Siedisko tuż nad Jeziorem Dziadkowskim

Urokliwie położona nieruchomość wśród  starodrzew z widokiem na oddaloną linie horyzontu pełną łąk, lasów i malowniczego krajobrazu oraz tuż przy Jeziorze Dziadkowskim.

Siedlisko o powierzchni gruntu 4026m2  częściowo zabudowane ruiną domu mieszkalnym o pow. około 70m2,  obecny stan budynku nie nadaje się na remont natomiast istnieje możliwość wykorzystania zarysów fundamentu na wybudowanie nowego domu i rozbudowanie go  o  część usługową na co pozwala aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na którym usytuowana jest nieruchomość.

Ponadto MPZP ustala się następujące zasady i standardy kształtowania przestrzeni:

1) dla istniejącego zainwestowania - możliwość przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów przy zachowaniu parametrów i wskaźników ustalonych w niniejszym ust.,

2) linie zabudowy – 8m

3) budynki realizować jako wolnostojące,

4) realizację funkcji usługowej w odrębnym budynku lub łączenie z funkcją mieszkalną w jednej kubaturze względnie dobudowane do budynku mieszkalnego;

5) realizowanie miejsc parkingowych w granicach własnej działki, w ilości proporcjonalnej do prowadzonej usługi, dla obsługi klientów i na potrzeby własne; dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w pasie drogowym, poza pasem jezdnym,

6) maksymalny udział procentowy zabudowy wielkości 50 procent powierzchni działki,

7) maksymalny udział procentowy zabudowy usługowej to połowa powierzchni zabudowy działki, ustalona w pkt.6,

8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wielkości 35 procent powierzchni działki,

9) dla budynków gospodarczych i garażowych - maksymalną powierzchnię zabudowy wielkości 70m2,

10) maksymalną wysokość obiektów budowlanych mierzonych od poziomu terenu przy wejściu do tego obiektu do kalenicy dla:

a) budynku mieszkalnego i usługowego – do dwóch kondygnacji nadziemnych, 12m,

b) budynku gospodarczego i garażowego – jedna kondygnacja nadziemna, 6,0m,

11) maksymalną szerokość elewacji fontowej budynku mieszkalnego – 12m,

12) budynki realizować z dachami stromymi dwu i wielospadowymi, o kącie nachylenia 35-45 stopni krytych dachówką lub materiałem dachówko podobnym; obiekty usługowe dopuszcza się realizować z dachami płaskimi,

Media: prąd, woda na działce

Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości poza położeniem nad samym jeziorem, które cieszy się dużym powodzeniem u wędkarzy ze względu na możliwość połowu sandaczy jest również jej potencjał pełen możliwości od utworzenia własnego siedliska jako miejsce do zamieszkania ale również jako inwestycja z możliwością prowadzenia różnych usług od sportowo-turystycznych przez wielobranżowy punkt handlowy do niewielkiego pensjonatu włącznie.

Obecnie teren bezpośrednio sąsiadujący z siedliskiem prężnie się rozbudowuje tworząc urocze osiedle domków letniskowych.

***Zapraszamy na prezentację siedliska***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.