Dom siedlisko Sobibór (Włodawa i Okuninka)

Sprzedam urokliwe siedlisko położone w małej, spokojnej i zadbanej wsi Sobibór (22-200) nad rzeką Bug, gmina Włodawa, województwo lubelskie - najchętniej komuś, kto pokocha je równie mocno jak obecni właściciele.

Działka o powierzchni 0,65 ha (sześćdziesiąt pięć arów) z:

·       całorocznym domem jednorodzinnym o pow. 138m2 wykończonym rzeźbionym drewnem sprowadzonym z polskich gór z poddaszem możliwym do adaptacji (budowa zakończona w 2019r., remont wnętrz przeprowadzony w 2022r.),

·       budynkiem gospodarczym – obórką o pow. 118m2,

·       budynkiem gospodarczym – stodołą o pow. 106m2.

Otoczenie budynku, to domy jednorodzinne z rozległymi ogrodami oraz pobliski las. Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką metalową, a od frontu znajduje się brama metalowa z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi. Dojazd możliwy z dwóch stron: drogą asfaltową lub bramą od strony lasu.

Siedlisko jest idealnym połączeniem obecnego całorocznego, „miejskiego” standardu życia (niemiecka pompa ciepła na gwarancji, ogrzewanie podłogowe w części domu, wyremontowane wnętrza, zadaszony taras, ogród) oraz potencjału dalszego rozwoju i ”dopieszczania” tego magicznego miejsca (funkcjonalna urokliwa obórka, którą można zaadaptować np. na kuchnię letnią, garaż, pracownię/ stolarnię, a nawet noclegi, piękny przestrzenny ogród ze stawem).

Powierzchnia domu: 4 osobne nieprzechodnie pokoje, wiatrołap, spiżarnia z wewnętrzną częścią instalacji pompy ciepła, kuchnia, łazienka. Dom posiada wszystkie instalacje, posiada przydomową oczyszczalnię ścieków (nowy pływak i zbiornik wraz z udrożnieniem instalacji). Największym atutem domu jest spora i piękna działka, którą można zagospodarować w dowolny sposób.

Przy samym domu, tuż przy werandzie, znajduje się staw, który zdobią dwie stare wierzby. Na terenie nieruchomości znajdują się warzywnik, drzewa i krzewy owocowe, skalniaki z kwiatami i roślinami ozdobnymi. W skład działki wchodzi także własny fragment lasu, co sprzyja bezpośredniej obserwacji zwierząt i ptaków chętnie odwiedzających pobliski teren, zwłaszcza z punktu obserwacyjnego w hamaku zawieszonym na werandzie.

Sołectwo Sobiboru usytuowane jest w obszarze Natura 2000, Poleskim Obszarze Chronionego Krajobrazu oraz otulinie Sobiborskiego Parku Krajobrazowego (Park Narodowy o powierzchni niemal 100 km2) - idealnym terenie dla amatorów pieszego, konnego lubi rowerowego wypoczynku, pragnących spędzić czas na łonie dzikiej natury. Działka położona jest w bliskiej odległości od mniejszych i większych jezior (w tym jednych z najczystszych jez. Białe w Okunince świetnie zagospodarowanych pod rodzinny wypoczynek), torfowisk, rzadkich gatunków fauny i flory (popularne miejsce wśród miłośników ornitologii).

Jednoczesna możliwość szybkiego dojazdu do pobliskich miast sprawia, że lokalizacja jest jeszcze bardziej atrakcyjna. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Włodawy, w której znajdują się wszelkie niezbędne punkty infrastruktury handlowo-usługowej (ryneczek z produktami lokalnymi, lodziarnie, Biedronka, Lidl, Stokrotka, Mrówka, MediaExpert, Pepco etc), edukacyjne i medyczne.

W samym Sobiborze jest sklep spożywczy, który znajduje się 5min pieszo od działki.

Dodatkową perełką jest fakt, że działka znajduje się w niedalekim sąsiedztwie wspaniałego Siedliska Sobibór, które prowadzi działalność znaną miłośnikom życia w duchu slow life i kameralnej agroturystyki.

Nasze najlepsze wspomnienia z Siedliska, to m.in. poranny wypad na spływ kajakowy rzeką z przyjaciółmi, zapach domowej szarlotki i jagodzianek ze świeżo zebranych owoców, niespieszne popołudnie w hamakach z książką i codzienne napawanie się naturą (regularne wizyty sójek i zimorodków, wiewiórek, saren etc). Nocna obserwacja Perseidów na cudownie rozgwieżdżonym niebie po wieczornym koncercie świerszczy i żab. Przycinanie róż i pielęgnacja reszty ogrodu.

Decyzja o sprzedaży nie była planowana i łatwa, ale ostatecznie została podjęta ze względu na korzystny zawodowy transfer zagraniczny, który otworzył naszej rodzinie nowy rozdział w życiu. 

Sobibór znajduje się 12.4 km od Włodawy, 93.2 km od Lublina, 263.8km od Warszawy (pokonywane drogą ekspresową S17 w 3h). Leży jedynie 11.9km od Okuninki (Jezioro Białe, Jezioro Glinki, Jezioro Święte, etc.) i mniej niż godzinę drogi od Chełma (Aquapark, placówki edukacyjne).

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu. Możliwość negocjacji ceny całości / odkupu ruchomości związanych z siedliskiem w cenie (meble, kosiarka, wykaszarka, hamaki ze stelażami, grill etc).