Słoneczny i przestronny lokal 169 m2 w centrum

Domańscy Nieruchomości polecamy Państwu do sprzedaży lokal użytkowy o pow. 169 m2usytuowany na pierwszym piętrze w budynku handlowo- usługowym przy ul. Poniatowskiego w Stalowej Woli. Budynek wybudowano pod koniec lat 80 XX wieku, jest budynkiem jedno-piętrowym, murowanym, po termomodernizacji z nowymi oknami z aluminium. Lokal posiada dwa niezależne wejścia oraz windę towarową (jedno od ulicy dla klientów, drugie dla dostawców towarów z tyłu budynku bezpośrednio z parkingu). Lokal jest słoneczny i przestronny, posiada duże okna witrynowe od strony ulicy, wysokość lokalu ponad 3 m.

Rozkład pomieszczeń:

- Poczekalnia                         - 21,6 m2

- Recepcja                              - 8,10 m2

- Gabinet nr 1                        - 6,25 m2

- Gabinet nr 2                        - 4,4 m2

- Gabinet nr 3                        - 5,8 m2

- Gabinet nr 4                        - 6,25 m2

- Gabinet nr 5                        - 6,25 m2

- Komunikacja                       - 22,10 m2

- Salon kosmetyczny             - 22,00 m2

- WC - klientów                     - 4,4 m2

- Pomieszczenie biurowe      - 11,40 m2

- Komunikacja                       - 8,05 m2

- WC dla personelu               - 3,40 m2

- Pomieszczenie socjalne      - 4,20 m2

Ostatnio w lokalu prowadzone było solarium, ale bez problemu  lokal można przystosować pod dowolną działalność m.in:  handlową, medyczną, usługową, biurową, edukacyjną, kosmetyczną.

Istnieje możliwość zakupu tego lokalu ze sprawnym wyposażeniem solarium i kontynuowania tego rodzaju działalności.

Dużym atutem lokalu jest możliwość skorzystania z windy towarowej, która znajduje się w budynku i umożliwia prowadzenie w lokalu nieuciążliwej produkcji lub wykorzystania lokalu jako magazyn.

Lokal ogrzewany jest dwu funkcyjnym piecem gazowym, który służy do ogrzania ciepłej wody jak i do centralnego ogrzewania lokalu.

Za remonty, konserwację oraz utrzymanie czystości budynku i jego otoczenia odpowiada zarządca budynku.

Budynek jest zlokalizowany w świetnym miejscu o bardzo dużym nasileniu ruchu pieszych oraz samochodowym, w budynku jak i w jego sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, poczta, przystanek MKS.

Główne atuty lokalu:

- lokalizacja przy ruchliwej ulicy,

- dobra dostępność komunikacyjna,

- duże witryny od strony ulicy,

- dwa niezależne wejścia

-  winda towarowa,

- bezpłatny parking z obu stron budynku,

- C.O - własne ogrzewanie gazowe,

Cena 650 000 - do negocjacji

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą.

 Oglądanie z pośrednikiem - nr licencji 4670.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela nieruchomości, dokumentów oraz wizji lokalnej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem."