Segment środkowy 108m2, 4pok, Grodzisk Mazowiecki

Na sprzedaż nowy, 4-pokojowy segment (lokal mieszkalny) o pow. użytkowej 108 m2, z ogrodem ok. 30 m2, usytuowany na działce o powierzchni ok. 150 m2, w Grodzisku Mazowieckim.

Cicha i spokojna okolica. W pobliżu przystanek autobusowy, szkoły podstawowe, przedszkola i stacja kolejowa Grodzisk Mazowiecki (1,5 km).

Budynek usytuowany jest na zamkniętym osiedlu, z dostępem tylko dla właścicieli lokali.

Na powierzchnię składają się:

Parter: salon (28,26 m2) z aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogród (ok. 27 m2), łazienka z prysznicem, wiatrołap, garaż (17,29 m2) z pomieszczeniem gospodarczym,

Piętro 1: 3 sypialnie (11,72 m2, 10,05 m2, 14,05 m2), łazienka z wanną, przedpokój.

+ Poddasze. Brak podpiwniczenia.

Budynek wzniesiony w 2023 roku. Okna PCV. Ogrzewanie gazowym piecem dwufunkcyjnym. Pokrycie dachu: blachodachówka. Drzwi antywłamaniowe. Klimatyzacja w salonie i w głównej sypialni.

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej: EU=81,66; EK=115,10; EP=127,92; Eco2= 0,0234; Uoze= 0,00%.

Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura. Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: E-mail:

----
For sale: A new 4-room townhouse (residential unit) with a usable area of 108 m² and a garden of about 30 m², situated on a plot of approximately 150 m² in Grodzisk Mazowiecki.

The property is located in a quiet and peaceful neighborhood, close to a bus stop, elementary schools, preschools, and 1.5 km from the Grodzisk Mazowiecki railway station.

The building is part of a gated community with access restricted to property owners.

The layout consists of:

• Ground floor: A living room (28.26 m²) with a kitchen annex and access to a terrace and garden (about 27 m²), a bathroom with a shower, an entryway, and a garage (17.29 m²) with a utility room.


• First floor: 3 bedrooms (11.72 m², 10.05 m², 14.05 m²), a bathroom with a bathtub, and a hallway.


• Attic: Unfinished, no basement.

The building was constructed in 2023 and features PVC windows. Heating is provided by a dual-function gas boiler. The roof is covered with metal roofing tiles. The house has security doors, and air conditioning is installed in the living room and master bedroom.

Utilities include electricity, gas, water, and sewage.

An energy performance certificate has been issued for the property: EU=81.66; EK=115.10; EP=127.92; Eco2= 0.0234; Uoze= 0.00%.

The buyer is exempt from office handling costs. The seller covers the office's compensation.

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel:
/