SKRAJNY segment 4 pokoje 5 min od Warszawy

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny segment skrajny o powierzchni 152,91 m2, taras, ogródek i 2 balkony, 4 pokoje, poddasze mieszkalne.

Dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2. Dla ceniących szybki dojazd do pracy/szkoły lokalizacja domu to tylko 2,5 km od granicy Warszawy. 

Elegancki design, starannie przemyślane detale oraz harmonijne połączenie nowoczesności z przytulnością nadają temu domowi wyjątkowy urok. 

Dom zlokalizowany jest na Osiedlu Kaliny w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku ruchliwych ulic w otoczeniu innych domów jednorodzinnych co stwarza doskonałe warunki do relaksu i odpoczynku we własnym ogrodzie. 

Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyja wygodnemu korzystaniu z przestrzeni. Ogród wychodzący na południową stronę sąsiaduje z łąką co dodaje uroku i harmonii.

Dom składa się z dwóch pięter i poddasza, jest w pełni umeblowany zapewniając gotowe miejsce do zamieszkania.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, toaleta, wiatrołap i garaż. Z salonu przez taras wychodzimy do ogródka, który nie sąsiadujący z żadnym domem daje poczucie prywatności. W ogrodzie położona jest trawa z rolki i praktyczna, betonowa kostka na tarasie. W osobnej części ogródka jest miejsce do grillowania i strefa relaksu - jacuzzi.

Na I piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą, duża łazienka z prysznicem i wanną, po przeciwnej stronie są dwa pokoje z wyjściem z każdego z nich na duży balkon.

Metraż 152,91 m2 w tym powierzchnia mieszkalna: 118,45 m2, garaż 17,61 m2 i strych 16,85 m2. 

Parter 69,79 m2: wiatrołap 3,51 m2, komunikacja + schody 9,50 m2, kuchnia 8,97 m2, salon + jadalnia 27,45 m2, łazienka 2,75 m2, garaż 17,61 m2) 

Piętro 66,27 m2 (komunikacja + schody 8,05 m2, sypialnia: 21,05 m2, sypialnia: 15,27 m2, sypialnia: 12,96 m2, łazienka + kotłownia 8,94 m2).

Strych w projekcie 16,85 m2 po zmianie na powierzchnię mieszkalną 45 m2. 

W bryle budynku jest garaż na 1 samochód, przed domem jest podjazd na 2 samochody oraz są 2 miejsca postojowe naziemne. Do dyspozycji nowego Właściciela jest łącznie 5 miejsc parkingowych.

Dom na nowoczesne energooszczędne rozwiązania: fotowoltaika z bankiem energii z oddawaniem nadmiaru do sieci co daje duże oszczędności a w okresie letnim zużycie jest mniejsze niż produkcja.

Dom wyposażony jest w alarm firmy Satel z czujnikami otwarcia okien i drzwi oraz bramy wjazdowej na osiedle. Brama wjazdowa na osiedle otwierana przez telefon i pilot. We wszystkich oknach na parterze i piętrze zamontowane są zewnętrzne żaluzje, sterowane zdalnie. Na poddaszu w oknach dachowych - żaluzje wewnętrzne. 

W całym domu jest system grenton (smart home) pełne sterowanie oświetleniem z telefonu i z lokalnych paneli.

W kuchni zamontowany jest zmiękczacz wody oraz odwrócona osmoza z wyprowadzeniem do trójdrożnego kranu.  

Wysoki standard wykończenia. 

Okolica to doskonale rozwinięta infrastruktura, obejmująca zarówno obiekty handlowe, lokale usługowe, centra rozrywki, jak i kompleksy edukacyjne. Obecność licznych obiektów rekreacyjnych, sprzyjających zarówno relaksowi na świeżym powietrzu, jak i aktywnemu trybowi życia.

Wygodny i szybki dostęp do trasy S7 umożliwia szybkie podróżowanie do Warszawy co zajmuje zaledwie kilka minut. W promieniu kilku kilometrów znajdują się Fashion House Piaseczno (4,1 km), Auchan i Leroy Merlin (4,5 km), Decathlon Piaseczno (3,6 km), N-Park (3,5 km), Selgros i Obi (5,2 km), Centrum Handlowe Janki (11 km), Galeria Westfield Mokotów (15 km) oraz Lotnisko Okęcie (12 km).

Znane w bliskiej okolicy restauracje w Piasecznie Gaumarjos Restauracja Gruzińska (5,4 km), w Magdalence Ojcowizna (4,9 km), Cukiernia OLSZA (1,5 km).

Najbliższy sklep spożywczy Delikatesy Centrum (1,1 km).

Komunikacja: Stacja PKP/SKM Nowa Iwiczna (2,2 km), Autobus ZTM 737 . 

Edukacja: Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej, przedszkola i żłobki.

Zakup bez prowizji.