Sielski dom wolnostojący | 5 pokoi | os. Sikornik

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży doskonale zlokalizowanego domu o powierzchni użytkowej 140 m.kw położonego na przepięknie zagospodarowanej działce o pow. 606 m.kw.

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej, bardzo dobrze rozwiniętej dzielnicy Gliwic, na osiedlu Sikornik przy ul. Pelikana, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy wielorodzinnej.
Lokalizacja cieszy się bliskim dostępem do świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz komfortowym dojazdem do miast ościennych, DTŚ autostrady A1 oraz A4.

Dojazd do posesji odbywa się publiczną drogą utwardzoną, która wkrótce zostanie wykończona asfaltem.
Dom został oddany do użytkowania w marcu 2016 roku, jest w bardzo zadbanym stanie. Wymaga jedynie odświeżenia według własnych preferencji.
Do dyspozycji mamy następujące pomieszczenia:
Parter:
✔ Wiatrołap z dużą szafą wolnostojącą
✔ Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
✔ Duża, oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD oraz umeblowana
✔ Łazienka z 2-osobową wanną z hydromasażami
✔ 2 niezależne pokoje
✔ Kotłownia wykończona kaflami
✔ 1-stanowiskowy, ogrzewany garaż wykończony kaflami z bramą wjazdową sterowaną pilotem

Poddasze użytkowe:
✔ 1 duży pokój
✔ otwarta przestrzeń dzienna z możliwością wykonania łazienki – dostępny pion wodno-kanalizacyjny

Na całej powierzchni domu podłogi zostały wyłożone klimatycznymi kaflami.
W pokojach, przedpokoju oraz łazience – ciepłe, drewniane kolory natomiast w kuchni zastosowano praktyczne kafle w jasnym odcieniu szarości.
W pokoju na poddaszu położona została dodatkowo dywanowa, kremowa wykładzina, pod którą znajdują się kafle w bardzo zadbanym stanie (możliwość demontażu wykładziny).
Na ścianach w kuchni oraz pokojach na parterze, a także otwartej przestrzeni dziennej na poddaszu położono tynki wapienno – cementowe nie wymagające stosowania gładzi.
Ściany w łazience wykończone eleganckimi kaflami.
W pokoju na poddaszu na ścianach zastosowano klimatyczną boazerię oraz ozdobne, cementowe kafelki. Całość tworzy niepowtarzalną, sielską atmosferę.
Na poddaszu zamontowano 2-szybowe, drewniane okna nowej generacji, natomiast na parterze PCV. Stolarka okienna w bardzo dobrym stanie.
We wszystkich pomieszczeniach znajdują się drewniane drzwi wewnętrzne, dopełniające sielską atmosferę.
Na poddasze prowadzą drewniane schody z elegancką kutą poręczą.
Nad garażem znajduje się strych o powierzchni 40 m.kw.

Garść konkretów:
✧ Ogrzewanie – na parterze instalacja podłogowa, na piętrze - grzejniki. Nowy piec na eko-groszek sterowany aplikacją
✧ Fundamenty – ławy żelbetonowe, ocieplone styropianem
✧ Ściany zewnętrzne – Porotherm PW 25
✧ Ściany wewnętrzne – Porotherm PW 15
✧ Ocieplenie – Styropian grafit L29
✧ Ogrodzenie - betonowe z 3 stron, front metalowy z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem
✧ Stropy typu Teriva
✧ Pokrycie dachowe – dachówka betonowa firmy Brass
✧ Rozprowadzona instalacja monitoringu oraz alarmowa

Działka:
Wjazd do garażu oraz wejście do domu wyłożone kostką brukową, w pozostałych częściach frontowej strony bogata roślinność oraz rzadko spotykane elementy dekoracyjne.
Z tyłu domu znajdziemy wybrukowany taras z rozwijaną markizą (4m) oraz część wypoczynkowo - rekreacyjną. Ślicznie rozprowadzone oświetlenie w całym ogrodzie nawiązuje do sielskiego klimatu całej nieruchomości.
Wydzielona została dodatkowa część wypoczynkowa, gdzie na podłodze znajdują się betonowe kafle oraz ławka pod drzewem a także piaskownica.

