Sprzedam atrakcyjną kamienicę w Centrum Pabianic!

Świetna propozycja sprzedaży kamienicy, posiadającej w tej chwili dziewięć lokali mieszkalnych oraz wysoki strych z możliwością zagospodarowania a i jego ewentualnego dalszego ewentualnego podniesienia. Łącznie dwie kondygnacje + docelowo użytkowy strych o powierzchni aż 202 m.kw (niewliczony w metraż w ofercie i obecnie służący jako suszarnia dla mieszkańców). Znajduje się w idealnym inwestycyjnie miejscu - w Centrum miasta przy ulicy Warszawskiej, jednej z głównych ulic miasta! 

Dostępne media to instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, Internet. Gaz znajduje się w ulicy, warto przemyśleć sprawę jego przyłączenia przez nowego inwestora.

Połowa lokali jest zamieszkała na podstawie umów najmu. Połowa lokali jest już pusta. Właściciele w ciągu najbliższych kilku miesięcy wyprowadzą pozostałych mieszkańców ( najpewniej poza jednym, z którym w tej chwili trwa dyskusja, ponieważ doprowadził mieszkanie do bardzo dobrego i trwają negocjacje w sprawie kwoty, którą właściciel ma oddać za ten remont - sprawa w toku). Kamienica docelowo będzie pusta (lub niemal pusta).

Inwestycja w tę nieruchomość jest genialna zarówno jeśli mówimy o wynajmie mieszkań w zakupionej kamienicy (niezwykle wysokie ROI), a jeszcze bardziej przy wyodrębnieniu małych lokali po zakupie kamienicy i późniejszej ich sprzedaży co z doświadczenia polecam!

Pięć z lokali jest po generalnym, większym lub mniejszym remoncie. Pozostałe (wolne i dostępne od ręki do obejrzenia) są w stanie do odświeżenia/ do remontu, ale ich stan nie jest tragiczny. W przybliżeniu dziesięć lat temu została doprowadzona nowa instalacja wodno-kanalizacyjna. W budynku częściowo zostały wymienione okna na pcv częściowo pozostały okna drewniane. Kamienica jest w stanie technicznie dobrym mimo, że klatka schodowa wymaga odświeżenia/remontu, również elewacja jest w niezłym stanie natomiast oczywiście przydałaby się termomodernizacja obiektu przez nowego właściciela. Piwniczka/pół piwniczka jest malutka, ma w przybliżeniu 13 m.kw.

Ogrzewanie w lokalach jest częściowo piecowe, elektryczne, centralne na węgiel/ekogroszek. Stropy drewniane. Od podwórka jedno z mieszkań posiada balkon tak jak i jedno od frontu.

Na podwórzu znajduje się zielony teren z ławeczką, jest także garaż, miejsce na postój samochodów oraz murowane komórki lokatorskie dla każdego z mieszkań. Istnieje możliwość założenia domofonu, dzięki czemu kamienica znajdować się będzie w całości na terenie zamkniętym.

Nieruchomość co ważne nie znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania, nie widnieje także w rejestrach czy ewidencji konserwatora zabytków.

W budynku została zlecona świeżo przeprowadzona inwentaryzacja. Dostępna dla klientów kupujących po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Opis lokalizacji:
Rekreacja: fitness, siłownia, obiekt sportowy, park, plac zabaw dla dzieci.
Usługi: apteka, bank, bankomat, market, delikatesy, przychodnia, sklep spożywczy, fryzjer.
Instytucje: biblioteka, poczta, żłobek przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia.

Nieruchomość nie posiada wad prawnych, na księdze wieczystej nie ma roszczeń, ani hipotek. Brak jest także jakichkolwiek zadłużeń.

TAKA OKAZJA TYLKO W NASZYM BIURZE! IDEALNA INWESTYCJA! OFERTA NA WYŁĄCZNĄ OBSŁUGĘ BIURA!

W związku z obowiązkami wynikającymi z ustawy, przed prezentacją nieruchomości czy też wysłaniem dokumentacji podpisuję z klientem umowę pośrednictwa ze zgodami RODO.

Bezpłatnie pomagamy także w otrzymaniu najtańszego kredytu na tę lub inną nieruchomość!

Biuro "Open Nieruchomości" - najskuteczniejsze biuro pośrednictwa w Łodzi i w okolicach!

Masz na sprzedaż mieszkanie, dom, działkę, przestrzenie komercyjne, bądź inną nieruchomość? A może chciałbyś je wynająć? Pomożemy! Zapraszamy do współpracy! Łódź, ulica Lutomierska 78!