Sprzedam: 0,5 ha + DOM jednorodzinny

Sprzedamy wolnostojący dom jednorodzinny na działce o powierzchni 0,5 ha.

Dom oddany do użytku w 2012 roku, jest ocieplony (zarówno fasada jak i strych), a na dachu jest dachówka w kolorze ceglastym firmy Braas. Dom posiada duży taras, na który można wyjść z salonu przez szerokie drzwi balkonowe oraz od strony ogrodu. Dodatkowo na piętrze są dwa tarasy- po obu stronach domu. Dom posiada system alarmowy.

Dom: 3 sypialnie, 2 łazienki, salon, kuchnia i jadalnia oraz kotłownia.
Rozkład pomieszczeń domu głównego :

Parter: korytarz ze schodami, na lewo znajduje się duży salon z wyjściem na taras, naprzeciwko wejścia do domu jest kotłownia i łazienka (wc, umywalka i prysznic) a po prawej części domu znajduje się jadalnia oraz kuchnia wraz z nowoczesnymi meblami kuchennymi (blat i boki dąb lancelot, fronty biały akryl) i sprzętem AGD (lodówka side-by-side, duża zmywarka, piekarnik, indukcja, okap). Wszystkie sprzęty AGD w domu są wysokiej jakości (Siemens i lodówka LG) i energooszczędne, a oświetlenie w domu i na działce jest ledowe.

Piętro: po lewej stronie nad salonem są dwie sypialnie, każda z wyjściem na duży taras, na wprost schodów jest łazienka (wc, umywalka oraz wanna), a po prawej stronie (nad kuchnią i jadalnią) duża sypialnia główna z drzwiami balkonowymi prowadzącymi na taras. Dodatkowo na korytarzu znajduje się właz na strych (wysokość strychu ok 1,80m nad całą częścią mieszkalną). Strych na podłodze jest ocieplony i położone zostały płyty OSB a skosy pokryte są boazerią. We wszystkich sypialniach znajdują się szafy wykonane przez stolarza na wymiar 4 lata temu (w kolorach jak kuchnia czyli biel + dąb lancelot) i one zostają. Zarówno w dolnej jak i górnej łazience znajduje się okno, a w każdej sypialni jest jedno okno dachowe plus drzwi balkonowe z wyjściem na taras. Wszystkie ściany są gładkie i pomalowane na biało, dzięki czemu widoczne belki stropowe na parterze są jeszcze bardziej podkreślone. Schody są dębowe w bardzo dobrym stanie, wykonane na wymiar.

W roku 2020 została kupiona i podłączona nowa butla gazowa naziemna o pojemności 2700l. W domu znajduje się piec gazowy Viessmann zapewniający ciepłą wodę oraz rozprowadzenie ciepła po wszystkich kaloryferach w domu oraz w podłodze na parterze (częściowe ogrzewanie podłogowe). Dodatkowo w salonie znajduje się kominek. W kotłowni zamontowano również filtry do wody.

W 2022 (na starych zasadach!) założona nowa instalacja fotowoltaiczna 9,9kw.

Woda jak i kanaliza podłączona do gminnej sieci. Na działce znajduje się przepompownia tłocząca ścieki z domu do kanalizy gminnej, przepompownia została wymieniona w 2021.

Przed domem znajduje się garaż blaszany dwustanowiskowy z dwoma bramami w kolorze ceglastym. Obok stoi wiata garażowa również na dwa pojazdy przykryta blachodachówka także w kolorze ceglastym. Pod wiatą zmieszczą się bez problemu dwa większe busy.

Działka jest oznaczona w ewidencji jako działka o numerze 9, leży we wsi Harsz, ale w znacznej odległości od zabudowań, ponieważ do pierwszego sąsiada jest ok 400m. Do najbliższego jeziora i plaży gminnej jest zaledwie 800m, 9km do Węgorzewa, 20km do Giżycka i 9km do Sztynortu.

Działka otoczona jest właściwie z każdej strony lasem. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową powiatową o małym natężeniu ruchu (droga miedzy Harszem i Ogonkami), a do obu bram prowadzi droga gminna utwardzona.

Cała działka ma powierzchnię 1,5ha i sklada się na nia: dom jednorodzinny, staw i 2 domki rekreacyjne. Jesteśmy jeszcze przed podziałem działki, więc jest możliwość ustalenia indywidualnie jak dużą działkę chcieliby Państwo kupić.

Z uwagi na okolice działki (lasy i dalej pola) jest to miejsce dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju, szczególnie od miejskiego zgiełku i zanieczyszczonego powietrza. Wkoło jest mnóstwo miejsca do spacerów i spędzenia czasu na łonie natury. Za płotem często widać łosie, sarny i jelenie.

Zapraszam do obejrzenia na żywo całej posesji - po uprzednim kontakcie telefonicznym, chętnie odpowiem tez na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu.