Segment skrajny lewy Józefów wschodni do PKP 1km

Kupujący nie płaci 2% PCC i prowizji.

Segment skrajny w zabudowie szeregowej, 4 pokoje (możliwość aranżacji 6 pokoi) w stanie deweloperskim, po wschodniej stronie Józefowa.
Powierzchnia użytkowa budynku około 100,00 m2 plus poddasze przygotowane do zaadaptowania około 30 m2, miejsca postojowe przed budynkiem, działka o powierzchni 262 m2.

Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach-bez skosów, dodatkowo poddasze nieużytkowe, ale z możliwością jego adaptacji.

PARTER 50,05 m2 - WYSOKOŚĆ ok. 2,7 h

• wiatrołap 3,80 m2
• korytarz 6,32 m2
• kuchnia 9,07 m2
• salon+jadalnia 29,55 m2
• łazienka 1,31 m2

PIĘTRO 49,39 m2 - WYSOKOŚĆ ok. 2,6 h

• korytarz 7,25 m2
• pokój 9,16 m2
• pokój 12,73 m2
• pokój 10,75 m2
• łazienka 5,74 m2
• pralnia 3,76 m2

PODASZE po podłodze 50,05 m2 (do adaptacji) – WYSOKOŚĆ ok. 2,5 h

Na poddasze wyprowadzone przyłącza, możliwość adaptacji- np. dwa pokoje plus łazienka.

Wysoka jakość materiałów: ściany ceramiczne Porotherm, blacha PRUSZYŃSKI, kominy systemowe, obmurowanie cegłą klinkierową, okna Veka trzyszybowe na najlepszych okuciach, drzwi wejściowe Iglo 75 mm (ciepłe stosowane do domów pasywnych), parapety zewnętrzne z naturalnego piaskowca, ocieplenie styropianem austrotherm grafitowym, tynk zewnętrzny sylikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia.

Stan deweloperski:

·alarm · instalacja TV · internet · wyprowadzona instalacja do oświetlenia i podlewania ogrodu · piec gazowy

kondensacyjny · ogrzewanie podłogowe w całym domu · elektryka · tynki cementowo wapienne kwarcowe (gładkie i mocniejsze od gipsowych)

Lokalizacja:

Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu .Do centrum Warszawy zaledwie 15 km, odległość do PKP 1 km.

W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresowa, co skróciło dojazd do centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM w odległości 1,1 km oraz autobus bezpośrednio do centrum Warszawy. Szkoły, przedszkola, sklepy- w odległości zaledwie 400 metrów od domu.

Dla relaksu Mazowiecki Park Krajobrazowy oddalony od nieruchomości zaledwie 300 metrów. 

Jesteś zainteresowany – proszę mailuj, dzwoń, oglądaj, negocjuj.

Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.