Sielski dom z własnym lasem i dostępem do jeziora

Nieruchomość gruntowa zabudowana znajduje się na Mazurach, w miejscowości Romoty, gm. Kalinowo, powiat Ełk.
Jest ona idealnie usytuowana wśród zieleni, nad Jeziorem Białym z dala od hałasu i sąsiadów.

Jak się tam dostać?
Trasą Via Baltica z Warszawy jest to ok. 255 km,
-niecałe 25 km z centrum Ełku,
-28 km z Augustowa,
-110 km z Białegostoku,
-7 min drogi do plaży gminnej Skrzypki.

Siedlisko składa się z dwóch części - zadrzewionej, nachylonej działki z bramą wjazdową i ogrodzeniem z siatki z dostępem do jeziora, gdzie jest kładka oraz palenisko (pow. 1002 m2)
oraz z ogrodzonej działki z lasem o powierzchni 7051 m2, która jest zabudowana:

-podpiwniczonym domem z kominkiem, sauną i starym piecem kaflowym z poddaszem użytkowym o pow. ok 100m2 (rok budowy 1936)
-murowanego garażu z kanałem
-stodoły i pomieszczeń gospodarczych
-drewnianej altany z kuchnią polową i prysznicem zewnętrznym
-domku gościnnego z salą imprezową i poddaszem użytkowym (dodatkowa kuchnia + łazienka)

Stan budynku mieszkalnego jest bardzo dobry, dom przeszedł w 2021 roku remont i jest gotowy do zamieszkania. Nowy dach pokryty membraną i ocieplony wełną, ściany zewnętrzne styropianem 20 cm, a fundament izolacja marmolitem. Ogrzewanie piecem na olej o poj. zasobnika 1000 litrów. Czujnik temperatury oraz termostaty na grzejnikach.
Woda grzana za pomocą pieca i prądu. Pojemność zasobnika na wodę to 50 litrów i 150 piec. Kanalizacja gminna, ujęcie wody gminne - studnia pełni rolę ozdoby siedliska.
Na podłogach panele i terakota, okna PCV, schody drewniane.

Dom jest podpiwniczony i składa się z :
PARTER
- wiatrołap
- przedpokój
- otwarta, widna kuchnia typu aneks ze starym piecem, wyposażona w AGD
- salonik z kominkiem z widokiem na sad
- jasna sypialnia
- łazienka z prysznicem, wc i sauna
- zejście do piwnicy

PIĘTRO
- mała sypialnia
- duży pokój
- łazienka z prysznicem i wc
- strych

Amatorom agroturystyki, przyjmowania gości i rodzinnych zlotów spodoba się tzw. "chlewik" czyli domek gościnny z werandą.
Jest to piękna chatka z kamienia, cegły i drewna urządzona w myśliwskim stylu z wielkim stołem i przestrzenią na poddaszu do spania.
Domek ma ok 40 m2, jest tam wielki stary piec i kuchnia. Dodatkowo łazienka. Drewniane ciężkie drzwi, okucia i żyrandole z koła
nadają temu miejscu specyficzny sielski klimat.
Miejsce jest wręcz idealne na imprezy i zloty lub na wynajem dla ludzi szukających
ciszy i spokoju - grupy ćwiczące jogę, kręgi kobiet itd...

Stodoła jest w środku pusta i ma wyjście z widokiem na łąkę, przy odrobinie pracy można tam urządzić przestrzeń na wesela, pracownię,
warsztat lub salę bankietową. Możliwości jest wiele, ogromny potencjał w tak cudownym miejscu.

Budynki gospodarcze i garaż są w dobrym stanie, wszędzie doprowadzony jest prąd. Altana pokryta roślinnością świetnie sprawdza się w upalne dni.
Kuchnia polowa i prysznic zewnętrzny wymagają małego wkładu pracy ale jest to również nieodzowny atut tej nieruchomości.

Przy garażu znajduje się ceglana wędzarnia, na pewno ucieszy pana "złota rączka", który weźmie ją pod opiekę :)

Na działce znajduje się bardzo dużo drzew i krzewów owocowych, nasadzenia skutecznie odgradzają dom od drogi i oferują anonimowość i prywatność.

Działka z dostępem do jeziora znajduje się niecałe 300 m od domu, jest lekko nachylona i ogrodzona. Drzewa skutecznie osłaniają od sąsiadów i zapewniają
cień. Idealne warunki dla fanów wędkowania. Jezioro Białe leży w dorzeczu rzek: Biebrzy, Narwi i Wisły. Znajduje się około 5 km w kierunku północnym od Rajgrodu i 18 km w kierunku wschodnim od Ełku. Jest połączone z Jeziorem Stackim od południa poprzez ciek wodny. W okolicach brzegów położone są miejscowości: Jędrzejki, Skrzypki i Romoty.
Jezioro posiada rozwiniętą linię brzegową i zróżnicowaną rzeźbę dna. W południowej części znajduje się niewielka wyspa o powierzchni 0,8 ha. Wzdłuż brzegów występują sitowia i trzciny, wśród roślinności podwodnej – ramienice, rdestnica, rogatek i wywłócznik. Jezioro posiada drugą klasę czystości. Spokojna okolica zachęca do odpoczynku od miejskiego zgiełku w otoczeniu lasu i łąk.

Ryby występujące w jeziorze: sielawa, wzdręga, okoń, płoć, szczupak, ukleja.

Umeblowanie widoczne na zdjęciach jest kwestią do uzgodnienia między stronami.
Teren jest monitorowany, uprasza się by nie wchodzić na działkę bez uprzedniego umówienia się na prezentację nieruchomości.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego. Na prośbę wysyłam numery działek. Umów się na pokaz i sprawdź na żywo czy właśnie to miejsce będzie Twoim nowym domem lub inwestycją.

Nie zwlekaj, bo taka perełka szybko znajdzie nowego właściciela. To raj dla miłośników natury, spokoju i mazurskich atrakcji.
Zapraszam do kontaktu.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.

Paula Truszkowska
tel.







"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()