Siedlisko z potencajałem 1,1 ha w Sobieszczanach

SIEDLISKO NA DZIAŁCE 1,1 HA, GM. NIEDRZWICA DUŻA !

Polecam do sprzedaży urokliwe siedlisko z parterowym domem wolnostojącym, o powierzchni ok. 48 m2, usytuowanym na działce o powierzchni 1,1 ha. Nieruchomość położona nad rzeką, w spokojnej okolicy w miejscowości Sobieszczany, około 6 km od centrum Niedrzwicy Dużej.

W skład siedliska wchodzi drewniany budynek mieszkalny z przeznaczeniem do generalnego remontu oraz budynek gospodarczy, nadającym się do rozbiórki i odbudowy.

Nieruchomość z dostępem do utwardzonej drogi gminnej. W najbliższym sąsiedztwie rzeka Nędznica, luźna zabudowa mieszkaniowa zagrodowa oraz tereny zielone (rzeka, stawy, pola uprawne).

Miejsce klimatyczne i z potencjałem dla osób szukających spokoju i ucieczki od zgiełku miasta. Znajduje się 21,4 km od ul. Jana Pawła II w Lublinie oraz 800 m od trasy Lublin-Kraśnik (DW 19). Czas dojazdu do centrum Niedrzwicy Dużej ok. 6 min.

Budynek mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, spiżarni i wiatrołapu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 48 m2.

Stan techniczny domu: Budynek drewniany + płyta pilśniowa, kryty eternitem. Stan - do generalnego remontu. Doprowadzone przyłącze wodociągowe, energetyczne oraz gazowe.

Dostępne media: woda z sieci (w budynku), dodatkowo studnia na działce, linia telekomunikacyjna (w działce), energia elektryczna oraz sieć gazowa - doprowadzona do budynku. Brak szamba.

Działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej (2MR). W obszarze tym MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE :

1) Adaptację istniejącej zabudowy, dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy w granicach działki,

2) Lokalizacja nowej zabudowy zagrodowej na działkach o minimalnej powierzchni 2000 m² i zabudowy jednorodzinnej na działkach o min. powierzchni 1500 m², dopuszcza się zabudowę na działkach mniejszych, wydzielonych przed wejściem w życie niniejszego planu,

3) Sukcesywne przekształcanie zabudowy zagrodowej na zabudowę jednorodzinną lub letniskową,

4) Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego), gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia, agroturystyki – wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),

Najważniejsze odległości:

sklep spożywczo-przemysłowy - 2300 m,

szkoła podstawowa - 2600 m,

przychodnia - 4250,

przystanek PKP - 2150 m

przystanek bus - 2700 m

W pobliskich miejscowościach - Niedrzwicy Kościelnej oraz Niedrzwicy Dużej znajdziemy bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Dostępne są tu m.in.: żłobek, szkoły, przedszkola, dom kultury, przychodnie, sklepy spożywcze, restauracje i wiele innych punktów handlowych i usługowych.

Jeśli cenisz kontakt z naturą, zapraszam do poznania tego wyjątkowego miejsca :) Obejrzenie nieruchomości możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.