SOSNÓWKA działka budowlana w otulinie lasu

Sosnówka, gmina Twardogóra, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskie

Cena: 269.135,00 zł  (Cena do negocjacji !!!)

Pow. 0,2833 ha   (95,00 zł/m2)  

NIERUCHOMOŚĆ PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ. UROKLIWA LOKALIZACJA W OTULINIE LASU

LOKALIZACJA

Gmina Twardogóra jest gminą miejsko-wiejską o powierzchni 168 km2, położoną w powiecie oleśnickim - na wschodnim krańcu województwa dolnośląskiego, ok. 50 km od Wrocławia. Tworzą ją: miasto Twardogóra (6386 mieszkańców) oraz 18 sołectw (6157 mieszkańców). Lasy stanowią 45% powierzchni gminy i z tego względu wiele miejscowości ma nazwy pochodzące od drzew albo związane z lasem, np. Olszówka, Sosnówka, Dąbrowa, Bukowinka, Grabowno itd. Cały obszar gminy Twardogóra znajduje się na terenie Wzgórz Twardogórskich, należących do wschodniego pasma makroregionu Wału Trzebnickiego (tzw. Kocich Gór), a jej północna część wchodzi w skład Parku Krajobrazowego "Dolina Baryczy". Lasy - kryją wiele atrakcyjnych przyrodniczo i turystycznie wąwozów. Pozostałością obecności lodowca na tym terenie są liczne głazy narzutowe - niektóre osiągają nawet 3-7 m obwodu i 1,5 m wysokości. Krajobraz polodowcowy uzupełniają liczne wzniesienia i obniżenia terenu, a także doliny strumieni.

Strumień, który utworzył najdłuższą i największą dolinę wypływa na wysokości 243 m n.p.m.
i tworzy po drodze małe wodospady. Dolina bierze początek pod Golą Wielką - ma ok. 4,5 km długości, a wraz z dolinami bocznymi 6,5 km. Terenami najbardziej urozmaiconymi są wzniesienia między Golą Wielką (261 m n.p.m.) i Chełstowem. Zlokalizowano tam punkty widokowe oraz rezerwat "Torfowisko koło Grabowna Wielkiego". Na terenie gminy wytyczono 2 szlaki piesze, 3 rowerowe, 1 konny oraz 3 ścieżki rekreacyjne (treningowe) o łącznej długości prawie 250 km. Przez teren gminy przebiega fragment europejskiego szlaku Euro-Velo R9, tzw. Szlaku Bursztynowego, łączącego Adriatyk z Bałtykiem.

 

OTOCZENIE

Nieruchomość położona w spokojnej, malowniczej okolicy zamieszkiwanej przez około 200 mieszkańców, sąsiadującej z terenami leśnymi oraz stawami rybnymi. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i odpoczynek.

Kulturalną atrakcją regionu jest jesienny cykl imprez dni Karpia, które odbywają się w Dolinie Baryczy, w okresie od września do połowy listopada i obfitują w wydarzenia kulinarne, wędkarskie, plenerowe i edukacyjne.  Wśród atrakcji należy wymienić także znajdujące się w odległości ok. 2 km od nieruchomości przywiezione fragmenty muru berlińskiego.

Nieruchomość oddalona zaledwie 7 km od centrum miasta Twardogóra, które posiada połączenia kolejowe oraz autobusowe z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu.

W pobliżu:

·        Szkoła Podstawowa w Twardogórze – 9 km

·        Sklep spożywczy (Sosnówka) 3,5 km

·        Stacja benzynowa - ORLEN – 8,8 km

·        Apteka w Twardogórze – 7,5 km

·        Bankomat w Twardogórze - 7 km

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o pow. 0,2833 ha oraz udziałem w działce stanowiącej drogę wewnętrzną, służąca do skomunikowania nieruchomości z drogą gminną.

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary ok. 62 m x ok 45,5 m).
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.

Media: sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna w drodze gminnej.

Działka położona jest w kompleksie działek budowlanych bezpośrednio częściowo porośnięta modrzewiami i sosnami. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN/ML – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy rekreacyjnej w zabudowie. Na terenie nieruchomości zostały przeprowadzone prace  porządkowe.

wolnostojącej. NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE!

WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI POSIADA W SPRZEDAŻY KOMPLEKS 10 DZIAŁEK BUDOWLANYCH POŁOŻONYCH W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE.

ODLEGŁOŚCI:

­Sosnówka – Twardogóra: 5 km – około 6 minut
­Sosnówka – Oleśnica: 17 km – około 17 minut

­Sosnówka– Syców: 24,5 km – około 28 minut
­Sosnówka – Wrocław (trasa S8): 55 km – około 49 minut

Sosnówka– węzeł S8 Oleśnica Zachód (Gęsia Górka) : 22 km – około 25 minut

Sosnówka– węzeł S8 Szczodrów: 18,5 km – około 20 minut

 

 

KONTAKT:                         Tel: 530 811 211

 

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.