Segment skrajny/ 5 pokoi/ ogródek - umeblowany

NA SPRZEDAŻ:
Szereg z 5-cioma pokojami, ogródkiem w Kiełczowie- wykończony, umeblowany i wyposażony- gotowy na nowych właścicieli.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Kiełczowie przy ulicy Skowronkowej.

W bardzo bliskim sąsiedztwie jest szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, boisko typu Orlik, sklepy, przychodnia, poczta oraz wiele innych punktów usługowych.
Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która przebiega w pobliżu miejscowości.

ROZKŁAD/ STANDARD:
Na całkowitą powierzchnie użytkową domu 115,62 m2 składają się 3 kondygnacje

Na parterze znajdują się:
- przestronny salon (24,64 m2) z bardzo dużym oknem i drzwiami z wyjściem na ogródek (ok. 35 m2),
- oddzielna, otwarta na pokój dzienny kuchnia z jadalnią (14,06 m2),
- toaleta (1,48 m2),
- wiatrołap (3,87 m2) z szafą w zabudowie,
- schowek/ powierzchnia pod schodami (2,59 m2), która pomieści mnóstwo rzeczy.

Kuchnia została wyposażona w meble, a także w niezbędny sprzęt AGD: 2- drzwiową lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap
W jadalni jest stół z krzesłami, w salonie rozkładana sofa.

Drewniane schody prowadzą na:
1 piętro domu, gdzie mamy:
- 3 oddzielne pokoje (11,79/ 8,14/ 10,44 m2):
* sypialnię,
* 2 pokoje dla dzieci,
- łazienkę (5,36 m2) z wanną, parawanem prysznicowym, umywalką, toaletą, szafkami do przechowywania, a także pralką,
- hol (9,11 m2) z szafą wykonaną na wymiar i miejscem do przechowywania

oraz na użytkowe poddasze (ok. 17 m2) z wbudowanymi szafkami we wnękach, miejscem do pracy.
Dodam, że na poddaszu zamontowana została klimatyzacja dająca przyjemny chłód w upalne dni.

Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Dzięki dużym oknom pomieszczenia są dobrze doświetlone, jest jasno i przytulnie.
Jest umeblowany i wyposażony.

Można wprowadzać się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów czasu i pieniędzy.

OSIEDLE:
Dom znajduje się na kameralnym osiedlu, na którym mieszczą się 2 budynki w zabudowie szeregowej, w sumie 8 mieszkań.
Sprzedawany segment jest skrajny, co oznacza, że na ogródek nie ma konieczności przejścia przez powierzchnie mieszkalną.
Prywatna, wewnętrzna, ogrodzona ulica. Ruch samochodowy ograniczony do minimum.
Aktualnie przeprowadzane są prace nad przyłączem osiedla do magistrali kanalizacyjnej. Szacowany termin podłączenia koniec 2025 roku.

Dodatkowe atuty:
- panele fotowoltaiczne 3,7KW, które zapewniają tańszy prąd,
- rekuperacja,
- klimatyzacja na poddaszu,
- zmiękczacz wody + odwrócona osmoza,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze,
- instalacja alarmowa,
- piec gazowy 2 funkcyjny + kominek typu "koza"
- 4 miejsca postojowe: 2 pod domem na podjeździe + 2 dodatkowe,
- rolety zewnętrze na parterze,
- własny, wydzielony ogródek,
- bezczynszowe, niskie koszty utrzymania,
- Internet, światłowód
- mili i przyjaźni sąsiedzi :)

Ze względu na rozkład oraz doskonałą lokalizację blisko szkoły i orlika dom jest idealny dla rodziny z dziećmi.

Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń
Anna Karolewska
Estate Bloom
tel. 725 311 313

Wszystkie prawa zastrzeżone. Bez zgody Estate Bloom Anna Karolewska żadne materiały (teksty, zdjęcia) nie mogą być kopiowane i rozpowszechniane. We wszelkich sprawach dotyczących wymienionych materiałów stosują się przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()