Siedlisko z działającą stacją benzynową w Krzewsku

Polecam do sprzedaży siedzlisko o powierzchni prawie 7000 m2 wraz z drewnianym domem rekreacyjnym, budynkami warsztatowymi i gospodarczymi, dwoma stawami oraz z obecnie funkcjonującą (jedyną w okolicy) stacją benzynową w Krzewsku k/Elbląga.

Działka przynależna do nieruchomości, częściowo zalesiona (świerk), z wieloma drzewami owocowymi oraz uroczymi dwoma połączonymi ze sobą stawami. Stawy zarybione. Po środku znajduje się wiata wypoczynkowa z pomostem wędkarskim oraz miejscem na ognisko. Jest tutaj idealne miejsce na budowę domu całorocznego. Z tyłu za lasem znajduje się dom wybudowany z bali o pow. ok. 40 m2, z kuchnią, wędzarnią i dużym stołem do przyjmowania gości.

W cenę sprzedaży wchodzi również stacja benzynowa zaopatruje w paliwa okolicznych mieszkańców oraz wiele sprzętu rolniczego pracującego na Żuławach. Zadaszone stanowiska stacji wyposażone są w dwa dystrybutory paliw, do magazynowania paliw służy dwupłaszczowy zespolony zbiornik mieszczący 15 tysięcy litrów oleju napędowego i 5 tysięcy litrów benzyny. Dodatkowo zbiornik na gaz płynny o pojemności 4,8 tysięcy litrów. Cały proces pomiaru poboru paliw skomputeryzowany. Stacja jest wyposażona w budynek administracyjny o pow. ok. 15 m2 - usytuowano tutaj kasę oraz niewielki sklep. Wszystkie przeglądy realizowane na bieżąco.

Z tyłu za stacją znajdują się budynki warsztatowe, dawniej stanowiące warsztat samochodowy. Znajdują się tutaj dwa pomieszczenia warsztatu z kanałem techniczny, lakiernia, pomieszczenie techniczne oraz sanitarne. Za budynkiem usytuowana kotłownia na paliwo stałe. Budynek posiada przyłącze energii elektrycznej, wodociągu gminnego oraz własnego szamba. Przed warsztatem znajduje się betonowa rampa.

Nieruchomość daje wiele możliwości zarówno realizacji zabudowy siedliskowej, powiększenia istniejących usług, budowy domu mieszkalnego, czy wykorzystanie do części rekreacyjnej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Markusy na terenie przewiduje się:
a) zabudowę mieszkaniową oraz związane z nią usługi i urządzenia użyteczności publicznej, przy pierwszeństwie zabudowy związanej z rolnictwem,
b) działalność gospodarcza nieuciążliwa,
c) dopuszcza się obiekty infrastruktury technicznej,
d) możliwa adaptacja budynków istniejących z możliwością rozbudowy.

Oferta sprzedaży może obejmować samą stację benzynową wraz z budynkiem administracyjnym, położone na działce o pow. ok. 1500 m2 lub same siedlisko bez stacji - cena uzgadniana indywidualnie.

Cena sprzedaży nie jest objęta podatkiem VAT.

Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym.


Jarosław Kraiński

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1, 85% brutto.


Zapraszam również do naszego biura w Elblągu przy Aleja Grunwaldzkkiej 31.

Rozważasz kredytowanie zakupu nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do twoich potrzeb.

I recommend for sale a plot of almost 7,000 m2 with a recreational house, workshop buildings and space for building a house, two ponds and a currently operating gas station in Krzewsko near Elbląg, popular in Żuławy.

The gas station, which has been operating for years, supplies fuel to local residents and many agricultural equipment operating in Żuławy. From this point, the nearest gas stations are in Elbląg, Malbork and Pasłęk. The covered stations of the station are equipped with two fuel dispensers, and fuel is stored in a double-walled combined tank holding 15,000 liters of diesel oil and 5,000 liters of gasoline. Additionally, a liquid gas tank with a capacity of 4.8 thousand liters. The entire process of measuring fuel consumption is computerized. The station is equipped with an administration building with an area of approx. 15 m2 - there is a cash register and a small shop here. All inspections are carried out on an ongoing basis, the station has a valid license to sell fuel.

Behind the station there are workshop buildings, formerly a car repair shop. There are two workshop rooms with a technical pit, a paint shop, a technical room and a sanitary room. Behind the building there is a solid fuel boiler room. The building has electricity, municipal water supply and its own septic tank. There is a concrete ramp in front of the workshop.

The plot belonging to the property, partially forested (spruce), with many fruit trees and two charming ponds connected to each other. Ponds stocked with fish. In the middle there is a recreation shelter with a fishing pier and a place for a bonfire. There is an ideal place here to build a year-round house.

The property offers many opportunities to expand existing services, build a residential house, or use it for a recreational area.

The Local Development Plan of the Markusy commune provides for:
a) residential development and related public services and facilities, with priority given to agricultural development,
b) economic activity that is not burdensome,
c) technical infrastructure facilities are allowed,
d) possible adaptation of existing buildings with the possibility of expansion.

The sale offer may include the gas station itself along with the administration building, located on a plot of land with an area of approx. 1500 m2 - price agreed individually.

The sales price is not subject to VAT.

I invite you to a presentation after contacting us by phone.

Jarosław Kraiński

When purchasing real estate, notary costs and the real estate agency's fee of 1.85% gross should be taken into account.

I also invite you to our office in Elbląg, Aleja Grunwaldzka 31.

Are you considering financing the purchase of real estate? A team of financial experts working with Freedom Nieruchomości will compare and select financing that best suits your needs.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."