Sprzedam 84 m2 + ogródek - blisko lasu! Gruszczyn

Zapraszam Państwa do zapoznania się ze sprzedażą przestronnego lokalu mieszkalnego z ogródkiem położonym w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. 

Oferowany lokal ma powierzchnię 84,44 m2 i jest w podwyższonym stanie deweloperskim. 
Do mieszkania przynależy urokliwy ogród otoczony drzewami - ok. 168 m2 oraz miejsce postojowe przed budynkiem.

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstała w 2023 roku w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną.  Tereny dookoła jak i samo położenie ogrodu zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. 
Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). 

Lokal mieszkalny ma również bardzo korzystne, słoneczne położenie, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i jednocześnie docieplone. 

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni użytkowej 84,44 m2, które składa się z 3 niezależnych sypialni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- przedsionek: 5,24 m2,
- toaleta: 2,5 m2,
- salon z aneksem kuchennym: 30,47 m2,
- korytarz: 4,27 m2,

Piętro:
- korytarz: 9,52 m2,
- sypialnia: 9,45 m2,
- sypialnia: 9,75 m2,
- sypialnia: 8,56 m2,
- łazienka: 4,68 m2,

+ strych (możliwość adaptacji)

POWIERZCHNIA OGRODU – ok. 168 M2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- podłogi – posadzka betonowa,
- ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe,
- okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parter + piętro (programator sterujący kotłem, przygotowanie pod możliwość montażu indywidualnego sterowania pomieszczeń),
- instalacja CO - powietrzna pompa ciepła,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizcyjna,
- instalacja telewizyjna i komputerowa,
- ogrodzenie działki panelami ogrodzeniowymi, 
- miejsce postojowe oraz podejście do lokalu wyłożone kostką,
- na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych,
- schody wewnętrzne prefabrykowane,
- taras wyłożony kostką brukową, 
- instalacja pod założenie systemu nawadniającego ogród. 

STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.

Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.