SEGMENT Z OGRÓDKIEM POD WARSZAWĄ 105 m2 5p.

Sprzedam bezpośrednio: wyposażony, bezczynszowy, dwupoziomowy segment 105m2 z ogródkiem 130 m2 i miejscem parkingowym w cenie.

KSIĘGA WIECZYSTA WOLNA OD JAKICHKOLWIEK OBCIĄŻEŃ.

Szybki i dogodny dojazd trasą S7 do Piaseczna i wielu dzielnic Warszawy (2 km do wjazdu na trasę, realnie 15 - 20 minut do Ursynowa, Bemowa, Włoch, Mokotowa, Ursusa). 

Segment znajduje się w najbardziej w komfortowej lokalizacji - na końcu osiedla, z dużym narożnym ogródkiem - bezpośrednio za płotem znajduje się staw z kompleksem terenów zielonych - jest to idealne miejsce do grillowania i spędzania czasu wolnego. Ogród nie graniczy z płotem żadnego z sąsiadów, co daje poczucie komfortu i intymności.

Mieszkanie dwupoziomowe składa się z:

• zadaszonego podjazdu z bramą - na 1 auto - robione na zamówienie
• wiatrołapu (2,35 m2)
• schodów betonowych (przygotowane do ostatecznego wykończenia, możliwość wykończenia przed wprowadzeniem)
• przestronnego salonu z balkonem (widok na staw) (22,5 m2)
• dużej widnej kuchni połączonej z jadalnią (21,5 m2)
• łazienki górnej (6,4 m2)
• łazienki dolnej (4,3 m2)
• sypialni (17 m2)
• pokoju dziecięcego (11,2 m2)
• biura/miejsca do pracy (7,9 m2) - możliwość przerobienia na pokój dziecięcy
• antresoli nad schodami (3,3 m2)
• domku narzędziowego (4,5 m2)
• pięknego, naprawdę dużego ogródka (ok.130 m2)graniczącego bezpośrednio ze stawem.

Mieszkanie zostało zaprojektowane na etapie przygotowania do budowy - ma bardzo przestronny układ pomieszczeń - na piętrze znajduje się duży salon, oraz duża kuchnia z jadalnią (jasna, widna, okna położone na wschód). Na poddaszu znajdują się 3 osobne pokoje i duża łazienka.
Mieszkanie jest ogrzewane gazowo - sterownik do pieca zamontowany na ścianie w salonie.

Ogrzewanie podłogowe poprowadzone na całym 1 piętrze oraz w górnej łazience.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Na poddaszu drewniane okna dachowe Velux. Poddasze zabudowane G/K, ocieplone dodatkowo - dołożone 15 cm wełny mineralnej w stosunku do ocieplenia deweloperskiego które było w standardzie (łącznie 30 cm ocieplenia). Dzięki temu mieszkanie jest dobrze izolowane zarówno zimą, jak i latem.

Na wejściu zamontowany filtr uzdatniająco-zmiękczający. 

Ogród/teren przed wejściem: miejsce do rozstawienia stołu z krzesłami, grilla, teren zadbany: trawnik z rolki, część ogrodu przygotowana i wyrównana z przenaczeniem pod taras drewniany. Teren przy wejściu wysypany kamieniem dekoracyjnym, wzdłuż płotów zasadzone rośliny ozdobne (bukszpan, tuje, miskanty olbrzymie, słoneczniki)

Kuchnia z wyspą (lodówka Side by Side z wbudowaną kostkarką, zmywarka 60 cm w zabudowie, piekarnik z funkcją pary i termosondą w zabudowie, płyta indukcyjna 80 cm, okap wyspowy).

Pokoje wyposażone w łóżka, komody, szafy, kanapy -jak na zdjęciach.

Łazienki wyposażone w toalety bezkołnierzowe Cersanit, kabiny prysznicowe, szafki łazienkowe

Górna łazienka wyposażona w pralkę z ładownością 8 kg i suszarkę bębnową z ładownością 9 kg.

W mieszkaniu znajdują się dwa balkony (jeden w salonie - 3,5m2, drugi typu francuskiego w kuchni z jadalnią)

Na osiedlu znajdują się:

• sklep Żabka
• piekarnia
• salon urody
• paczkomat

Super dojazd do Warszawy i Piaseczna:

• 2km od wjazdu na trasę S7 (do południowych dzielnic Warszawy realnie 15-20 minut)
• 500m do trasy szybkiego ruchu nr 7 (aleja Krakowska) 
• do Janek (duże centrum handlowe) 10 minut
• mini park handlowy w trakcie budowy-przy wjeździe na ul Postępu
• w promieniu 5 km - żłobki, przedszkola gminne i prywatne, kościół, 2 szkoły, piękny zabytkowy park w Młochowie, 2 place zabaw, duży teren spacerowy z szerokim chodnikiem, w Tarczynie oddalonym o 5 km Lidl, Biedronka, sklepy mięsne, sala zabaw, w Warszawiance oddalonej o ok. 2 km sklep Dino
• w mieszkaniu jest światłowód-bardzo szybki internet umożliwia bezproblemową pracę zdalną.

Dojazd drogą gminną wykostkowaną - oświetlona oraz odśnieżana.

Przed osiedlem przystanek autobusowy - możliwość dojazdu komunikacją miejską do Piaseczna, a podmiejską (PKS Grójec, 728) do Warszawy (P+R Okęcie i dalej)