Słoneczne mieszkanie na poddaszu 88 m2 + 2 balkony

Oferuję na sprzedaż, bezpośrednio od właściciela słoneczne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe dla ceniącej przestrzeń rodziny z dzieckiem/dziećmi.

Mieszkanie jest położone na czwartym piętrze 4-piętrowego bloku, z dobrym dojazdem do centrum miasta, komunikacją miejską (w tym autobus nocny), w niewielkiej odległości od wyjazdu na drogę S17. Mieszkanie posiada również dostęp do dwóch stref parkingowych, częściowo znajdujących się za szlabanami, które są udostępnione jedynie dla mieszkańców bloku. Ponadto wraz z mieszkaniem sprzedaję również garaż zlokalizowany w tym samym bloku (jak niżej).

Przed blokiem znajduje się niewielki plac zabaw z ławkami, a po drugiej stronie ulicy (przejście wiaduktem nad ul. Bohaterów Monte Cassino) duży, ogrodzony plac zabaw. 

W bloku zlokalizowane są liczne lokale usługowe, m.in.: stomatolog, fizjoterapeuta, kosmetyczka, manicurzystka, groomer, pizzeria.

Mieszkanie rozkładowe, o łącznej powierzchni użytkowej 87,87 m2, funkcjonalnie rozplanowane, z jego podziałem na dwie strefy – nocną i dzienną. Z uwagi na obecność skosów mieszkanie wydaje się większe (powierzchnia podłogi >90 m2).

Głównym punktem strefy dziennej jest przestronny salon o powierzchni 26 m2 połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 8 m2, dobrze doświetlone przez okna połaciowe (drewniane, Velux). Z salonu prowadzi wyjście na mniejszy, półokrągły balkon.

Dwuczęściowy przedpokój o łącznej powierzchni 13,5 m2, którego pierwsza część łączy się z salonem, druga - bardziej prywatna - prowadzi do oddzielnej toalety o powierzchni 2 m2 oraz łazienki o powierzchni 6 m2 wyposażonej w kabinę prysznicową i wannę.

W strefie nocnej ponadto znajdują się garderoba o powierzchni 4 m2 oraz 2 pokoje/sypialnie - większy pokój o powierzchni 17,5 m2, z którego wychodzi się na większy balkon (prostokątny, o wymiarach ok. 5x1,2 m), mniejszy pokój o powierzchni 13 m2.

W części przedpokoju przy wejściu do mieszkania znajduje się duża szafa z przesuwnymi drzwiami.

Mieszkanie posiada ponadczasowe wykończenie składające się między innymi z podłogi w postaci parkietu grabowego oraz tradycyjnego kominka, który stanowi rzadkość w mieszkaniu. Kominek o przeznaczeniu rekreacyjnym - CO gazowe, z własnego kotła dwufunkcyjnego mieszczącego się w szafce łazienkowej (koszt corocznego przeglądu ok. 250 zł).

Okna balkonowe plastikowe, okna połaciowe drewniane (Velux, wymienione kilka lat temu).

Mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia / odświeżenia lub do remontu w zależności od potrzeb i estetyki nabywców.

Budynek murowany z pustaków i cegły.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m2. Ponadto oferuję na sprzedaż garaż o powierzchni 18 m2, zlokalizowany w tym samym bloku. Cena garażu wynosi 99 000 zł.

Mieszkanie: odrębna własność, niezadłużone, czynsz i opłaty eksploatacyjne ok. 700 zł łącznie z garażem.

LOKALIZACJA:

- dzielnica Konstantynów, zachodnia część Lublina.

- przystanki MPK (linie 155, 150, 158, 26, 154, nocna N2) - 7 minut pieszo,

- dojazd autem do centrum – 13 minut, wyjazd na obwodnicę – 5 minut, do węzła z S17 – 5 minut,

- w odległości 10 minut pieszo dostępne są usługi takie jak: poczta, przedszkola, biblioteki, szkoły, przychodnie lekarskie, kosmetologia i fryzjerstwo, pizzerie, restauracje i inne usługi,

- zakupy – w odległości 10 minut pieszo sklepy (Lidl, Kaufland, Eleclerc) oraz Galeria Orkana; w nieco większej odległości (ok. 5 min. jazdy samochodem) znajduje się strefa handlowa przy ul. Jana Pawła II (Selgros, sklepy meblowe, restauracje, Decathlon),

- rekreacja – w odległości 5 minut pieszo: Wąwóz Czuby LSM, SPA Orkana – ok. 12 minut pieszo,

- UMCS, KUL, UM – 10 minut jazdy samochodem.

Oferta skierowana jest do bezpośrednich zainteresowanych, bez udziału pośredników.

Preferowany kontakt telefoniczny w godzinach wieczornych lub w weekendy.