Siedlisko | Działający biznes eventowy | Zieleń

MALOWNICZO POŁOŻONE SIEDLISKO W OTOCZENIU LASU I PRZYRODY, DZIAŁAJĄCY BIZNES EVENTOWY LUB MIEJSCE DLA SIEBIE I RODZINY

Powiat Sokołowski | Siedlisko | 6 budynków | 530 m2 | Pow. całkowita gruntów: 3,7188 ha | Nadbużański Park Krajobrazowy | Rzeka Bug | Duży potencjał rozbudowy | 1,5 h od Warszawy

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Dom: 110 m2 + 70 m2 poddasze użytkowe,
* gościniec: 100 m2 (z możliwością rozbudowy o 64 m2),
* sala eventowa: 110 m2,
* budynek gościnny/sauna: 31,5 m2,
* 3 domki: po 35 m2 każdy,
* płyta fundamentowa do zabudowy: 21 m2 (planowany budynek gospodarczy).


ROZKŁAD FUNKCJONALNY BUDYNKÓW:

Na dom (110 m2 + 70 m2 poddasze) składa się:

Parter:
* Salon z otwartą kuchnią,
* sypialnia,
* łazienka.

Poddasze użytkowe:
* sypialnia dla 8 osób

Ogrzewanie kominkowe, tarasy zewnętrzne.

Na gościniec ((100 m2) składa się:
* Sala z kominkiem,
* kuchnia z profesjonalnym sprzętem,
* sanitariaty (2 toalety, prysznic)

Projekt i pozwolenie na rozbudowę o 64 m2.

Sala eventowa (110 m2) to:
* Przestrzeń na organizację eventów, połączona z gościńcem.

3 domki (35 m2 każdy) składają się z:
* Pokoju dla 4 osób,
* łazienki z prysznicem.

Budynek gościnny/sauna(31,5 m2):
* Przeznaczony na pobyt gości lub saunę

Teren:
* Automatyczna brama,
* monitoring,
* kamery online,
* jacuzzi zewnętrzne,
* miejsce przygotowane pod budowę basenu.

Ogrodzony, oświetlony girlandami z 300 energooszczędnymi żarówkami.

Budynek gospodarczy:
* Płyta fundamentowa (4,5/7 m) z namiotem magazynowym o pow. 21 m2


LOKALIZACJA:

Siedlisko znajduje się w samym sercu Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, otoczone lasami, 4 km od rzeki Bug. Idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku, z licznymi atrakcjami w okolicy: spływy kajakowe, wędkarstwo, trasy rowerowe, stadniny koni, winnice, a także bogactwo lokalnej kultury i rzemiosła. Odległość do Warszawy to zaledwie 1,5 godziny.


INFORMACJE DODATKOWE:

Media:
* Własna studnia głębinowa,
* wodociąg komunalny
* ogrzewanie na prąd, rachunki sezonowe: 300 zł (wysoki sezon), 100 zł (poza sezonem),
* Szambo ekologiczne, oczyszczane raz w roku (koszt: 100 zł)
* Internet T-Mobile, możliwość doprowadzenia światłowodu

* Cały teren uzbrojony i gotowy do rozbudowy.
* Siedlisko przystosowane do prowadzenia biznesu eventowego lub idealne jako miejsce do życia w otoczeniu przyrody.
* Potencjał rozbudowy: Miejsce na budowę basenu (za domem), możliwość wybudowania stajni lub budynku eventowego, możliwość budowy 6-8 dodatkowych domów na działce.


Serdecznie zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Kinga Sistermann:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Kinga Sistermann:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

A PICTURESQUELY SITUATED HABITAT SURROUNDED BY FOREST AND NATURE, A FUNCTIONING EVENT BUSINESS OR A PLACE FOR YOURSELF AND YOUR FAMILY

Sokolowski County | Habitat | 6 buildings | 530 m2 | Total land area: 3.7188 ha | Nadbużański Park Krajobrazowy | River Bug | Large extension potential | 1.5 h from Warsaw

*****

PREMISES LAYOUT:

* House: 110 m2 + 70 m2 usable attic,
* Guest house: 100 m2 (with the possibility of expanding by 64 m2),
* event hall: 110 m2,
* guest house/sauna: 31.5 m2,
* 3 cottages: 35 m2 each,
* foundation slab for development: 21 m2 (planned outbuilding).


FUNCTIONAL LAYOUT OF THE BUILDINGS:

The house (110 m2 + 70 m2 attic) consists of:

Ground floor:
* living room with open kitchen,
* bedroom,
* bathroom.

Utility attic:
* bedroom for 8 people

Fireplace heating, outdoor terraces.

The guest house ((100 m2) consists of:
* Hall with fireplace,
* kitchen with professional equipment,
* sanitary facilities (2 toilets, shower).

Design and permission for an extension of 64 m2.

The event room (110 m2) consists of:
* Event space, connected to the guest house.

The 3 cottages (35 m2 each) consist of:
* Room for 4 persons,
* Bathroom with shower.

Guest building/sauna(31.5 m2):
* Designed for guest stay or sauna.

Grounds:
* Automatic gate,
* monitoring,
* online cameras,
* outdoor jacuzzi,
* site prepared for the construction of a swimming pool.

Fenced, lit by garlands with 300 energy-saving bulbs.

Outbuilding:
* Foundation slab (4.5/7 m) with 21 m2 storage tent.


LOCATION:

The habitat is located in the heart of the Nadbużański Landscape Park, surrounded by forests, 4 km from the Bug River. An ideal place for recreation and leisure, with numerous attractions in the area: canoeing, fishing, cycling routes, horse studs, vineyards, as well as a wealth of local culture and crafts. The distance to Warsaw is just 1.5 hours.


ADDITIONAL INFORMATION:

Utilities:
* own deep well,
* communal water supply
* heating on electricity, seasonal bills: PLN 300 (high season), PLN 100 (low season),
* Ecological septic tank, cleaned once a year (cost: 100 PLN).
* T-Mobile Internet, possibility of adding fibre optic cable.

* The whole area is armed and ready for development.
* Habitat suitable for event business or ideal as a place to live surrounded by nature.
* Expansion potential: space for a swimming pool (behind the house), possibility of building a stable or event building, possibility of building 6-8 additional houses on the plot.


You are cordially invited to contact us!