Słoneczny i w pełni wyposażony segment z ogrodem

Słoneczne i w pełni wyposażone mieszkanie w Dąbrówce (gm. Dopiewo, pow. poznański) przy ul. Topolowej o powierzchni 72,75m2 z ogródkiem, pomieszczeniem gospodarczym oraz przynależnym miejscem parkingowym przed domem.

Idealne dla pary, rodziny 2+1 lub 2+2 lub jako inwestycja pod wynajem.

W części ogrodowej znajduje się taras o powierzchni ok 13m2 wykonany z olejowanego drzewa egzotycznego, ogródek ładnie zagospodarowany (drzewa iglaste, kwiaty). W cenie meble ogrodowe z drzewa eukaliptusowego. Na terenie ogrodu pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo woda, prąd oraz dodatkowe oświetlenie.

Stan - do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, dom w pełni umeblowany i wyposażony (poza pralką i telewizorem). Rok budowy 2010.

Teren osiedla z pełną infrastrukturą, placami zabaw oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi na drugi samochód lub dla Gości wzdłuż ulicy Topolowej.

Budynek mieszkalny posiada indywidualne ogrzewanie gazowe.

Mieszkanie jest mocno zmodyfikowane od standardu dewelopera - dodano okna w okleinie drewnianej z obu stron, parapety wewnętrze z konglomeratu, okno tarasowe przesuwne co powoduje, że taras staje się integralną częścią mieszkania w sezonie letnim, dodatkowe punkty świetne i kontakty ułatwiające organizację domu.

Rozkład pomieszczeń (szczegóły również na załączonym rzucie):

Parter:

Pokój dzienny o powierzchni 33,45 m2 z kanapą skórzaną z pojemnikiem i funkcją spania oraz 2 pufami, część jadalna oddzielona regałem, stół z 6 krzesłami, aneks kuchenny (nowy piekarnik parowy oraz płyta elektryczna Electrolux, okap, lodówka z zamrażarką, mikrofala w zabudowie, zlew z konglomeratu). Na ścianie pokoju duże, nieregularne kafle kamienne oraz naturalne drewno (bambus).

WC o powierzchni ok 1,5m2 - wykończone w kolorach bieli i czerni kaflami z kolekcji Maciej Zień - Tubądzin, ceramika Koło, armatura Hansgrohe.

Piętro:

Korytarz o powierzchni 9,8 m2 – szafy w zabudowie

Łazienka o powierzchni 6,5 m2 - z oknem, designersko wykończona, po gruntownym remoncie 4 lata temu we współpracy z poznańską Grupą Mo. Włoskie płytki Imola, ceramika w kolorze indygo, armatura Grohe, lampy Tomassi, szafki w zabudowie na wymiar, prysznic bezramkowy SanSwiss oraz brodzik Roca z konglomeratu imitującego kamień.

Sypialnia o powierzchni 12,3 m2 z łóżkiem 160x200 (bez materaca) z zagłówkiem i półkami, duża szafa 3 drzwiowa oraz toaletka. Na jednej ze ścian beton architektoniczny, oświetlenie do czytania.

Pokój o powierzchnia 9,1 m2 - z dużą szafą zabudowaną i regałami na książki - obecnie wykorzystywany jako pokój do pracy, alternatywnie można tu urządzić np. pokój dla dzieci, garderobę, drugą sypialnię.

W całym domu na podłogach panele laminowane o naturalnym wyglądzie drewna belgijskiej firmy Balterio, położone na naturalnym korku powodującym, że podłoga staje się cieplejsza.

W oknach na parterze rolety zewnętrzne antywłamaniowe manualne, na piętrze rolety wewnętrzne we wszystkich oknach.

Wysoki standard wykończenia i wyposażenia.

Atutem jest brak czynszu do wspólnoty oraz niski podatek od nieruchomości.

Koszt ogrzewania i grzania wody na rok 2025 według październikowej prognozy z PGNiG to 2500 zł /rok. Prąd i woda/ścieki bezpośrednio - ENEA i ZUK Dopiewo wg zużycia. Światłowód i telewizja od INEA w mieszkaniu.

W okolicy liczne sklep spożywcze - Lidl, Biedronka, Netto, Dino, piekarnie, cukiernie, warzywniaki, boiska sportowe, przedszkola oraz szkoły, przychodnie lekarskie. Na parkingu w pobliżu ładowarka do aut elektrycznych.

Położenie nieruchomości gwarantuje bardzo dobrą komunikację z Poznaniem ok. 1,5 km do wjazdu na drogę S11, ok. 7 km do lotniska Ławica, komunikacja autobusowa oraz przystanek kolejowy Palędzie - 7 min spacerem (przejazd pociągiem 12 min do stacji Poznań Główny).
W okolicy tereny rekreacyjne: jeziora Niepruszewskie, Lusowskie, Kierskie i Strykowskie oraz lasy Zakrzeskie - idealne miejsce na długie spacery oraz jazdę rowerem.

Mieszkanie posiada własną księgę wieczystą, hipoteka bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu.

Cena do negocjacji.

Gwarantujemy bezpieczną transakcję, pełną obsługę prawną i notarialną (ceny preferencyjne).
Oferujemy pomoc w zakresie doradztwa kredytowego.
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY PROWIZYJNEJ.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()