Słoneczne mieszkanie tuż przy stacji Modlin

Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż bardzo słoneczne i przestronne mieszkanie własnościowe z własną księgą wieczystą, położone w Nowym Dworze Mazowieckim. Lokal przeznaczony do generalnego remontu, stwarzający wiele możliwości aranżacyjnych poprzez swoją wysokość (375cm) oraz możliwość zmiany układu pomieszczeń. Na chwilę obecną mieszkanie składa się z kuchni i pokoju (w kuchni jedno, a w pokoju dwa wielkie okna – 115x220cm - wychodzące na południowy-zachód) oraz łazienki z wc. Powierzchnia mieszkania to: 37,87 m2. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,41 m2 oraz komórka lokatorska o powierzchni: 6,90 m2, która bez problemu pomieści kilka rowerów, czy motor. Możliwość parkowania samochodu na terenie nieruchomości.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako mieszkanie dla osób dojeżdżających do Warszawy koleją ze względu na położenie tuż przy stacji kolejowej Modlin (boczne wejście na peron bezpośrednio z podwórza). Teren nieruchomości jest odgrodzony od torów ekranem dźwiękochłonnym, przez co wyraźniej słychać przejeżdżające ulicą nieliczne samochody, aniżeli pociągi. Mieszkanie ponadto położone jest w części budynku od strony ulicy Mieszka I. Grube mury i solidna podmurówka sprawiają, że nieodczuwalne są żadne drgania związane z ruchem kolejowym.

Lokal wyposażony w instalację elektryczną (obecnie odłączona) oraz wodno-kanalizacyjną. Dotychczasowe ogrzewanie kuchenką-piecem kaflowym z wężownicą i wymiennikiem ciepła.

Opłaty na zarząd nieruchomością i fundusz remontowy to ok. 235,00 zł miesięcznie. Opłata przekształceniowa: ok. 460,00 zł rocznie. Opłata za podatek od nieruchomości: ok. 220,00 zł rocznie.

W razie jakichkolwiek pytań lub chęci oględzin nieruchomości zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 8:00 – 23:30. Jeśli nie będę mógł odebrać – oddzwonię. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu :)