Słodkie Marzenia? Lokal na cukiernię, kawiarnię

__ W skrócie
Lokal handlowy w Śródmieściu Katowic oddalony od Rynku o 450 m.
Z uwagi na dużą, charakterystyczną witrynę nadaje się idealnie na:

• stylową kawiarnię / cukiernię / księgarnio-kawiarnię


• salon sprzedaży artykułów luksusowych lub sportowych


• fitness club


• galerię sztuki lub showroom


• salon fryzjerski / kosmetyczny / SPA / barber


• studio tatuażu


• centrum szkoleniowe


• siedzibę firmy

__ Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest na rogu ulic Warszawskiej i Francuskiej w samym sercu Katowic. Wyjątkowości temu miejscu nadaje strefa spacerowa z butikami i kawiarniami, która powstała na odcinku ulicy Warszawskiej, od Rynku do ulicy Francuskiej, z częściowo przejezdnym fragmentem do ulicy Szkolnej. Ta zmiana przestrzeni miejskiej powoduje, że wspomniany budynek stoi na skraju reprezentacyjnego traktu głównego do Rynku, co wraz z witryną jeszcze bardziej go wyróżnia.

W promieniu 400 metrów znajdują się:

• Uniwersytet Śląski


• Akademia Muzyczna


• Politechnika Śląska
  oraz


• Uniwersytet Ekonomiczny - 950 m

__ Układ / Standard
Lokal handlowy składa się z  3 pomieszczeń handlowo-biurowych, odrębnej witryny z wystawą północną, widok na ul. Warszawską i NBP oraz zaplecza. Jego układ i orientacyjne wymiary prezentujemy na rzucie 2D w galerii zdjęć.

Lokal wymaga odświeżenia lub przearanżowania pod planowaną działalność. Wychodząc na przeciw Państwa oczekiwaniom, proponujemy początkowe miesiące bez opłat czynszowych z uwagi na konieczność dostosowania lokalu do własnych potrzeb.

__ Komfort
Na komfort użytkowania ma wpływ:

• przemyślany układ pomieszczeń


• niezależne wejście do lokalu bezpośrednio z ul. Warszawskiej po schodach


• klimatyzacja centralna


• kurtyna powietrzna przy wejściu do lokalu


• system alarmowy i obsługa agencji ochrony


• niezależne ogrzewanie centralne gazowe


• brak konserwatora zabytków


• możliwość zainstalowania szyldu na budynku


• możliwość wynajęcia piwnicy.

__ Parkowanie i transport
Dostępny parking miejski oraz przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej.

__ Opłaty
Czynsz najmu: 7900 PLN netto
Opłaty do administracji 1490 zł pokrywa najemca.
Opłaty za gaz, prąd, Internet: umowę z dostawcami podpisuje najemca.
Kaucja zwrotna - wysokość jednego czynszu.
Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości właściciel lokalu.

__ Prezentacje
Pośredników nieruchomości i osoby zainteresowane oglądaniem lokalu zapraszam do kontaktu.

Weronika Chwietczuk
+48 608882552

Oferta dostępna tylko u nas.
*** We speak english ***

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kc.
Oglądanie nieruchomości wymaga podpisu karty odbioru adresu.