Siedziba firmy, magazyn - 153 m2

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość parterową położoną na granicy Bytomia i Chorzowa tuż przy trasie Katowice-Bytom. Nieruchomość służyła dotychczas, jako magazyn i powierzchnia usługowa. Składa się z 2 niezależnych lokali połączonych częścią wspólną w postaci korytarza i węzła sanitarnego.

Niniejsze ogłoszenie dotyczy sprzedaży mniejszej części - Lokalu nr 2 (zaznaczony na rzucie kolorem żółtym) wraz z działką przed lokalem i udziałem w powierzchni wspólnej budynku.

W lokalu wydzielone są mniejsze pomieszczenia, dlatego może być wykorzystywany jako magazyn lub powierzchnia mieszana np. magazynowo-biurowo-usługowa. Posiada on osobną księgę wieczystą.

Istnieje również możliwość zakupu lokalu nr 1. Lokal numer 1 również posiada osobną księgę wieczystą. 

LOKALIZACJA
Budynek położony jest w spokojnym dystrykcie na obrzeżach miasta Chorzów. W około znajdują się 2 budynki mieszkalne, kilka serwisów samochodowych oraz drukarnia. Dojazd drogą asfaltową będącą odnogą głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom. Przy budynku bezpłatne, prywatne miejsca parkingowe.

Do lokalu przynależy udział w działce wynoszący w przybliżeniu 500 m2. 

DOPUSZCZALNA DZIAŁALNOŚĆ
Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza wszelką działalność usługową, biurową czy magazynową (33 MR1 - "Zabudowa mieszkaniowa i rzemiosło nieprodukcyjne").

STAN NIERUCHOMOŚCI
Lokal nosi ślady użytkowania. Nadaje się do natychmiastowego rozpoczęcia mniej wymagającej działalności (np. magazynowej) lub do niedużego remontu (remont łazienki, odświeżenie ścian i położenie nowych paneli/płytek). 

Stan lokalu: dobry.

Poniżej wykaz wykonanych w ostatnim czasie prac:

2019 r. - nowy piec gazowy Viessman (kondensacyjny);

2019 r. - nowa rozdzielnia elektryczna, nowy licznik, nowe gniazdka itd.;

2019 r. - malowanie ścian wewnętrznych;

2020 r. - nowa papa ICOPAL na całym dachu;

2023 r. - wymiana okien na nowe antywłamaniowe;

2024 r. - wymiana rynien i obróbek blacharskich;

2024 r. - nowe przyłącze kanalizacyjne.

MEDIA
Do budynku doprowadzona jest woda, kanalizacja, gaz, prąd i internet.
Obecne budynek ogrzewany jest poprzez nowy piec gazowy Viessmann. Lokal posiada osobny podzielnik ciepła.
Instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi. Rozdzielnia elektryczna jest nowa. Lokal ma osobny podlicznik.
W budynku działa centrala alarmowa połączona z grupą interwencyjną SOLID Security.

Prezentowana cena jest ceną netto. Należy doliczyć do niej 23% VAT.

Ogłoszenie wystawione bezpośrednio przez właściciela.