Sosnowiec Centrum.Nieruchomość inwestycyjna.

Klient Kupujący nie płaci prowizji!!

Na sprzedaż  nieruchomość inwestycyjna, położona w centrum Sosnowca. Kompleks mieszkalno-handlowo-usługowy stanowią dwa dobrze prosperujące, wynajmowane warsztaty samochodowe, lokal z witryną znajdujący się przy przystanku oraz nieruchomość, gdzie można uzyskać 10 odrębnych lokali biurowych lub mieszkalnych.

W przyszłości po pełnym wynajęciu wszystkich przestrzeni masz szanse generować dochody na poziomie około 30 tyś miesięcznie. To doskonała inwestycja, która zacznie pracować na Twój zysk od zaraz .
Prognozowany miesięczny  ROI :
Obecny : wynosi : 0,51%
Potencjalny , docelowy  wynosi : 0,86%

Dane techniczne:
Nieruchomość składa się z trzech budynków, każdy z nich ma duże możliwości adaptacyjne. Całość znajduje się na działce o powierzchni 2800 m², z dodatkową dzierżawą 200 m² od Urzędu Miasta.

**Budynek A** – 56 m² przestrzeni gotowej do wynajęcia.

**Budynek B** – 380 m²

Rok budowy: 2000

– Parter: warsztat samochodowy (180 m²)

– Pierwsze piętro: dwa mieszkania po 100 m² każde, z których można wydzielić dwa lokale po 50m2.

**Budynek C** – 350 m²

Rok budowy: 2005

– Parter: część mieszkalno-usługowa (110 m²)

– Pierwsze piętro: mieszkanie (85 m²) do odświeżenia

– Drugie piętro: mieszkanie (85 m²) w stanie surowym zamkniętym, z wyprowadzonymi mediami

– Poddasze: około 60 m² powierzchni użytkowej, również w stanie surowym zamkniętym

**Budynek D** – 200 m²

Rok budowy: 2019

– Warsztat samochodowy, który jest obecnie wynajmowany

Całość inwestycji wykonana jest z wysokiej jakości materiałów, a dodatkowo wszystkie budynki zostały docieplone styropianem. Rozprowadzone osobne media dla każdego lokalu pozwalają na większą adaptację pod najmy. Teren ogrodzony.

Teren wokół budynków zadbany, z wybrukowaną oraz utwardzoną i wysypaną żwirem przestrzenią. Część ogrodowa stanowi zieloną przestrzeń, ale jest tutaj opcja adaptacji pod parking dla najemców.,

Lokalizacja:

Lokalizacja nieruchomości nie mogłaby być lepsza! Zaledwie 50 metrów od przystanku autobusowego i 200 metrów od centrum Sosnowca. Idealnie nadaje się do prowadzenia działalności handlowo-usługowej, biurowej czy szeroko pojętej działalności mieszkaniowej.

Współpracując z nami możesz liczyć na bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

VillaM. zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Zapewniamy pełne zaangażowanie, wiedzę oraz wysoki poziom usług oparty na doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej ŚSRN.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim VillaM. Krawczyk Nieruchomości Marzena Krawczyk.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.