Ślęza, Dom Wolno Stojący 247 m2 Na Działce 2037 m2

Oferta na wyłączność
Dom wolno stojący w stanie deweloperskim - podwyższonym, szerokie możliwości wykończeniowo - aranżacyjne

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 210 m2 (4 pokoje, kuchnia, 3 łazienki, garderoba, pralnia) + wbudowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37 m2

Dom bardzo dobrze wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, przy użyciu wysokiej jakości materiałów

Duża działka o powierzchni 2 037 m2 i regularnym kształcie

LOKALIZACJA:

- gm. Kobierzyce, Ślęza, ul. Parkowa (przy południowej granicy administracyjnej Wrocławia), dojazd do posesji drogą o nawierzchni asfaltowej,

- bardzo szybki dojazd do autostrady A4 i AOW oraz do ścisłego centrum miasta (odległość do Rynku 11 km / 30 min),

- w najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym oraz tereny zalesione i niezabudowane,

- w nieco dalszym otoczeniu atrakcyjne tereny rekreacyjne (Zamek Topacz z Lumina Parkiem oraz polem golfowym - 0,4 km, korty tenisowe Matchpoint i kryte boisko piłkarskie FC Ślęza - 1,4 km, Basen & Sauna & Fizjoterapia Ślęza - 2,4 km oraz wysoce rozwinięta infrastruktura społeczna w Bielanach Wrocławskich, Wysokiej i na wrocławskim Ołtaszynie),

- przystanek autobusów gminnych w odległości 300 m.

CHARAKTERYSTYKA:

> Budynek wolno stojący o powierzchni 247 m2, na którą składają się:

- PARTER (o wysokości 285 cm): przestronny, doskonale doświetlony salon z wykuszem oraz wyjściem na taras i ogród, kuchnia, łazienka, przedpokój, garaż dwustanowiskowy oraz pomieszczenie techniczne,

- PODDASZE (o wysokości 280 cm): 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia oraz przedpokój.
> Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 2010-2012, niewykończony, ale nieprzerwanie ogrzewany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym;

> Podstawowe rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:

- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 24 cm, tynki cementowo - wapienne gładkie,

- dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną - karpiówką, ułożoną podwójnie w koronkę,

- stolarka okienna drewniana wyposażona w rolety zewnętrzne sterowane automatycznie,

- drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa segmentowa, sterowana automatycznie,

- termoizolacja z wełny mineralnej,

- wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (podłogowe na parterze, tradycyjne grzejniki na poddaszu) zasilana z dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Viessmann z zasobnikiem CWU, instalacja wentylacji z rekuperacją oraz teletechniczna, w tym instalacja alarmowa i inteligentnego domu,

- duży ogród z licznymi, starymi nasadzeniami oraz systemem automatycznego nawadniania,

- wszystkie media miejskie.

CENA: 2 650 000 zł

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.

::LINK DO STRONY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)