Siedlisko z Domkiem w Wąpiersku - Ostoja Przyrody

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1100 m², położona w sąsiedztwie obszaru Natura 2000 - to też centrum Walskiego Parku Krajobrazowego (znajdującego się na osi miasta: Lidzbark, Koszelewy, Kiełpin) z widokiem na jezioro i praktycznie bezpośrednim dostępem do jego brzegów. Lokalizacja Wąpierska woj. warmińsko-mazurskie. Dojazd 2,5h od Warszawy czy Trójmiasta.

Opis Działki:

• Siedlisko: 1100 m² (częściowo ogrodzone ok 700m2)
• Działka rolna: 2200 m² (do ewentualnego dokupienia) granicząca z siedliskiem
• Dojazd do działki doga asfaltowa - ostanie 100 m droga bita
• Szambo
• Wodociąg i studnia (z kręgów - klasyka)
• Ogrodzenie
• Foremny kształt działki 33x33 m
• Wzdłuż obu działek droga gminna

Zgoda na zabudowę: Możliwość budowy dwóch domów lub / oraz postawienia przyczepy kampingowej jak i domku holenderskiego.

• Lokalizacja: Totalnie odludna okolica, zapewniająca spokój i kontakt z naturą.

Walory przyrodnicze:

Niemal bezpośrednie sąsiedztwo z uroczym jeziorem borowinowym (50 m od granicy działki) o doskonałych walorach bioregeneracyjnych oraz jeziora morenowym (600 m)

Rezerwat przyrody: Na granicznych terenach znajdują się miejsca lęgowe ptactwa wodnego oraz ponad 280 gatunków roślin (teren był zinwentaryzowany przez wydział przyrodniczy UMCS w latach 80 tych ubiegłego stulecia), w tym 11 gatunków rosiczek, dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu z czystym torfowiskiem wysokim i ze względu na pH (kwaśne) torfowiska nie jest miejscem wyjątkowo cennym dla wylęgu owadów z rodziny - Culex pipiens. Obszar nie jest rezerwatem przyrody w rozumieniu odpowiednich przepisów.

Obecna zabudowania:

Domek o powierzchni około 56 m² ze strychem. Stan domu niedostateczny, ale czysty. Standard skromny, jednak posiada ogrzewanie: piec typu "koza" z podłączanym kaloryferem. Woda ze studni oraz stare przyłącze wodne w tej chwili nie sprawne. Podłączenie do szamba.

Ruiny zabudowy gospodarczej wykonane z kamienia polnego.

Szopa drewniana

 

Możliwości zakupu:

• Całość działki 1100 m2.
• Udział w działce z możliwością wtórnego podziału nieruchomości
• Dokupienia działki 2200 m2

Okolica:

• Bezpośrednie sąsiedztwo to nowa elegancka posiadłość budowana pod luksusową dedykowaną agroturystykę oraz odnowiony dom
• Działka o niesamowitych walorach przyrodniczych
• Ścieżka edukacyjno-przyrodnicza prowadzącą przez ekosystem: wydmy, torfowiska i jeziora (150 m od granicy działki)
• Działka posiada walory do zabudowy rekreacyjnej - całorocznej ze względu na bliskość stoku narciarskiego w Kurzej Górze – Nowe Miasto Lubawskie 30 km od działki. To doskonała alternatywę na weekendowe wyjazdy na narty!

Cena: Do negocjacji – Cena dotyczy działki siedliska 1100 m2

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! Nie wykluczam współpracy z agencją nieruchomości.

For sale: an exceptional plot of land with an area of 1100 m², located in the vicinity of the Natura 2000 area - which is also the center of the Walski Landscape Park (located along the axis of the cities: Lidzbark, Koszelewy, Kiełpin) with a view of the lake and practically direct access to its shores. Location: Wąpiersk, Warmian-Masurian Voivodeship. Travel time: 2.5 hours from Warsaw or Trójmiasto.

Plot Description:

• Homestead: 1100 m² (partially fenced, approx. 700 m²)
• Agricultural land: 2200 m² (available for potential purchase) adjacent to the homestead
• Access to the plot via an asphalt road - the last 100 m is a dirt road
• Septic tank
• Water supply and well (classic ring well)
• Fencing
• Regular plot shape of 33x33 m
• Municipal road along both plots
• Building permission: Possibility to build two houses and/or place a camping trailer or a mobile home.

Location: Completely secluded area, providing peace and contact with nature.

Natural Features:

• Almost direct vicinity to a charming peat lake (50 m from the plot boundary) with excellent bioregenerative qualities and a moraine lake (600 m).
• Nature reserve: The bordering areas are nesting sites for waterfowl and home to over 280 plant species (inventoried by the Department of Biology, UMCS in the 1980s), including 11 species of sundews. Due to the direct vicinity of a clean high peat bog and its acidic pH, the area is not a valuable breeding ground for mosquitoes of the Culex pipiens family. The area is not a nature reserve under the relevant regulations.

Current Buildings:

• Cottage with an area of about 56 m² with an attic. The condition of the house is inadequate but clean. Modest standard, but it has heating: a "goat" type stove with a connected radiator. Water from the well and an old water connection currently not operational. Connection to the septic tank.
• Ruins of farm buildings made of fieldstone.
• Wooden shed.

Purchase Options:

• Entire plot of 1100 m².
• Share in the plot with the possibility of secondary division of the property.
• Purchase of an additional plot of 2200 m².

Surrounding Area:

• Direct neighborhood includes a new elegant property being built for luxury dedicated agritourism and a renovated house.
• Plot with incredible natural features.
• Educational-nature trail leading through the ecosystem: dunes, peat bogs, and lakes (150 m from the plot boundary).
• The plot has recreational and year-round construction potential due to the proximity of the ski slope in Kurza Góra – Nowe Miasto Lubawskie, 30 km from the plot. This is an excellent alternative for weekend ski trips!

Price: Negotiable – The price refers to the homestead plot of 1100 m².

We invite you to contact us and view the plot in person! Cooperation with a real estate agency is not excluded.