Segment w spokojnej, cichej i zielonej okolicy
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2020
Materiał budynku:
beton
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Certyfikat energetyczny:
B
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
231 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
las
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
IDEALNY DLA RODZINY I NA WYNAJEM!
DO SPRZEDAŻY BEZ POŚREDNIKÓW SKRAJNY SAMODZIELNY SEGMENT (TECHNICZNIE DOM SZEREGOWY) W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWEJ CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PIĘKNYM LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH MIESZCZĄCY SIĘ PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 156 W KRAKOWIE.
Z UWAGI NA DUŻE ZAINTERESOWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ PRZED KONTAKTEM TELEFONICZNYM BĘDĘ NIEZMIERNIE WDZIĘCZNY ZA ZAPOZNANIE SIĘ Z OPISEM PONIŻEJ NA WIEKSZOŚC ZADAWANYCH PYTAŃ SĄ TU ODPOWIEDZI.
Technicznie jest to narożny dom szeregowy, a formalnie jest to niezależny samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 125,78 mkw. w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Lokal mieszkalny sprzedawany jest wraz z udziałem w gruncie, ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałami w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym terenie, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.
Budynek został wybudowany w 2020 roku, w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz internet światłowodowy. Lokal mieszkalny ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych na parterze zaplanowano montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.
ATUTY OFERTY:
- idealnie cicha okolica,
- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP linii 120, 220, 240, 290 i 420.
- w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
- w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą piękną ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,
- bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu oraz w dalszej odległości parków,
- bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,
- bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych (tak to jest w Krakowie to nie pomyłka :-))
- przynależny całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
- wysoki standard wykonania,
- lokal mieszkalny zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do innych lokali gdzie ma się jedynie mieszkanie na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,
- poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,
- wykonane kompleksowe podwyższenie standardu budynku, lokalu mieszkalnego i ogródka oraz przygotowanie do własnej aranżacji,
- sprzedawany lokal mieszkalny nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie,
- oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.
W lokalu mieszkalnym, budynku i ogrodzie wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:
- montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
- poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
- podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
- przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność,
- podwójną instalację oświetlenia schodów,
- znaczące podwyższenie standardu energetycznego hydroizolacji oraz izolacji termicznej ścian fundamentowych z wykorzystaniem najlepszych dostępnych na rynku materiałów = mniejsze koszty ogrzewania,
- rozpoczęto prace mające na celu dalsze podwyższenie komfortu termicznego na parterze i zmniejszenia strat ciepła do minimum oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i przyłącza do pompy ciepła oraz własnej aranżacji,
- ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego.
Układ pomieszczeń sprzedawanego lokalu:
PARTER - 41,73 m2:
- wiatrołap - 3,83 m2
- hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2
- osobna kuchnia lub możliwość zamiany funkcji pomieszczenia na dodatkowy pokój - 9,30 m2,
- WC 3,06 m2
- salon - 21,05 m2
PIĘTRO - 44,07 m2:
- komunikacja - 9,08 m2
- pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2
- łazienka- 4,81 m2
- sypialnia - 20,88 m2
Poddasze - 39,98 m2
- komunikacja - 10,53 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2
- łazienka - 4,75 m2
- sypialnia - 17,45 m2
Zapraszam do kontaktu warto zapoznać się z tą ofertą, chętnie udzielę wszelkich informacji.
Proszę jednak o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.
Aktualizacja: 27.09.2024
Dodano: 18.09.2024
ID: 65906597
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
8633 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Sprzedający
Oferta prywatna