Słoneczne mieszkanie / 3 pokoje / duży salon

Mamy do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m2 położone na ostatnim 4 piętrze w pionie.

Mieszkanie wewnątrz osiedla (nie „od ulicy”). Tylko 4 mieszkania na piętrze.

Budynek z 2018 roku. Dużo części zielonych na osiedlu. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i z ochroną.

EKSPOZYCJA OKIEN: POŁUDNIE I ZACHÓD!

Pomieszczenia:

Salon z kuchnią (26,38 m²): Przestronny, dwustronny salon z wyjściem na balkon. Duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień. W salonie została zabudowana bardzo pojemna szafa (z ukrytą funkcją biurka). Widok na południe i zachód zapewnia słońce od godzin porannych do końca dnia.

Kuchnia wyposażona w meble i sprzęt AGD. Wyspa kuchenna z szufladami i schowkami sprawdzi się podczas przygotowywania posiłków dla całej rodziny.

Pierwsza sypialnia (8,78 m²): Komfortowa sypialnia wyposażona w łóżko z dużym pojemnikiem, które pełni funkcję (naprawdę) pojemnej szafy. Zabudowana szafa z szufladami. Widok na zachód.

Druga sypialnia (7,67 m²): W tym momencie pokój dziecięcy. Widok na zachód.

Przedpokój (7,42 m²): Przestronny przedpokój z zabudowaną szafą z szerokimi szufladami. Oświetlenie prawie na całej długości korytarza pozwala na komfortowe korzystanie z szafy. Zamontowane dwa osobne lustra z pewnością przyczynią się do braku sprzeczek tuż przed wyjściem z domu.

Łazienka (3,94 m²): Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę, pralkę i suszarkę. Z oświetlenia przy lustrze będą zadowolone szczególnie Panie, gdyż oświetlenie to pozwala na zajebanie dobrego make-upu.

Balkon (7,52 m²): Balkon o wymiarach 160cm na 500cm jest bardzo wygodny w użytkowaniu. Idealny na poranną lub popołudniową kawę (lub drzemkę). Ekspozycja na południe gwarantuje słońce przez cały dzień. Połowa balkonu została wyłożona wysokiej jakości miękką, sztuczną trawą, odporną na negatywny wpływ warunków atmosferycznych (deszcz, śnieg czy słońce). Na drugiej części balkonu został zainstalowany podest tarasowy kompozytowy.

•  miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 51 000 zł) – miejsce postojowe znajduje się tuż przy windzie, dzięki czemu transport dużej ilości zakupów do windy nie będzie stanowił większego problemu.
• komórka lokatorska- temat do negocjacji

LOKALIZACJA: 

ul. Przeworska / Grochów / Praga-Południe

OKOLICA: 

• Sklepy: Żabka, Stokrotka (bardzo dobrze wyposażona) w lokalach usługowych osiedla.
• Salony fryzjerskie i kosmetyczne, „Warzywniaki”, Sklep mięsny, piekarnie, lodziarnie, Pizzeria neapolitańska, restauracja z domowym jedzeniem, Punkty InPost i Allegro w lokalach usługowych osiedla.
• Stacja Kolejowa "Warszawa Grochów" tuż za sąsiednim blokiem.
• Szpital MON Wojskowego Instytutu Medycznego, Szpital Grochowski oraz Medyczna Szkoła Policealna, przychodnia medyczna m.in. Lux-Med, apteka, 
• w bardzo bliskiej okolicy placówki oświatowe, liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, licea, Uniwersytet SWPS.
• Rzut beretem na ul. Mińską
• liczne punkty gastronomiczne, restauracje.
• tereny zielone m.in Park Józefa Polińskiego, Skwerek przy Majdańskiej, kilka minut do Parku Skaryszewskiego.

KOMUNIKACJA:

• stacja kolejowa "Warszawa Grochów"
• linie autobusowe i tramwajowe,
• bezprzesiadkowy dojazd autobusem do METRA, 
• węzeł komunikacyjny RONDO WIATRACZNA, Aleja Stanów Zjednoczonych
• W niedalekiej odległości trasa S2.

DODATKOWE INFORMACJE:

• grunt jest uregulowany,
• Lokal posiada Księgę Wieczystą, 
• można kredytować zakup, 
• UWAGA: dostępność: Oczekujemy od Kupującego wynajmu na okres do około września/października 2025 (szczegóły do uzgodnienia).
• czynsz administracyjny dla 3 osób to około 900 zł.

Kilka słów na koniec:

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy szczegół. Jest bardzo komfortowe m.in. ze względu na duży pokój dzienny, który stanowi połowę powierzchni mieszkania, przez co wydaje się dużo większe. Nawet w mieszkaniach ponad 70m2 ciężko jest znaleźć pokój o takiej powierzchni a to tutaj właśnie spędzamy 90% czasu dziennego. Dzięki ekspozycji okien na południe i zachód a także lokalizacji na ostatnim piętrze, słońce jest z nami do ostatniej chwili. Gdyby mieszkanie posiadało o 1 pokój więcej, nigdy nie trafiłoby na sprzedaż. Ręczymy, że zadowolenie przyszłych Właścicieli przewyższy ich oczekiwania. Dodatkowo fajni sąsiedzi są wisienką na tym wspaniałym 54 metrowym torcie.

Sądzę, że najlepszym sposobem na przekonanie się o powyższych atutach jest zobaczenie mieszkania na żywo, dlatego zapraszam do kontaktu.

Na ten moment pośrednikom i agencjom dziękujemy.

+ 48 79 22 39 032