Segment skrajny w Dąbrowie Leśnej BEZPOŚREDNIO

Oferuję do wynajęcia 2-kondygnacyjny SEGMENT SKRAJNY w szeregowcu w idealnej lokalizacji (zarówno pod względem bliskości infrastruktury i dojazdu do Warszawy, jak i atrakcyjności najbliższego otoczenia – cisza i zieleń).

 

LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w zielonej okolicy, w najatrakcyjniejszej części Łomianek – Dąbrowie Leśnej, przy bocznej, cichej i kameralnej uliczce. Do sklepu spożywczego jest 100 m, do Galerii Łomianki (Auchan) oraz Castoramy ok. 1,5 km. Tyle samo do „Biedronki”, 2 km samochodem do „Lidla” (na piechotę 1 km). Stacja Metro Młociny oddalona jest o ok. 7 km (samochodem bez korków ok 11 min, w korkach do 25 min, rowerem przez las 18 – 20 minut). Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony o ok. 10 minut na piechotę. Szkoła podstawowa jest w odległości ok. 1,5 km. W ok. 20 minut spacerem zajmuje dojście do Puszy Kampinoskiej. Od strony południowo-wschodniej działka przylega do niewielkiego lasu (brak sąsiadów).

 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

DOM w zabudowie szeregowej ma powierzchnię ok. 155 m2 (włącznie z garażem), składa się z dwóch kondygnacji. Dodatkowo do dyspozycji wynajmujących jest duża łazienka umieszczona na poddaszu (pozostała część poddasza ma charakter techniczny i jest wyłączona z najmu). Segment położony jest na 420 metrowej działce. Oddany do użytku w 2020 r. Używany przez właścicieli przez ostatnie 4 lata, odmalowany i odświeżony.

Na parterze znajduje się przedsionek, przedpokój, kuchnia, obszerny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz WC. Na piętrze są 4 pokoje:  2 urządzone w stylu dziecięcym, sypialnia z garderobą, pokój biblioteczny/gabinet, łazienka z wanną i dwoma umywalkami oraz pomieszczenie techniczne (pralka, piec).

Do dyspozycji wynajmujących jest dodatkowa, spora łazienka na poddaszu z kabiną prysznicową (reszta poddasza jest wyłączona z najmu).

W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy ze schowkiem. Przed garażem, na terenie działki rozległy podjazd (możliwość parkowania paru samochodów).

Do domu przylega ogród o powierzchni ok. 220 m2 (system automatycznego nawadniania).

 

WYPOSAŻENIE

Dom jest w większości umeblowany (ewentualne modyfikacje umeblowania do uzgodnienia), są wszystkie podstawowe sprzęty (telewizor 55”, zmywarka, pralka, lodówka, mikrofalówka).

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Viessman VITODENS 100 z zasobnikiem 100l, na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe.

Brama z napędem automatycznym. Alarm (ochrona), kamery.

UWAGA! Zainstalowany jest wysokiej jakości system fotowoltaiczny o mocy 4,13 KW (w praktyce, przy 4-osobowej rodzinie za prąd płaci się wyłącznie rachunki za opłaty stałe, tj. ok. 100 zł /rok!)

 

 

WARUNKI WYNAJMU

Dom dostępny do wynajmu od zaraz. Wynajem przewidziany na okres ok. 4 lat (umowa na co najmniej 18 miesięcy, z możliwością przedłużenia, podpisywana u notariusza - najem okazjonalny).

Opłaty eksploatacyjne (gaz, woda i kanalizacja, wywóz śmieci, prąd, internet światłowodowy i TV kablowa) pokrywa najemca. Przy czym warto zaznaczyć, że przy normalnym funkcjonowaniu zużycie prądu powinno być w całości pokryte przez produkcję paneli fotowoltaicznych.

Szacunkowe uśrednione koszty mediów wynoszą ok. 700 - 800 zł miesięcznie.

Wymagana kaucja 12 tys. zł.

 

W ogłoszeniu zawarto możliwie wiele szczegółów, w tym dotyczących warunków wynajmu. Proszę o kontakt tylko osoby, które zgadzają się na w/w warunki.