Lokalizacja
→ W promieniu ok 1 km znajdują się liczne sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe, piekarnie, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, apteka, przychodnia zdrowia, paczkomat, przystanek autobusowy, plac zabaw, boisko,

→ Komfortowy dojazd do autostrady A1 oraz A4 oraz miast ościennych: 10 km do centrum Gliwic, 15 km do Rudy Śląskiej, 15 km do Zabrza, 20 km do Rybnika, wygodny dojazd autostradą A4 do Katowic – 30 km oraz ok. 30 km do Chorzowa.
Cena do negocjacji po oględzinach nieruchomości.

Nieruchomość szczególnie polecana dla rodzin z dziećmi lub pary ceniącej sobie przestrzeń, ciszę i spokój, a zarazem dostęp do wszelkich udogodnień.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

*

Zakup nieruchomości to jedna z ważniejszych decyzji w życiu, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom. Jesteśmy tu aby pomóc Państwu w każdym aspekcie tego procesu.

Solida to biuro nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem. Jesteśmy ekspertami w dziedzinie nieruchomości, zdobyta wiedza pozwala nam profesjonalnie i kompleksowo zająć się każdym etapem transakcji.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa - współpracujemy tylko z rzetelnymi i sprawdzonymi deweloperami i właścicielami nieruchomości.

Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie - zajmujemy się wszystkimi formalnościami, aby proces zakupu przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Bezpłatne przygotowanie oferty kredytowej i ubezpieczeniowej - nasi eksperci pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę dla Twoich potrzeb.

Nie trać czasu i pieniędzy na samodzielne poszukiwania nieruchomości. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci znaleźć wymarzone miejsc


Introducing a unique offer for the sale of a perfectly located house with a usable area of 140 sqm, situated on a beautifully landscaped plot of 606 sqm.

The property is located in a prestigious, very well-developed district of Gliwice, in the Sikornik estate on Pelikana Street, surrounded by single-family houses and low-rise multi-family buildings.

The location enjoys close proximity to well-developed urban infrastructure and convenient access to neighboring cities, expressway, and the A1 and A4 highways.
Access to the property is via a public paved road, which will soon be finished with asphalt.

The house was completed in March 2016 and is in very good condition. It only requires refreshing according to your own preferences.

At your disposal, we have the following rooms:
Ground floor:
✔ Entrance hall with a large freestanding wardrobe
✔ Spacious living room with access to the terrace and garden
✔ Large, separate kitchen equipped with appliances and furnished
✔ Bathroom with a 2-person whirlpool bath
✔ 2 independent rooms
✔ Boiler room finished with tiles
✔ 1-car heated garage finished with tiles with a remote-controlled entrance gate

Upper floor:
✔ 1 large room
✔ Open living space with the possibility of creating a bathroom - a water and sewage pipe is available

Throughout the house, the floors are covered with climate-friendly tiles.
In the rooms, hallway, and bathroom - warm, wooden colors, while in the kitchen, practical tiles in a light shade of gray were used.
In the attic room, an additional carpet, cream-colored carpet was laid, under which there are tiles in very good condition (the carpet can be removed).
On the walls in the kitchen and rooms on the ground floor, as well as the open living space in the attic, lime-cement plasters were applied, which do not require the use of putty. The walls are painted in the colors visible in the photos.
The walls in the bathroom are finished with elegant tiles.
In the attic room, the walls have a climatic boiserie and decorative, cement tiles. The whole creates a unique, idyllic atmosphere.
The attic is equipped with 2-pane, new-generation wooden windows, while on the ground floor, there are PVC windows.
The window joinery is in very good condition, tight, and does not require replacement.
All rooms have wooden interior doors, complementing the idyllic atmosphere.
The attic is accessed by wooden stairs with an elegant wrought-iron railing.
Above the garage, there is an attic with an area of 40 sqm.

A few specifics:
✧ Heating - underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor.
✧ New eco-pea coal boiler controlled by an application
✧ Foundations - reinforced concrete foundations, insulated with polystyrene
✧ External walls - Porotherm PW 25
✧ Internal walls - Porotherm PW 15
✧ Insulation - Graphite polystyrene L29
✧ Fencing - concrete on 3 sides, metal front with an automatic entrance gate controlled by a remote control
✧ Teriva type ceilings
✧ Roof covering - concrete tile by Brass
✧ Monitoring and alarm system installed

Plot:
The driveway to the garage and the entrance to the house are paved with paving stones, in the remaining parts of the front side, there is rich vegetation and rare decorative elements.
At the back of the house, there is a paved terrace with a retractable awning (4m) and a recreation area.
Beautifully distributed lighting throughout the garden refers to the idyllic climate of the entire property.
An additional recreation area has been separated, where there are concrete tiles on the floor and a bench unde