Słoneczne M4 59,04 po generalnym remoncie!
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
gazowe
Piętro:
2/3
Czynsz:
785 zł
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
spółdzielcze wł. prawo do lokalu
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe:
balkon piwnica
Budynek i materiały
Rok budowy:
1986
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
blok
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Wyposażenie
Wyposażenie:
zmywarka lodówka meble piekarnik kuchenka
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Media:
telewizja kablowa internet
Opis
Szanowni Państwo,
Prezentuję do sprzedaży piękne, niezwykle słoneczne mieszkanie o powierzchni 59,04 m2 położone na granicy Wilanowa i Mokotowa przy ul. Arbuzowej. Lokal znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z 1986 roku. Wśród wielu zalet trzeba wymienić tutaj jego układ pomieszczeń. Dzięki pomysłowemu przeniesieniu kuchni i połączeniu jej z salonem obecni właściciele uzyskali dla siebie dodatkowy pokój. Nie jest łatwo znaleźć mieszkanie o takim metrażu gdzie oprócz salonu mamy do dyspozycji jeszcze trzy odrębne sypialnie.
Budynek jest z 1986 roku ale można powiedzieć, że obecnie mieszkanie jest „jak nowe”. Półtora roku temu przeszło generalny remont. Zostało tutaj oprócz okien wymienione wszystko (włącznie z instalacjami). Mieszkanie jest absolutnie do wprowadzenia. Zostały położone nowe podłogi (panele dobrej klasy) a nowa kuchnia oraz znajdujące się w niej markowe sprzęty AGD posiadają jeszcze długą gwarancję. W cenie mieszkania jest również całe wyposażenie widoczne na zdjęciach.
Mieszkanie jest dwustronne, przewiewne i bardzo jasne. Na te bardzo słoneczne 59,04 m2 powierzchni składają się:
-
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (19,15 m2)
-
sypialnia (10,31 m2)
-
sypialnia (9 m2)
-
sypialnia/gabinet (6,63 m2)
-
łazienka (3 m2)
-
WC (0,68 m2)
-
komunikacja (7 m2)
Mieszkanie posiada duży balkon o powierzchni około 4,5 m2 wychodzący na odcięta od ulicy zieloną i spokojna enklawę. Ta część Wilanowa/Mokotowa ze względu na prywatne drogi i ograniczoną możliwość przejazdu jest praktycznie całkowicie pozbawiona ruchu samochodowego. Jednocześnie okolica jest bardzo zielona i zadrzewiona (jedno z załączonych zdjęć mówi samo za siebie).
Do lokalu przynależy również obszerna piwnica o powierzchni 3 m2 w cenie mieszkania.
Mieszkanie nie posiada miejsca postojowego w garażu.
Lokalizacja
Ogromnym atutem jest tutaj lokalizacja. Miejsce można z pewnością nazwać prestiżowym. Mieszkanie leży dokładnie na granicy Wilanowa i Mokotowa - dwóch dzielnic cieszących się w Warszawie największym zainteresowaniem. Kupując tę nieruchomość zarówno na własne potrzeby czy też inwestycyjnie możemy mieć pewność, że jej wartość będzie sukcesywnie wzrastać.
Dobra lokalizacja to przede wszystkim dwa aspekty: dostępność infrastruktury oraz komunikacja. Obydwa te punkty spełnione są tutaj w 100%.
Wszystko co jest potrzebne do wygodnego funkcjonowania jest na wyciągnięcie ręki:
-
świetnie zaopatrzone delikatesy Gramm 400 m
-
wiele szkół podstawowych w odległości kilku minut (np. szkoła nr 307 z basenem szkolnym 6 min , szkoła nr 339 z klasami integracyjnymi 6 min)
-
Polsko-Francuska szkoła podstawowa 1100 m (pieszo)
-
The British School Warsaw 4,3 km
-
Świątynia Opatrzności Bożej 3,4 km
-
plac zabaw pod blokiem
-
Zielony plac zabaw „Klucz Dóbr Wilanowskich” 450 m (i wiele innych w niedalekiej odległości)
-
wiele terenów zielonych w bliskiej odległości (np. Wilanów Park 2600 m, Rezerwat Przyrody Morysin 6 km, Las Kabacki 8,5 km, Park Dolinka Służewiecka 2,9 km, Park im. St. Dygata 4,5 km, Rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie 5,4 km i wiele innych)
-
basen (Centrum Sportu Wilanów) 1200 m (pieszo)
-
Sklep Żabka 700 m
-
Lidl, Biedronka, Rossmann, Peppco i inne około 1000 m
-
paczkomat 400 m
Komunikacja również wygląda tutaj znakomicie:
-
przystanek autobusowy Os. Arbuzowa linii 139, 200 217, 251, 317, 339, N50 200 m
-
przystanek autobusowy na ul. Sobieskiego linii 116, 164, 519, E-2, N31, N81 800 m
-
przystanek tramwajowy na ul. Sobieskiego linii 14, 16 750 m
Oczywiście nie trzeba podkreślać znakomitej lokalizacji mieszkania pod względem poruszania się samochodem. Dzięki bliskości Alei Wilanowskiej i trasy S2 możemy szybko i bezkorkowo poruszać się w wielu istotnych destynacjach (np. na Lotnisko Chopina dojedziemy w 15 min!).
Mieszkanie z pewnością warto obejrzeć na żywo. Zapraszam Państwa na prezentację. Chętnie odpowiem również na wszystkie pytania telefonicznie lub mailowo. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.
Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości
Aktualizacja: 18.11.2024
Dodano: 13.11.2024
ID: 66121738
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6099 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O sprzedawcy
Wojciech Walasek
Oferta biura nieruchomości