Skrajny segment 104 m + ogród 60 m, BEZ PROWIZJI!!

Sprzedam bezpośrednio segment skrajny znajdujący się na granicy Piastowa i Pruszkowa w ładnej bezpiecznej okolicy, w bliskiej odległości od Centrum Warszawy. (ul. Marii Skłodowskiej-Curie, 05-800 Pruszków, Osiedle Urocze).

Stan prawny lokalu pozwala na zakup przez Cudzoziemca spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji).

Lokal mieści się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu. Składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji o łącznej powierzchni 104 m2. Do lokalu przynależy duży ogródek o powierzchni ok. 60 m2 oraz miejsce postojowe.

Oddany do użytku w 2020 r., na gwarancji do końca 2025 r.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie na tyłach osiedla, po sąsiedzku jest pusta działka, natomiast po skosie działka z domkiem jednorodzinnym.

PARTER:

* duży salon z kuchnią

* wc

* schowek

* wyjście do ogrodu

* możliwość zamontowania klimatycznego kominka

PIĘTRO I:

* przestronna sypialnia

* drugi pokój

* komfortowa łazienka z kabiną prysznicową

PIĘTRO II:

* 30 m2 wykończone, ocieplone poddasze, które można zaadoptować wg własnego uznania na pokój/łazienkę z wanną lub garderobę

Lokal jest bardzo dobrze doświetlony, za sprawą przestronnych okien oraz dzięki idealnej eskpozycji na stronę południowo - zachodnią.

Lokal jest całkowicie wykończony, prawie nowy i gotowy do wprowadzenia.

Internet światłowodowy, kuchnia w zabudowie, rolety na wymiar, wysokiej jakości, drewniane schody, podgrzewana podłoga w holu na parterze i w kuchni.

Budynek posiada Certyfikat energetyczny.

Miejsce parkingowe dodatkowo płatne.

Bardzo niskie koszty eksploatacji:

* czynsz 300 zł

* koszt wywozu śmieci - 29 zł/osoba

* ogrzewanie indywidualne - piec kondensacyjny dwufunkcyjny

* możliwość zamontowania kominka 

Najbliższy sklep oraz supermarket Biedronka znajduje się 5 minut od osiedla piechotą. W pobliżu szkoły i przedszkola, restauracje, siłownia, przystanek autobusowy.

Do stacji PKP Piastów dojdziemy w 15 minut (na piechotę).

Niedaleko nieruchomości znajduje się wiadukt, z którego w 20 minut dojedziemy Alejami Jerozolimskimi do Centrum Warszawy.

Centrum handlowe Nowa Stacja w Pruszkowie - 8 minut samochodem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Anastazja Jabłońska, tel. 

(speak English)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Pośrednikom dziękuję.