Skrajny segment Modlniczka - wysoki standard

Oferujemy Państwu na sprzedaż skrajny segment w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Modlniczce na zamkniętym osiedlu.

Budynek został wybudowany w 2018 roku z silikatów, dodatkowo ściana oddzielająca od sąsiada została odizolowana akustycznie przez specjalistyczną firmę. Dach kryty dachówką betonową. Ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą pompy ciepła współpracującej z ogrzewaniem podłogowym (z wyjątkiem garażu i strychu gdzie znajdują się kaloryfery). Ponadto w całym budynku zamontowana została klimatyzacja (5 jednostek). Okna w budynku PCV trzyszybowe z wyprowadzoną instalacją pod rolety zewnętrzne, okna dachowe PCV Roto. Ocieplenie budynku stanowi styropian 15 cm pokryty tynkiem akrylowym z wstawkami z kamienia naturalnego (pod kamieniem styropian 13cm).
Drzwi wejściowe Wikęd antywłamaniowe, ciepła brama garażowa sterowana z pilota.

Powierzchnia mieszkania to 129,4 mkw (powierzchnia netto 167mkw) rozlokowana na 3 kondygnacjach.
Na parterze znajduje się łazienka, salon z aneksem kuchennym, garaż oraz składzik pod schodami w którym zamontowana jest pompa ciepła.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje, garderoba oraz duża łazienka.
Do adaptacji strych na którym można zagospodarować dodatkowy pokój o powierzchni ok. 16 mkw. Na strychu znajdują się dwa okna dachowe, podłoga wykonana jest z podwójnej płyty OSB (zakupiono panele jak w reszcie domu), dach oraz strop ocieplony pianą PUR.

Budynek jest wykończony w wysokim standardzie, na podłogach panele winylowe QuickStep, schody na piętro oraz poddasze wykończone dębem.
Zabudowa kuchenna z dębowym blatem, sprzęt w zabudowie marki Samsung (poza lodówką i zmywarką). Łazienki wykończone w płytkach ceramicznych i gresowych, dolna łazienka z prysznicem, w górnej wanna z hydromasażem.
Ściany pokryte gładzią gipsową.

W garażu znajduje się jedno miejsce postojowe, dodatkowe 2 miejsca znajdują się przed budynkiem (istnieje możliwość wykonania trzeciego).
Ze względu na to że to skrajny segment posiada on duży ogródek z wejściem od frontu. Powierzchnia działki przynależnej do lokalu to ok. 200 mkw.
Działka jest ogrodzona, z tyłu posadzone są tuje oddzielające od sąsiada.
Taras wykonany z płyt gresowych.

Lokalizacja budynku zapewnia bardzo dobry i sprawny dojazd do Krakowa, z Modlniczki prowadzi kilka alternatywnych dróg które pozwalają unikać korków. Bliskość autostrady gwarantuje też szybki dojazd do południowej części miasta, jak również na lotnisko w Balicach.

W odległości ok. 450 metrów od osiedla znajduje się cała niezbędna infrastruktura społeczna: żłobek, przedszkole, szkoła dla klas 1-3, supermarket, park z placem zabaw, kościół oraz restauracje.

Więcej informacji pod numerem

Zapraszamy do oględzin!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.