Segment Wawer osiedle Las

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA!

Sprzedam segment środkowy, ulica Sęczkowa. Segment znajduje się na osiedlu 44 segmentów zamykanym bramą.
Segment o powierzchni 162,1 m2 położony na działce o powierzchni 197 m2.

Na dole znajduje się między innymi salon z jadalnią 22,3 m2, częściowo otwarta kuchnia 9,4 m2, toaleta 1,65 m2, kotłownia 2,75 m2, pomieszczenie gospodarcze 1,60 m2 i garaż 18 m2. Łączna powierzchnia parteru 64,1 m2. Z salonu wyjście na piękny ogród (o powierzchni 76 m2).

Na piętrze są trzy sypialnie o powierzchniach 16,6 m2, 15,55 m2 i 12,65 m2, oraz łazienka (z prysznicem) o powierzchni 5,7 m2. Z dwóch sypialni wyjście na własne balkony. Łączna powierzchnia piętra 56,3 m2.

Na poddaszu znajduje się otwarty salon (z holem 27,20 m2), sypialnią (4 m2), garderobą (4,30 m2) oraz łazienką (z wanną) o powierzchni 6,2 m2. Łączna powierzchnia poddasza 41,7 m2. Na poddaszu zainstalowana klimatyzacja o mocy 5 kW.

Nad poddaszem jest niewielki strych.

Na prywatnym podjeździe przed segmentem istnieje możliwość parkowania dwóch aut.

W całym domu na ścianach i suficie jest gładź gipsowa, sufity częściowo podwieszane wykonane z płyt g-k. W salonie na parterze podłoga wykonana z deski barlineckiej (wymagająca odświeżenia). W sypialniach na piętrze są panele podłogowe. Na całym poddaszu są podłogi drewniane olejowane. Reszta pomieszczeń - terakota.

W całym domu jest duża ilość szaf i schowków.

Doprowadzone łącze światłowodowe (Orange).

Na dachu jest zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,1 kWp co znacząco obniża rachunki za energię elektryczną.
Ogrzewanie w całym domu gazowe. Dodatkowo w łazienkach i kuchni elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Strych docieplony wełną mineralną (25 cm). Ściany zbudowane z cegły ceramicznej Porotherm. Budynek ocieplony (elewacja) w całości styropianem 12 cm.
Niski koszt utrzymania. Roczne opłaty (media: woda, kanalizacja, prąd, gaz) za ostatni rok (4 osobowa rodzina): około 9 tys. zł.

Dom zadbany, odświeżony, czysty. Możliwość zostawienia większości widocznych na zdjęciach mebli.

Dom wybudowany w 2007 r.

Ul. Sęczkowa charakteryzuje się łatwym dojazdem do każdego punktu w Warszawie, dzięki sąsiedztwu Wału Miedzeszyńskiego oraz pętli Gocław, dojazd do metra (Stadion Narodowy) zajmuje 19 minut transportem miejskim.
Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut. Planowana 3 linia metra z przystankiem Gocław ma zostać oddana do użytku w 2028 roku.
Liczne ścieżki rowerowe.
Okolica jest cicha i spokojna.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56,44 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81,00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84,77 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 7,52 %.

Cena do negocjacji.