Skrajny szeregowiec z garażem i fotowoltaiką.

Skrajny szeregowiec na osiedlu Świerkowe Tarasy - Twoje idealne miejsce do zamieszkania!

Z przyjemnością przedstawiam nowoczesny, komfortowy dom położony w Rabowicach, gmina Swarzędz, na cichym osiedlu Świerkowe Tarasy. Idealny dla osób ceniących spokojne życie z jednoczesnym szybkim dostępem do Poznania.

Dlaczego warto wybrać właśnie tę nieruchomość?

• Nowoczesny design i funkcjonalne rozwiązania - komfortowy i klimatyczny szeregowiec gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

• Niskie koszty utrzymania - instalacja fotowoltaiczna pozwala znacząco obniżyć rachunki za energię, dodatkowym plusem są korzystne rozliczenia na starych zasadach.

• Wygoda na wysokim poziomie - ogrzewanie podłogowe na parterze, klimatyzacja na dwóch poziomach, rolety zewnętrzne i światłowód, to tylko niektóre z udogodnień, które zapewnią Ci pełen komfort.

• Garaż i miejsce parkingowe: bezpieczeństwo dla Twojego samochodu, dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem zapewniają wygodę dla całej rodziny.

• Szybki dojazd do miasta: Dzięki doskonałej komunikacji dotrzesz do Poznania (15km do centrum) lub Swarzędza (4km) w krótkim czasie.

• Ekspozycja zachodnio-wschodnia- światło naturalne przez cały dzień.

Układ pomieszczeń, idealny do codziennego funkcjonowania:

• Parter: jasny salon z aneksem kuchennym wyposażonym w wysokiej jakości sprzęt AGD z wyjściem na duży, zadaszony taras, który stanowi doskonałe miejsce na relaks po całym dniu. Gabinet, który idealnie sprawdzi się jako miejsce do pracy. Dodatkowa toaleta. Schody wykonane z deski jesionowej. 

• Piętro: dwa jasne pokoje oraz przestronna łazienka z wanną i oknem - naturalne światło zapewnia przyjemną atmosferę.

• Strych: ocieplone poddasze z oknem o powierzchni ok. 20 m², które możesz przekształcić w dodatkową przestrzeń mieszkalną, według własnych potrzeb.

OGRÓD:
Dodatkowym atutem jest ogród, który zapewni Ci nie tylko prywatność, ale również idealne warunki do relaksu i spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Zadbany i pełen zieleni, stanowi doskonałe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, który ułatwi utrzymanie zieleni w doskonałej kondycji bez dodatkowego wysiłku.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Rabowice, ale to otoczenie Zalasewa i Swarzędza sprawia, że masz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
Zalasewo - dynamicznie rozwijająca się miejscowość, znana z doskonałej infrastruktury. Znajdziesz tu nowoczesne przedszkola, szkoły, sklepy, a także liczne punkty usługowe. Bliskość placówek edukacyjnych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.
Swarzędz - miasto oferujące pełen wachlarz możliwości, gdzie znajdziesz liczne centra handlowe, punkty usługowe, restauracje oraz miejsca do rekreacji (np. Pływalnia Wodny Raj). Swarzędz słynie również z terenów zielonych, które zapewniają świetne warunki do aktywnego wypoczynku.

KOMUNIKACJA:
Dzięki szybkiemu dojazdowi do Poznania, codzienne dojazdy do pracy lub szkoły stają się łatwe i komfortowe. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz szybki dostęp do dróg krajowych zapewniają wygodę podróży, zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.

TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka ceramicznego. Ściany nośne i zewnętrzne fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem. Dach dwuspadowy w konstrukcji krokwiowej drewnianej, pokrycie dachu- dachówka ceramiczna. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, stolarka okienna pięciokomorowa. Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie.
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda miejska (osobne liczniki na wodę: dom i ogród).

Szczegółowy opis segmentu:
Parter:
Salon z aneksem kuchennym - 21,49m2
Pokój/gabinet - 6,08m2
Toaleta - 1,50m2
Korytarz i schowek - 6,10m2

Piętro:
Pokój -11,15m2
Pokój - 10,73m2
Łazienka - 6,96m2
Komunikacja - 2,51m2

Strych: ok. 20m2

Zainwestuj w jakość, komfort i niskie koszty utrzymania - ten dom to świetna propozycja dla wymagających. Serdecznie zapraszam na prezentację, aby przekonać się osobiście o walorach tej nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w trakcie przygotowania.

P.S. Pamiętaj, że ten dom to nie tylko nieruchomość, to miejsce, gdzie stworzysz swoje własne, niepowtarzalne wspomnienia.

Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Hanna Giecołd


Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań