Śliczny dom właśnie dla Ciebie, duża działka, base

Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić wspaniały dom parterowy, który znajduje się w Warszawie w dzielnicy Białołęka (Kobiałka). Jest to jedyna w swoim rodzaju nieruchomość, która może być Twoja. Zachęcam do przyjechania i zapoznania się z ofertą, ponieważ z pewnością zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagające osoby. Wystarczy tylko przyjechać i poznać jej wszystkie zalety. Z pewnością jest to gratka dla osób szukających luksusu i spokoju jednocześnie. Do dyspozycji jest również bardzo duża działka, na której znajduje się różna roślinność, ale jest jeszcze sporo miejsca na własne pomysły.
■ Opis domu
Nieruchomość wybudowana w 2000 roku. Dom jest w pełni wykończony i można w nim zamieszkać od razu po jego zakupie. Część mebli jest w zabudowie i są w cenie. Do ustalenia również kwestia pozostałego wyposażenia. Do dyspozycji przyszłego Właściciela będzie parter oraz poddasze na, którym znajduje się otwarta przestrzeń z łazienką. Na parterze znajdują się: salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, wc, kotłownia, spiżarnia, garderoba, sypialnia z garderobą i łazienką, dwie sypialnie z garderobami, pokój gościnny oraz biuro. Oprócz domu, który ma 254 m2 jest również osobny garaż na dwa samochody, basen oraz altanka.
■ Powierzchnia nieruchomości: całkowita 253,5 m2, użytkowa 215,3 m2, zabudowy 314,4 m2, kubatura 1480 m3. Wielkość działki 1957 m2.
■ rozkład pomieszczeń: salon 33,5 m2, kuchnia 16 m2, korytarz 15 m2, hol 4 m2, łazienka 9,5 m2, wc 1,5 m2, jadalnia 29,5 m2, biuro13 m2, pokój gościnny, 12 m2, sypialnia główna z łazienką i garderobą 21,5, sypialnia z garderobą 15,5 m2, sypialnia z garderobą 18m2, garderoba na buty 2,5 m2, spiżarnia 2,5 m2, taras 63 m2, kotłownia z pralnią 14 m2, pierwsze piętro: salon z sypialnią około 45 m2, wc 2 m2.
■ atuty nieruchomości:
założona w 2021 r. na starych zasadach fotowoltaika o mocy 6,3 KW (możliwość powiększenia mocy bez zgłaszania do 10KW),
wysoki standard wykończenia domu,
system alarmowy,
kamery na zewnątrz,
rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,
klimatyzacja w całym domu,
basen (gwarancja na 12 lat),
rzeźba z kamienia,
fakt, że dom jest parterowy,
garaż na dwa samochody,
brama i bramka na pilot,
kostka na podjeździe,
duża działka 1957 m2,
wspaniali sąsiedzi,
cisza i spokój,
garderoby w sypialniach,
garderoba na buty,
spiżarnia,
4 łazienki,
ogrzewanie podłogowe (kuchnia, korytarz, główna łazienka),
kominek,
wyspa w kuchni,
bardzo dobry sprzęt w kuchni,
na 1 piętrze znajduje się salon z sypialnią i łazienką,
duży taras na, którym znajduje się altanka,
automatyczne podlewanie działki,
dużo okien (wymienione 2021 r), dzięki czemu w domu jest bardzo widno,
■ media:
oczyszczalnia ścieków, ale jest już kanalizacja w drodze, więc można się do niej podłączyć,
woda miejska oraz własne studnia,
ogrzewanie gazowe,
fotowoltaika,
■ w okolicy:
szkoła podstawowa 650 m
las 650 m
sklep biedronka 850 m
przystanek autobusowy 150 m
■ koszty utrzymania:
światłowód Vectra 200 zł/m
ogrzewanie gazowe koszt za 2023r. to 4950zł,
podatek to 1450 zł rocznie,
śmieci 115 zł/m
woda 70zł/m
ochrona solid 73zł/m
■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
■ Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.