—Siedlisko—Unikatowy dom z bala—basen—
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
2024-09-01
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż piwnica basen
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2008
Materiał budynku:
drewno
Dach:
skośny
Poddasze:
brak
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
29500 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
las
Media:
woda prąd szambo
Opis
Dom ma charakter zabudowy siedliskowej posadowionej na nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,75 ha. Dodatkowo do nieruchomości przynależą także grunty rolne o powierzchni 1,2 ha, gdzie znajduje się budynek gospodarczy (ok. 160m2), który kiedyś pełnił funkcję stajni dla koni.
Ten oryginalny i nietuzinkowy, wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, otoczony dużym, malowniczym ogrodem jest także w całości podpiwniczony.
P O W I E R Z C H N I A
Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:
1. Parter: (ok. 112m2)
- wiatrołap 4,2m2
- klatka schodowa+hall 24,6m2
- łazienka 4,7m2
- biblioteka 11,2m2
- kuchnia 9,6m2
- salon 33m2
- biuro 25m2
2. Piętro: (ok. 87m2)
- sypialnia 13,6m2
- sypialnia 13,6m2
- sypialnia z garderobą 16,5m2
- antresola+hall 33m2
- łazienka 9,5m2
3. Piwnica (H =250cm!): (ok. 117m2)
- siłownia 34m2,
- pralnia 9,7m2,
- WC 4,7m2,
- magazyn 10m2,
- pomieszczenie gospodarcze 10m2,
- archiwum 29,4m2,
- klatka schodowa + korytarz 19,5m2.
Od strony ogrodu - przestronny, zadaszony taras o powierzchni ok. 30m2.
S P E C Y F I K A C J A
Dom wybudowany w latach 2007-2008 z okrągłych bali drewnianych z sosny syberyjskiej. Przy budowie zostały zastosowane materiały wysokiej klasy oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort codziennego mieszkania.
Wnętrze urządzone w nowoczesnym i minimalistycznym stylu.
W części parterowej domu oprócz części mieszkalnej znajduje się także niezależne wejście do pomieszczenia pełniącego obecnie funkcję biura.
W części podpiwniczonej (wysokość pomieszczeń 250 cm), zlokalizowane jest archiwum biura z niezależnym zejściem schodami. Z kolei pod częścią mieszkalną mieszczą się odpowiednio: siłownia, pralnia, WC, magazyn na narzędzia oraz pomieszczenie gospodarcze z niedawno zainstalowaną (koniec 2021r.) nowoczesną pompą ciepła i zbiornikiem na CWU.
Standard budowy i wykończenia:
- ściany zewnętrzne dwuwarstwowe o gr. 30 cm wykonane z bali drewnianych z sosny syberyjskiej + wełna mineralna z membraną przeciwwiatrową,
- wieniec kończący ściany betonowe piwnic monolityczny, zbrojony stalą,
- strop nad piwnicą drewniany z belek 20x20 cm, strop nad parterem z bali drewnianych,
- izolacja akustyczna stropów wełną mineralną o gr. 10 cm,
- stropodach konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, izolacja termiczna wełną mineralną o gr. 20 cm,
- dachówka na łatach 6x4 cm, kontrłatach i folii,
- okna drewniane,
- pompa ciepła Mitsubishi Zubadan 11kW,
- ogrzewanie alternatywne w postaci kominka firmy Brunner,
- szambo 10 m3,
- klimatyzacja.
Garaż wolnostojący trzystanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym/warsztatem + 3 elektryczne bramy garażowe Wiśniowski.
Na dachu garażu zainstalowano rozbudowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 15kW (koniec 2020r).
Media: woda, prąd, szambo, sieć telefoniczna, Internet radiowy.
O G R Ó D
Posesja zagospodarowana nieskończoną ilością drzew, krzewów, bylin i kwiatów.
Ciągi komunikacyjne na terenie posesji zostały wykonane z kruszywa i kostki kamiennej.
Na nieruchomości przyległej do budynku mieszkalnego wydzielono zróżnicowany terenowo ogród w stylu angielskim o powierzchni ponad 3.000m2.
W przestrzeni ogrodowej znajdziemy także odkryty basen, ogrzewany niezależną pompą ciepła, co daje możliwości korzystania z niego o różnych porach roku.
W ogrodzie znajduje się ponadto rozprowadzona instalacja nawadniająca oraz rozbudowana instalacja elektryczna, a o odpowiednią pielęgnację ogrodu "troszczy się" robot koszący STIHL iMoW.
W tylnej części działki znajduje się prywatna przestrzeń zaaranżowana na tor off-road dla samochodów 4x4. Prawdziwy raj dla miłośników sportów motorowych, szczególnie tych - w terenowym wydaniu. Tor rozplanowany na areale niemal 10.000m2 sprawia, że naprawdę można tutaj poszaleć, a miejsce to z pewnością znajdzie swoich nowych miłośników.
L O K A L I Z A C J A
Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój i ciszę. W malutkich Okrzycach znajduje się bowiem zaledwie 7 gospodarstw otoczonych bezkresem pól i lasów.
Rezerwat przyrody Studnica dosłownie na wyciągnięcie ręki. W urozmaiconym lesie żyje wiele zwierząt między innymi: sarny, daniele, jelenie, dziki, zające, lisy, kuny, żbiki, jeże, borsuki oraz kuropatwy. Wszystkie powyższe można spotkać przechadzające się wokół posiadłości.
Z kolei niedalekie stawy i otaczające je mokradła w Wielkim Buczku stanowią ostoję dla ptactwa wodnego tj.: kaczki cyranki, cyraneczki, łyski oraz kaczki krzyżówki.
Najbliższy lokalny sklep spożywczy znajduje się właśnie w sąsiedniej wsi Wielki Buczek i jest oddalony od nieruchomości o około 2 km. Z kolei najbliższe supermarkety: Dino i Delikatesy Centrum kilka kilometrów dalej w niedalekiej Trzcinicy.
Dojazd samochodem do większych miejscowości: Kępna i Namysłowa zajmuje ok. 20 minut.
Do poszczególnych miejscowości odpowiednio:
- Trzcinica - 7 km
- Kępno - 20 km
- Namysłów - 20 km
- Kluczbork - 30 km
- Opole - 70 km
- Wrocław- 80 km
- Ostrów Wielkopolski - 80 km
- Częstochowa - 100 km
Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Namysłowie. Zatrzymują się tam pociągi regionalne, które kursują m.in. do Wrocławia. Dojazd do stolicy Dolnego Śląska zajmuje nieco ponad 1h.
Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Aktualizacja: 23.08.2024
Dodano: 13.08.2024
ID: 65781090
Nr. w biurze: 520504
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
10 884 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Mateusz Fąfara
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Mateusz Fąfara
Oferta biura nieruchomości