Siedlisko z potencjałem inwestycyjnym pod lasem

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży unikalnej nieruchomości gruntowej o powierzchni całkowitej 9,04 ha, położonej w malowniczej miejscowości Nowodwór Piaski, w gminie Lubartów, bezpośrednio przy granicy Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego.

Na oferowany teren składają się dwie oddzielne nieruchomości o powierzchniach 6,05 ha i 2,99 ha. Grunt usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do nieutwardzonej drogi gminnej. To miejsce zachwyca spokojem, ciszą i bliskością natury, oferując jednocześnie duże możliwości inwestycyjne i adaptacyjne.

Teren jest częściowo zabudowany siedliskiem, które obejmuje tradycyjny dom i kilka budynków gospodarczych, doskonałych do adaptacji lub modernizacji wedle własnych potrzeb. Siedlisko, ulokowane na części nieruchomości, pozwala na stworzenie kameralnego miejsca z wyjątkowym charakterem, bez konieczności rozpoczynania zabudowy od podstaw. Dzięki dużej powierzchni i odpowiedniemu układowi teren nieruchomości daje ogromne możliwości zagospodarowania, idealnie sprawdzając się jako teren pod dom spokojnej starości, stadninę koni bądź też fundację.

Dostępne media:

• 
  prąd
  


• 
  woda
  

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, teren objęty jest planem upraw rolnych (symbol RP).

Dodatkowe ustalenia planu:

RP - uprawy polowe - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;

b) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

2) dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej przez inwestora;

3) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR) oraz obiektów o innych funkcjach (według warunków jak dla terenów o poszczególnej funkcji);

4) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

5) dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych związanych z obsługą istniejących sadów o powierzchni powyżej 1 ha;

6) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

7) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

8) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjnej na pozostałym terenie gminy;

9) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzeń ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,

10) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 2-9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Mimo spokojnego, wiejskiego charakteru nieruchomości, do najbliższej miejscowości Nowodwór to zaledwie 2 km, gdzie znajduje się sklep, szkoła podstawowa, biblioteka i punkty usługowe, co zapewnia wygodę życia codziennego. Dojazd do centrum Lubartowa zajmuje około 10 minut, co daje możliwość korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej – szpitali, urzędów, centrów handlowych i innych usług.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty Anita Górkiewicz

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin