Sklep/usługi Dąbrowa ul. Graniczna 77,5m, parking

Budynek mieszkalno-usługowy z dwoma powierzchniami pod sklep lub usługi.

Na parterze dwa sklepy a na górze dwa lokale mieszkalne które  maja wejście od tyłu budynku z osobnymi klatkami wejściowymi.

U1

77,50 m2 powierzchnia, udział w działce o powierzchni 1349m2 cena 545.000,-PLN brutto

w tym podatek VAT 23%

W cenie lokalu U1 są miejsca parkingowe.

Termin realizacji wrzesień 2024.

Rękojmia na budynek 60 miesięcy.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Sprzedaż bezpośrednia. 

Budynek będzie wybudowany przy ulicy Granicznej Dąbrowa/Zakrzewo. Wjazd Dąbrowa ul. Graniczna. Lokale wyposażony będą w media: prąd, wodę, kanalizację, pompy ciepła. Budynek podkreśla nowoczesną stylistykę, będzie przyciągał uwagę i wpisuje się w najnowszy trend w architekturze podmiejskiej aglomeracji. 

Łatwy dojazd do centrum Poznania ułatwia  dwupasmowa droga ul. Bukowska lub obwodnica Poznania S11.  Czas dojazdu około 10 minut. Jest też również miejska komunikacja autobusowa.

Standard wykończenia budynku .

Sprzedający zobowiązuje się do wybudować budynek murowany, nie podpiwniczony, dwukondygnacyjny, w którym znajdować się będzie Lokal zgodnie z opisem: 

Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja ścian fundamentowych styropianem, podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych

Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych

Konstrukcja dachu - dach skośny pokryty dachówka, rynny metalowe ocynkowane

Elewacje - budynek ocieplony warstwą styropianu, z tynkiem mineralnym, malowanym

Konstrukcja stropów - strop betonowy 

Schody wewnętrzne – żelbetowe, prefabrykowane

Stolarka okienna - okna i drzwi aluminiowe, szklenie okien trójszybowe,  

Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne aluminiowe

Ściany działowe, sufity, podłogi – ściany działowe pełne, sufity tynk gipsowy maszynowy, posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolacja przeciwwilgociowa, cieplnie styropianem

Przyłączę wodociągowe, energetyczne, kanalizacyjne,

Instalacja wod-kan – kompletna instalacja wodna, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych, 1 licznik wody po podpisaniu umowy, instalacja kanalizacji sanitarnej

Instalacja grzewcza C.O. - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rozprowadzenie instalacji, 

Instalacja elektryczna - podtynkowa zgodna z wymogami norm branżowych z 1 licznikiem energii elektrycznej po podpisaniu umowy z ENEA Operator

Instalacje dodatkowe -1 puszka internetowa, całość bez urządzeń aktywnych, możliwość podłączenia światłowodu, położone są kable pod instalację fotowoltaiczną z dodatkową rozdzielnią. Kable wyciągnięte są na dach z odpowiednim zapasem pod panele.   

Zagospodarowanie terenu wokół budynków - drogi, chodnik i miejsca parkingowe kostka betonowa, opaska dookoła budynku, wyrównanie terenu, opłotowanie posesji siatką stalowa powlekana o wys.1,5m bez bramy wjazdowej

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi zaproszenie do zawarcia umowy, wizualizacja budynku może odbiegać od rzeczywistości, wizualizacja wnętrz jest tylko przykładem zagospodarowania pomieszczeń i nie jest przedmiotem oferty