Słoneczna kawelarka w centrum miasta

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, słonecznego i przestronnego mieszkania z cudownym widokiem na park w centrum miasta Brzeg.

Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze w kamienicy w centrum miasta. Mieszkanie o powierzchni podłogi 38 m2 i powierzchni użytkowej 35,50 m2 składa się: przedpokoju, łazienki, pomieszczenia gospodarczego w którym znajduje się pralnia oraz spiżarnia, kuchni z bardzo dużym blatem roboczym, połączona z jadalnią i salonem, przez co idealnie nadaje się dla jednej lub dwóch osób.

Wszystkie instalacje w mieszkaniu, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, elektryka są nowe. Wszystkie meble w mieszkaniu zostały wykonane na wymiar w pełnej zabudowie - nowe. Blaty kuchenne, parapety wykonane z płyty granitowej, która nigdy nie nasiąknie wodą jak blat drewniany. Urządzenia znajdujące się w mieszkaniu, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pochłaniacz/okap, dwufunkcyjny kocioł gazowy, klimatyzacja - nowe na gwarancji. Gwarancja na kocioł gazowy oraz klimatyzacje rozpocznie się wraz z ich uruchomieniem. Okna dachowe w części płaskiej posiadają elektryczne, antywłamaniowe rolety, które również chronią przed nadmiernym słońcem. Pomieszczenie gospodarcze doświetlone świetlikiem nieotwieranym. Okna w lukarnach usytuowane od południowej strony. Pomieszczenia w mieszkaniu posiadają 3,0 m wysokości [poza łazienką 2,7m] co daje jeszcze większą przestrzeń.

Poddasze ocieplone 30, 0 cm wełną mineralną, całość konstrukcji drewnianej zabezpieczona podwójną płyta ogniową. Panele w mieszkaniu klasa ścieralności AC6 - najwyższa.

Podwórko/parking przy budynku zamykane szlabanem. W 2019 w budynku zostały wymienione piony wody oraz kanalizacji. Do mieszkania został wykonany indywidualny pion wody oraz kanalizacji. W 2024 wspólnota mieszkaniowa wymieniła instalacje elektryczne na klatce schodowej, wszystkie liczniki elektryczne z lokali mieszkalnych zostały przeniesione na parter. Instalacja domofonowa wymieniona na nową. Możliwość podłączenia internetu, światłowód na klatce schodowej. W 2025 wspólnota mieszkaniowa ma w planach wymianę pokrycia dachu oraz remont klatki schodowej.

Nieduże koszty utrzymania mieszkania, fundusz remontowy około 70 zł, czynsz około 40 zł + media w zależności od ilości osób i zużycia [woda, śmieci]

W najbliższym sąsiedztwie budynku znajdziesz: sklepy, biedronka, żabka, piekarnia hert, restauracja brzeska, wozownia, dwie szkoły podstawowe, szkoła średnia, fryzjera, apteka.

Zapraszam do kontaktu