Spichlerz - Obiekt Produkcyjno-Usługowo-Mieszkalny

SPICHLERZ NA SPRZEDAŻ - OBIEKT PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWO-MIESZKALNY - SKALMIEROWICE.

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

***Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów, jak również indywidualnych Klientów do zapoznania się z ofertą***

Prezentujemy Państwu do sprzedaży wyjątkową nieruchomość znajdującą się w Skalmierowicach. Obiekt o powierzchni zabudowy 391,87m2, powierzchni użytkowej 980,06m2 składający się z trzech kondygnacji na działce o pow. 6366m2. Cena sprzedaży wynosi 1.450.000 zł. Dla zdecydowanego Klienta cena podlega negocjacji.

Lokalizacja Obiektu: Skalmierowice 18a, numer działki 66, Gmina Gniewkowo, Powiat Inowrocławski. Odległość do Inowrocławia około 9 km, do Gniewkowa 7 km.

Powierzchnia spichlerza może być zaadoptowana na potrzeby produkcyjne, magazynowe, usługowe, a ostatnia kondygnacja obiektu może pełnić funkcję własnego mieszkania w stylu Loft.

Budynek powstał w latach 40-tych. Jedyny i niepowtarzalny obiekt pod względem architektonicznym, do jego budowy użyto naturalnych materiałów: cegłę i drewno. Teren obiektu częściowo ogrodzony, przed budynkiem część terenu została wybrukowana.

Istniejący budynek został rozbudowany o powierzchnię użytkową 119,63m2 przeznaczoną na kotłownię, pomieszczenie produkcyjne i wiatę składowo-magazynową. Budynek został wykonany z suporexu, ocieplony styropianem 5cm, na dachu płyta warstwowa.

Charakterystyka budynku:
- Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna,
- Elewacja w części otynkowana, pozostała część to naturalna cegła,
- Okna na PCV,
- Nowa instalacja elektryczna, (każda kondygnacja posiada oddzielny podlicznik prądu),
- Na dachu blacha trapezowa z pełnym orynnowaniem (2019-2020),
- Ogrzewanie - piec na opał 70 kw (śmieciuch),
- Schody drewniane.

Kondygnacje:
Parter o powierzchnia 323,40m2:
- Składa się z części produkcyjno-magazynowej o powierzchni około 200m2. Na hali zostały położone płytki przemysłowe. Ogrzewanie - nagrzewnica nadmuchowa.
- Pozostała przestrzeń o powierzchni około 100m2 pełni funkcję biurową oraz mieszkalną. W części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe. Na parterze znajduje się biuro (15m2), pokój gościnny (28m2), kuchnia (15m2), szatnia, spiżarnia, łazienka oraz toalety.
I piętro o powierzchni 323,40m2 - podłoga drewniana, zamontowano grzejniki. Wysokość od 2,35 do 2,56m.
II piętro o powierzchni 333,26m2- ściany zostały ocieplone wełną mineralną od środka, zostały położone płyty karton-gips.

Oryginalne drewniane stropy i filary na każdej kondygnacji.

Media: woda, prąd, kanalizacja, siła (tylko parter), zabezpieczenie energetyczne 22 KW, alarm.

Powierzchnia działki na której znajduje się spichlerz stanowi ogromny potencjał do wykorzystania.

Budynek nie jest wpisany do ewidencji obiektów zabytkowych.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego-----

***OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA TYLKO W WGN NIERUCHOMOŚCI***

Nieruchomość bez obciążeń !!!

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów, jak również indywidualnych klientów do zapoznania się z ofertą.

Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.

Kredyty hipoteczne-bezpłatne konsultacje i formalności z doradcą-27 banków w jednym miejscu!

WGN Nieruchomości Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Inowrocław ul. Laubitza 4, nr licencji 11367,