzą 3 kondygnacje, ogród oraz teren przed budynkiem. Na jego powierzchnię 340 m2 składa się:
- poziom 0: gabinet zaaranżowany na biuro - z oddzielnym wejściem, przestronny garaż 2-stanowowiskowy, kotłownia/zaplecze techniczne, WC, winiarnia, schowek
- poziom 1: ustawny salon z wyjściem na balkon oraz zejściem do ogrodu, widna i osobna kuchnia z oknem, toaleta, wiatrołap 
 poziom 2: sypialnia główna z balkonem oraz sejfem w szafie, 2 x idealnie przemyślane pokoje wzbogacone o praktyczne przestrzenie antresoli, duża łazienka z wanną z hydromasażem oraz oddzielnym prysznicem

OPŁATY    
- Czynsz najmu  
- Opłaty za media + usługi telekomunikacyjne

WARUNKI NAJMU    
- Dostępne od zaraz   
- Najem okazjonalny - minimalny okres umowy: 12 miesięcy   
- Kaucja w wysokości: 2-miesięcznego czynszu   
- Zwierzęta na plus (wykup ubezpieczenia)  

DODATKOWE INFORMACJE  
- możliwość najmu na biuro z fakturą VAT
 
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości.  

Łukasz Małecki 
Property Manager 
tel:  
mail:
ul. Puławska 107C/2 , 02-595 Warszawa 
  
 
*****
Prezentowaną ofertą opiekuje się firma Flat Rent.
 
Jesteśmy doświadczonym zespołem profesjonalistów wyspecjalizowanych w zarządzaniu mieszkaniami na wynajem.
Od początku naszej działalności zaufało nam ponad 150 klientów, z których zdecydowana większość współpracuje z nami od lat.
 
Poznaj Nas na 
 
-------
Dear Sir/Madam,  
On behalf of Flat Rent, the caretaker of this property and a specialized rental management company, we invite you to review the offer below.  
A functional, fully furnished terraced house in Warsaw’s Praga-Południe district.

MAIN ADVANTAGES
Charming and peaceful location
Recently renovated
Finished with high-quality materials
Aluminum joinery, bulletproof windows on the 1st floor
2 balconies
Close to full service and commercial infrastructure
Parking convenience: 2 spaces in the garage and 3 additional outdoor spaces
Garden
Separate entrance on the ground floor, perfect for an additional function, e.g., an office
Quiet neighborhood

LOCATION
The house is located in the quiet Gocławek neighborhood of Warsaw, on Biskupia Street, a 700-meter road running along the Olszynka Grochowska Canal. On the west side of the street, twin houses dominate, while on the east side, you’ll find villas and modern apartment blocks. It offers excellent access to all parts of the city, whether by car or public transport. Nearby are green areas such as Colonel Jan Szypowski `Leśnik` Park and the Olszynka Grochowska Nature Reserve. The immediate surroundings offer full infrastructure including kindergartens, schools, shops, service points, recreational facilities, and more. The property is fenced.

PROPERTY (HOUSE)
The attractive property comprises 3 floors, a garden, and an area in front of the building. The total area of 340 m² includes:
Ground floor : a study arranged as an office (with a separate entrance), a spacious 2-car garage, boiler room/utility area, WC, wine cellar, storage room
First floor : a spacious living room with a balcony and access to the garden, a bright and separate kitchen with a window, toilet, vestibule
Second floor : a master bedroom with a balcony and a safe in the wardrobe, 2 thoughtfully designed rooms with mezzanines, a large bathroom with a hot tub and a separate shower

FEES
Rental fee
Utility fees + telecommunication services

RENTAL CONDITIONS
Available immediately
Occasional lease - minimum contract term: 12 months
Security deposit: 2 months’ rent
Pets allowed (insurance required)

ADDITIONAL INFORMATION
Possibility to rent as an office with a VAT invoice
We invite you to contact us and schedule a viewing of this unique property.

Łukasz Małecki
Property Manager
Phone:
Email:
Address: ul. Puławska 107C/2, 02-595 Warsaw


-
This offer is managed by Flat Rent.
We are an experienced team of professionals specializing in rental property management. Since the beginning of our operations, over 150 clients have entrusted us with their properties, the vast majority of whom continue to work with us for years.
Get to know us at
-